209 000 €53,5 m²

Matilda Niemen katu 4, Niemenranta, Tampere2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
288,90 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Uudelta, jatkuvasti suosiotaan kasvattavalta Niemenrannan alueelta nyt myynnissämme tilava saunallinen kaksio. Tässä ja naapuriyhtiöissä on toteutettu rakennuksiin mukavasti erilainen alueen historiaa mukaileva arkkitehtuuri.

Wc-kylpyhuonetila on todella tilava. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistolla on iso lasitettu parveke, joka avautuu todella suojaiseen puistoalueeseen.

Sopii hienosti omaan käyttöön ja loistavasti myös sijoitukseen poikkeuksellisen pienen myyntihinnan vuoksi. Taloyhtiössä rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Huoneisto on nyt vuokrattu, HVL 6kk.

Asunnon yhteydessä on ostettavissa pistokkeellinen autopaikkaosake aivan kyseisen rapun edestä.

Hyvät bussiyhteydet ja kohta avautuvat ratikkayhteydet. Lielahdessa, kävelymatkan päässä, on todella laajat palvelut kattaen miltei kaiken, mitä kuvitella saattaa. Niemenrannan, Reuharinniemen ja Lentävänniemen Näsijärven rantaa kiertävät rantapolut alkavat ihan vierestä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
1338669
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
6 679 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
HVL 6kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu (iv-ohjaus), kaapistot. Ikkunasta näkymää puistoalueelle. Astianpesukone ei kuulu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc, sauna. Kylpyhuone/wc kokonaan laatoitettu, suihku, allaspiste, peilikaappi, pesukoneliitännät, ilmanvaihtokone, lattialämmitys sähkövastuksin. Saunan lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.
Säilytystilat
Kaapistot, tilava vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen 2022 mukaan: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä v.2022-2026.
Tehdyt remontit
Rakennus valmistunut ja käyttöönotettu 31.3.2017. Takuukorjaukset tehty 2018.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lentävänniemen koulu: esikoulu-6. lk. (etäisyys n. 1.1 km), Lielahden koulu: esikoulu- 9. lk. (etäisyys n. 1.5 km), Niemenrannan päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Lielahden päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Lielahden kaupat Prisma, CM, Lidl (etäisyys n. 1.6 km), K-market Lentävänniemi (etäisyys n. 1.1 km), K-market Pohtola (etäisyys n. 1 km), S-market Niemenranta avautumassa (etäisyys n. 0.7 km), Lielahden kattavat palvelut (etäisyys n. 1.7 km), Niemenrantaa, Reuharinniemeä ja Lentävänniemeä kiertävät Näsijärven rantaa kiertävät ulkoilupolut lähellä (etäisyys n. 0.7 km), Halkoniemen venesatama (etäisyys n. 0.9 km), Suomensaaren iso uimaranta (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Ostaja vastaa kaupanteosta mahdollisesti aiheutuvista kuluista.. Yhtiö hallitsee 1350/5250 osaa tontista 837-264-7904-1 jonka kokonaispinta-ala on 4061 m². Tontin osa on yhtiön pysäköintialuekäytössä. 10.11.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö omistaa kyseisen tontinosan, toisin kuin yhtiöjärjestykseen on kirjattu. Tonttia koskee hallinnanjakosopimus naapurikiinteistöjen kanssa, jossa on sovittu pelastusteistä ja tontille ajosta, autopaikoista, leikki- ja oleskelualueista, pintavesien johtamisesta, hulevesien viivyttämisestä, väestönsuojasta, jätepisteestä, ulkoiluvälinevarastosta, sähköjohtojen ja valokuitukaapeleiden sijoittamisesta, kaukolämpö- ja vesijohtojen sekä jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sijoittamisesta, rakentamiskustannuksista sekä hoito-, ylläpito-, huolto-, puhtaanapito- ja mahdollisista uusimiskustannuksista. Esim. käyttökustannusten jako rakennusoikeusneliömetrien mukaisessa suhteessa, Ruislinnun osuus 2618/5418..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
JARI KOIVISTO 050 597 1525, jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
67 864,30 €
Neliöhinta
3 906,54 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 18.03.2118
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
593,85 € / kk
Hoitovastike
288,90 € / kk
Yhtiövastike
882,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakko 20€/hlö/kk, tasaus mittarien mukaan
Muut kustannukset
Pääomavastiketieto on 9.12.2022 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on 21.1. Varsinainen yhtiökokous 2022 päätti kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, toinen ylimääräinen vastike kerätään heinäkuussa 2022 ja toinen helmikuussa 2023..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Ruislintu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennusvuoden lisätiedot
2017
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
6 679 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Suomen Asuntoyhtymä Oy
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.3 km), Raitiotiepysäkki tulossa Federleynkadulle (etäisyys n. 0.3 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,etelä
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 49014.36 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka Ap 13 erillisenä osakkeena, myydään asunnon yhteydessä hintaan 7.500€. Autopaikan hoitovastike 10,13€/kk.
Yhteiset tilat
Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas
LKV, KiAT
Puh: +35850 597 1525
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas, LKV, KiAT
Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas
LKV, KiAT
Puh: +35850 597 1525

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita