234 000 €119 m²

Pikkulammenkatu 3 C, Kaukajärvi, Tampere4h,k,kph,2wc,vh,s,2var

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
584,47 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Yksitasoinen helmi Kaukajärveltä!

Tämä todella avara koti on käytännöllisesti yksitasoinen. Olohuoneen suuret ikkunat ja talon arkkitehtuuri henkivät 1960-luvun uniikkia tunnelmaa. Tilavia makuuhuoneita on kolme ja erillisvessoja on kaksin kappalein. Vuonna 2014 remontoidussa kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa myös kodinhoidolle ja sauna lämpiää tunnelmallisesti puilla.

Omatonttisen Asunto Oy Kaislakuovin 17 huoneistoa lämpiää kaukolämmöllä, joten asumiskustannukset on helposti ennakoitavissa. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, joista mainittakoon mm. putkistot, viemärit, lukostot sekä ikkunat ja ovet.

Nämä kodit Kaukajärven Haiharan puutarhamiljöössä on aikoinaan suunniteltu niin, että jokaisella huoneistolla on oma rauha. Reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti omalle suljetulle eteläiselle sisäpihalle. Sisäpihalla on myös huoneiston ulkovarasto, joten puutarhanhoito sujuu leikiten. Pihassa on valmiina istutuksia, mutta myös tilaa peleille ja leikeille. Rauhallinen puistomaisen vehreä asuinympäristö on tilaa, rauhaa ja kauneutta rakastaville mieletön asuinpaikka. Lasten on täällä hyvä kasvaa, turvalliset pihapiirit antavat tilaa juosta ja leikkiä. Alueen suositut ulkoilu- ja hiihtoreitit lähtevät omasta pihapiiristä ja Kaukajärven läheisyys takaa myös kivat järvimaisemalenkit sekä uinti- ja avantouintimahdollisuuden. Koulut ovat lähellä sekä päivähoitopaikat. Ajomatkat taittuvat joka suuntaan sujuvasti ja julkinen liikenneyhteys on kattava. Omalla autolla liikkuvaa lämmittää pistokepaikat kahdelle autolle aivan kodin edessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän siististi pidettyyn kotiin, varaa oma esittelysi vaikka heti!

Perustiedot

Sijainti
Pikkulammenkatu 3 C, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
587763
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
8 615,9 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,2wc,vh,s,2var
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
viim. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Eteisen vierellä on kylmiö, missä ei ole kylmäkonetta tällä hetkellä, vaan tila toimii varastona.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallisessa saunassa on puukiuas ja valmius sähkökiukaalle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, kaksi taittuvaa suihkuseinää, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, sekä reilusti tilaa kodinhoidolle. Kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on peilikaappi, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys myös vessoissa.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Tulevat remontit
Päätetyt: Kattoremontti alkanut toukokuussa 2025, arvioitu kesto 8-9 viikkoa, lämmitysjärjestelmän perusparannustyöt aloitetaan loppukesästä 2025, valmis ennen tulevaa lämmityskautta. Lainaosuuksien poismaksukysely osakkaille tehdään, kun kaikki työt ovat valmiina ja vastaanotetut, jolloin lopullinen lainamäärä on tiedossa.. Suunnitellut: 2026-2028 Sokkelien ja seinäelementtien korjaus/huolto/maalaus 2024 Vesikattovuosihuoltosopimus, kattotarkastukset vuosittain 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, minimissään lämmönjakokeskus 2024-2025 Korjaamattomien sadevesiviemäreiden (katolla) kuntotutkimus 2026-2028 Viemäreiden tuuletusputkien sukitus 2026-2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden modeeraus tai uusinta 2024-2025 Sadeveden ohjausten parantaminen piha-alueilla 2026-2028 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
1990 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu. 1993 Rakennusten kattopäällysteet uusittu. 2001 Lämmönsiirtimet uusittu. 2001 LVI järjestelmien kuntoarvio. 2004 Patteriventtiilit uusittu. 2007 Kuntoarvio tehty. 2010 Pohjoispuolen ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2010 Rakennusautomaatiojärjestelmä uusittu. 2010 Lukkojen uudelleensarjoitus. 2010 llmastoinnin puhdistus ja säätö. 2011 Piha-aidat uusittu (kesken). 2014 Vesijohto- ja viemäriremontti (sis. Sähköjärj. päiv.). 2015 Valokuitukaapelointi asuntoihin. 2016 Pihan asfaltointi ja ajoväylän levennys. 2018 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Postilaatikoiden uusinta, pihapuiden kaataminen. 2019 Vesikaton korjaustyöt. 2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021 Kiinteistön puuosien korjaukset ja huoltomaalaukset. 2022 Radonimureiden asennus (A1, K11, R17) 2024 IV-järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Laajakaista päätelaitteet uusittiin 2024 Vesikatot: uusittiin kattokaivot, kattoluukut, iv-koneiden ja savupiippujen pellitykset, korjattiin läpiviennit 2025 Uusi jätepiste A-talon päätyyn yhdessä Asunto Oy Raitarastaan ja Asunto Oy Kaislakurjen kanssa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Kaukajärven S-Market 1km, K-Supermarket 1,3km, Tokmanni 1,1km, terveysasema Kaukajärven terveysasema 750m. Koulut: Kaukajärven koulu 1,1km. Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti 700m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
234 000 €
Neliöhinta
1 966,39 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
584,47 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
584,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy kaukolämmitys ja DNA:n laajakaistayhteys 100/50M. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vedestä suoritetaan ennakko ja tasauslaskutus huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittaman kulutuksen mukaan. Huoneistolle tullaan jyvittämään arviolta noin 15 288,00 euron yhtiölainaosuus kattosaneerauksen, lämmitysjärjestelmän perusparannuksen ja yhteisen jätepisteen sekä limiitin poismaksamiseksi. Pääomavastikkeen arvio on 106,05€/kk. Hallitus valtuutetaan keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaislakuovi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 14.4.2025: Päätettiin ryhtyä kattoremonttiin: vesikatteen huovitus toteutetaan kaksinkertaisella kermillä, kattokaivojen nousuputket sukitetaan (ei vaihdeta), jotta asuntoihin ei tarvitse tulla, eikä niissä tarvitse tehdä purkutöitä. Katon kunnostuksen aikataulu ei ole vielä tiedossa, kustannukset kohdassa asunnon kustannukset. Aeimmin: Akuutit kattokorjaukset suoritettiin kesällä 2024 uusien vuotovahinkojen välttämiseksi. Urakka ja lisatyöt yhteensä n. 28 500 €. Urakassa toteutettiin kattokaivojen uusiminen, IV-koneiden läpivientien korjaustyot, savupiippujen läpivientien korjaustyöt, savupiippujen ja IV-koneiden uudet pellitykset ja kattoluukkujen uusiminen. Edellä mainitut kulut on rahoitettu hoitovastikeylijäämällä, tililuotolla ja yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisellä lokakuussa 2024.
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2013 E-luku 247 kWhE/(m2 vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 615,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 50m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone ja eteinen: parketti, maali. Makuuhuone 1: -makuuhuone 3: muovimatto, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja kummatkin erilliswc:t: laatta, laatta. Tuulikaappi/apueteinen: laatta, maali.
Lainalaskuri