348 000 €101 m²

Näsilinnankatu 31 A, Keskusta, Tampere4h+k

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
291,60 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Iso kaupunkikoti paraatipaikalla Tampereen keskustassa.

Kotirauha ei häiriinny, vaikka tämä hulppeankokoinen Citykoti asemoituu Tampereen ytimeen. Asunto sijoittuu ylimpään 7/7 asuinkerrokseen, joten kaupungin äänet eivät pääse häiritsemään arkea saati juhlaa. Sijainti on siis keskeinen, mutta samalla rauhallinen. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen nämä reilut neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Kulmahuoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn ja tämä antaa luonnonvalolle mahdollisuuden tulvia sisään kahdesta eri ilmansuunnasta.

Asunto Oy Näsilinnankatu 31 on omatonttinen vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, jonka kunnosta on huolehdittu hyvin ja tarvittavia huoltoja/korjauksia on suoritettu aina ajallaan. Taloyhtiö vakavarainen ja sen maltillista kulurakennetta tukee yhtiön omistuksessa olevat liiketilat, joista tulee mukavasti vuokratuloja. Kulkuyhteydet toimivat moitteetta joka suuntaan omalla tai julkisella menopelillä. Ratikkapysäkille kävelee pari minuuttia.

Tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä, niin varataan teille esittelyaika.

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Näsilinnankatu 31 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20941181
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
764,7 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat ja laitteet ovat nähneet aikaa, mutta pidetty siististi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Kylpyhuonekartoituksen mukaan korjaustoimenpiteitä 1-5 vuoden kuluessa vaatineet kylpyhuoneet on korjattu, kylpyhuoneiden kunnon seurantaa jatketaan. Vesikalusteiden uusimisia. Autojen latausmahdollisuuksien toteutus. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja hajulukkojen puhdistus. Lisärakentamisen selvittäminen. Ravintolan rasvakaivon tyhjennysputken asennus. Ravintolan ilmanvaihdon parantaminen. Pidemmän aikavälin (5-10 vuotta) korjaustarveselvityksen mukaan: Yhtiön omistamien vuokrattavien tilojen kunnostuksia vuokralaisten vaihtuessa. Autohallin kannen vesieristyksien korjaus. Hissien korjaus/uusiminen. Vesikaton korjaus/uusiminen. Hissien uusimista ja vesikaton korjausta suunnitellaan mahdollisen lisärakennushankkeen yhteyteen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 vesijohdot ja neljä keittiöviemärilinjaa uusittu. 2003 tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2005 julkisivun kunnostus; elementtisaumausten uusimiset, ikkunoiden maalaukset. 2009 pohja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen. 2010 pystyviemärien pinnoitus. 2011 hissikorien kunnostamiset. 2011-2012 ovien lukkorunkojen uusimiset ja lukitusten uudelleensarjoitukset. 2012 Kebabin vesimittareiden asennukset, julkisivun ja autohallin kannen kuntotutkimukset, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, wc:n rakentaminen saunaosastolle. 2013 autohallin nosto-oven uusiminen, alitehoiseksi todetun lämmönvaihtimen suurentaminen ja patteriverkon tasapainotus, kourulämmitysten uusimiset, parvekkeiden kuntotutkimukset. 2014 poistoilmakoneen uusiminen lämmöntalteenotolla varustettuna, autohallin kannen korjaussuunnitelmat. 2015 julkisivuremontti; huoneistojen ikkunat, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet, porrashuoneiden ovet ja parvekkeet uusittiin, lisälämpöeristämiset ja klinkkerilaatta- ja levyverhoukset, esteettömyysluiska. 2016 pystyviemäreiden kuvaukset sekä neljän keittiöviemärilinjan korkeapainepesut. 2017 poistoilmaventtiilien uusimiset ja ilmanvaihdon tasapainotus, porraskäytävien maalaukset. 2018 patteriverkon tasapainotus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
3 445,54 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
291,60 € / kk
Yhtiövastike
291,60 € / kk
Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Paikan/ vuoron varanneilta: saunamaksu 16,00 euroa/kpl/kk, autotallivuokra, osakas 75,00 euroa/kpl/kk, autopaikka 45,00 euroa/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsilinnankatu 31
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
764,7 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2012 autohallin kannen kuntotutkimukset. 2013 parvekkeiden kuntotutkimukset.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kylmäkellari.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Muut materiaalit
betonielementti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Puisto
Myyntijohtaja | Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV | kaupanvahvistaja
Puh: 040 012 6677
VILLA LKV
Mustanlahdenkatu 17, 33210 Tampere
SKVL:n jäsen
Jaakko Puisto
Myyntijohtaja | Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV | kaupanvahvistaja
Jaakko Puisto
Myyntijohtaja | Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV | kaupanvahvistaja
Puh: 040 012 6677

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita