429 000 €104 m²

Hatanpään valtatie 17 B, Ratina, Tampere4h, avok, kph/wc, parv.

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
383,60 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Tässä harvinaislaatuisessa asunnossa moderni käytännöllisyys on yhdistetty upeasti vanhan ajan piirteisiin. Jykevä 50-luvun tiilitalo sijaitsee aivan keskustan palveluiden äärellä, mutta silti niin vehreällä alueella.

Asunto koki vuosina 2016-2018 täydellisen muodonmuutoksen, jolloin sen kaikki pinnat remontoitiin ja pohjaratkaisu muokattiin vastaamaan moderneja vaatimuksia. Remontin laadussa ei ole säästelty ja siinä on huomioitu myös valaistus.

Keittiö on kodin sydän, erityisesti tässä asunnossa, jossa saareke jakaa yhteisen avaran tilan olohuoneen ja keittiön välillä. Keittiön kalusteet tulevat HTH-keittiön mallistosta. Upeasti seinaään integroituvat kaapistot sekä tarkkaan mietitty toiminnallisuus tekevät keittiöstä modernin, tyylikkaään ja toimivan.

Poikkeuksellisen suureen pämakuuhuoneeseen kuljetaan pariovien kautta. Säilytystilojen riittävyys on varmistettu koko seinän pituisella, lattiasta kattoon ulottuvalla vaatekaapistolla. Pieniä, mutta kivoja yksityiskohtia ovat kulmaikkuna, sekä vanhan kaapiston paikalle muokattu avohylly. Myös muut makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja toimivat erinomaisesti niin työhuoneena kuin lastenhuoneenakin.

Kauniiseen kylpyhuoneeseen on asennettu muun muassa seinä-wc sekä sadesuihku. Tyylikkäät laatat ja tunnelmallinen valaistus antavat laadukkaan vaikutelman. Kylpyhuoneen neliöt ovat tehokkaassa käytössä, koska kodinhoitotila löytyy eteisaulasta liukuovien takaa. Sinne saa mahtumaan siivoustarvikkeet sekä pesutornin.

Tästä valoisasta ja avarasta päätyasunnosta voi ihailla rauhaisia puistomaisemia ja Pyhäjärven häikäiseviä auringonlaskuja.

+ 2016-2018 Remontoitu kauttaaltaan, edelleen erinomaisessa kunnossa. + 2003 Putkiremontti ja sähkojärjestelmien uusiminen. + 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. + Omatonttinen yhtiö. + Velaton taloyhtiö.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
21338573
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 209 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+ph+kh
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2023 mennessä.
Keittiön varusteet
Todella laadukas HTH-keittiön kalusteet, jossa myös laadukkaat kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2016. Tyylikkäät laattapinnat ja epäsuoravalaistus tekee siitä modernin sekä tyylikkään. Varustus: seinä-wc, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
2022 Autohallin ulkoseinän rappauskorjaus 2022 Kolmen sähköautonlatauslaitteen asennus 2022 Ljh saneerauksen suunnittelu 2022 Lämpöverkon tasapainotuksen suunnittelu 2022 Patteriventtiilien uusimisen suunnittelu 2022 Ulko-ovien uusiminen (Hatanpään vt:n puoli) 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Lämpöverkon tasapainotus ja säätö 2023 Patteriventtiilien uusiminen 2024 Märkätilojen kartoitus 2025 Hissien modernisointi 2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2026 Pihakannen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu 2017-2018. 8/2016 Kylpyhuoneen remontti. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Pihatason peruskorjaus 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu 1997 Parvekeremontti 2000 Vesikatteen uusinta 2003 Viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta 2003 Lämmönsiirtimen uusinta 2003 Kosteidentilojen saneeraus 2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2003 Kaapeli tv-liittymä 2003 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2003 Sähköjärjestelmien uusiminen 2003 Lukituksen uusiminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Julkisivukorjaus, parvekkeisen huoltomaalaus, ulko-ovien huoltolakkaus 2011 Vesikatteen pesu, asfalttipesu ja -paikkaus 2011 Lukituksen uusiminen 2013 Porrashuoneiden rappauskorjaus ja maalaus 2015 Ilmastointikanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus 2015 Energiatodistuksen laadinta 2015 Saunaremontti 2016 Pihan ajoluiskan lämmityksen asennus 2016 Kellarikäytävän lattian ja seinäpintojen maalaus 2016 Kuivaushuoneen lattian kunnostus 2017 Lämpöverkon kuntotutkimus 2017 Hatanpään valtatien puoleisten rännikaivojen rakentaminen 2018 Taloyhtiön huoneiston (A3) pintaremonttija keittiökalusteiden uusiminen 2019 Pyöräkatoksen hankinta 2019 Kuntoarvion päivitys 2019 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Liiketilan ilmanvaihdon parantaminen 2020 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2021 Sähköautojen latausmahdollisuus kartoitus Kolmelle pihan autopaikalle asennettu sähköauton latausasema 2/2022.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ja eteisen kiinteä seinänaulakko.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Neliöhinta
4 125 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
383,60 € / kk
Yhtiövastike
383,60 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
5 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Moottoripyöräpaikka: 9,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ratinanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
108 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 E-luku: 218
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 209 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy / Pääkkönen Jussi / 020 7438 617
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio 2008 Energiatodistuksen laadinta 2015 Lämpöverkon kuntotutkimus 2017 Kuntoarvion päivitys 2019
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), DNA Welho Talo Kuitu 10/10 Mbit/s. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone on erityisen tilava, jossa myös runsaasti kaapistotilaa. Kaksi makuuhuonetta sopivat erinomaisesti lastenhuoneeksi ja/tai työhuoneeksi. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalia ja osin tapettia.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone, joka on asunnon keskipiste ja josta on käynti myös parvekkeelle. Olohuoneessa erkkerin ikkunat ovat etelään ja parvekkeen puoleiset ikkunat länteen. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalia

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 040 8273 808
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 040 8273 808

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita