225 000 €90 m²

Orimuskatu 81 B, Atala, Tampere4h+k+s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
338,72 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa todella halutulta Atalan asuinalueelta yhtiömuotoinen paritalohuoneisto. Tässä kodissa asut omassa rauhassa puistoon rajoittuvalla tontilla. Huoneisto on yksitasoinen, joten se tuntuu neliöitään suuremmalta ja on todella avara ja valoisa. Helppohoitoinen piha-alue terasseineen on täydellinen olohuoneen jatke ja toimii myös isompien juhlien näyttämönä.

Asunto Oy Samoilijanpuisto on todella hyvin hoidettu maalämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Atala on suosittua lapsiperheiden asuinaluetta: urheilupuistot, koulut ja tarhat ovat kaikki alueella. Kulkeminen sujuu bussilla kätevästi ja pysäkki sijaitsee n. 100 m päässä. Täällä on hyvä asua.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™ Kaupanvahvistaja, Osakas Vuoden markkinoija 2019 Huippumyyjä 2019, 2020, 2021 www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/ www.jussirainio.fi https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Orimuskatu 81 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
20252230
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
9 797 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsiallas, peilikaappi.
Tulevat remontit
2022: Putkiston kuntokartoitus ja hanke-/toteutussuunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen tarvittavalla laajuudella. 2022: Väliaitojen kunnostamista tarvittavilta osin. 2022: Leikkipaikan kunnostaminen. 2023 - 2026: Kuntokartoitus, PTS, Räystäslautojen ja katon pellitysten (reunapellitykset, läpivientien pellitykset) uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Pihan väliaidat uusittu vuoden 2007 aikana. Talojen ulkoverhous osittain uudistettu ja maalattu 2009. Yläpohjan lämmöneristyksen lisäeristys tehty vuonna 2011. Leikkialueen kunnostus 2011. Painemittarin uusiminen kaukolämpöön vuonna 2011. Käyttöveden paineen alentimen säätö vuonna 2011. Kolmiasuntoisen talon saunan korvausilmaputken korjaus vuonna 2011. Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen vuonna 2012. Sammaleenpoisto lipoilta, autotallien sadevesikourujen puhdistus vuonna 2012. Kattoläpivientien tiivistäminen vuonna 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen vuonna 2012. Exec-lukitus vuonna 2012. Lämpökaivojen korjaus 2013-2014. Jätekatoksen muuttaminen entiselle paikalleen ja pihavaraston rakentaminen 2015. Bauer suodatinjärjestelmä lämmitysveden kiertoon 2016. Tuloilmaventtiilit, kattokartoitus, lämmitysjärj. huuhtelu ja pesu 2018. Maalämpöön siirtyminen 2020. Patterien termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2020. Tiilikatteiden pinnoitus 2021. Pensasaitojen kunnostaminen (asunnot 1-6) tarvittavilta osin 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
224 001,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 500 € / m2
Velkaosuus
998,26 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
73 € / kk
Hoitovastike
338,72 € / kk
Yhtiövastike
411,72 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Arvio tulevasta kehityksestä ilmenee hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä. Yhtiön ikärakenne huomioon ottaen, alan kustannusten ja kohonneiden kiinteistön ylläpidon kustannuksien mukaan näköpiirissä on vastiketason kohoaminen. Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoilijanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 797 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Kiinteistöjuridia - Tampere Pyhäjärvenkatu 1A, 3krs. 33200 Tampere Isännöitsijä: Jutta Haavikko, 03-212 5143 asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. www.tampere.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö, muu vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI ™, Osakas
Puh: 044 331 2263
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Uusi Porvoontie 742, 01120 Västerskog
SKVL:n jäsen
Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI ™, Osakas
Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI ™, Osakas
Puh: 044 331 2263

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita