185 000 €79 m²

Pehkusuonkatu 17 A, Hallila, Tampere3h, k, kph, khh, s, erill.wc, lasit.parv, vh

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
331,80 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Tampereen Hallilasta, todella hyvän pohjaratkaisun omaava kulma-asunto!

Asunto on kuviaan paremmassa kunnossa ja pohjaratkaisultaan erinomainen! Asunnon lähes kaikki pinnat ovat remontoitu lähivuosina, joten tämä asunto on muuttovalmis. Isoon olohuoneeseen saat vaivatta mahtumaan isotkin olohuoneen kalusteet ja kahteen suuntaan olevat ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Makuuhuoneissa on runsaasti tilaa sängyille ja työpisteelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja se on erittäin toimiva. Keittiössä on myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunnossa on erillinen wc ja erillinen kodinhoitohuone. Pesuhuoneessa on todella siistit laattapinnat ja pesuhuone saneeraus on tehty vuonna 2015.

Hallila on erittäin viihtyisää asuinaluetta, jossa ympärillä on runsaasti luontoa, mutta palvelut ovat aivan vieressä. Lisäksi ratikkapysäkille on noin 300m päässä!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pehkusuonkatu 17 A, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
21734679
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
6 814 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, khh, s, erill.wc, lasit.parv, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Tilava ja hyväkuntoinen keittiö, joka on remontoitu vuonna 2019. Keittiössä hyvin tilaa ruokapöydälle. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitumikro, astianpesukone, liesituuletin ( aktiivihiilisuodattimella ), kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on siistit laattapinnat. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2015. Varustus: suihku, pesuallas, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Siistikuntoinen wc, jonka pintoja on parannettu vuonna 2022. Varustus: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bide ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat muovia, seinäpinnat maalia ja osin tapetoitu.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallitus esittää yhtiökokoukselle 2022 seuraavan PTS-suunnitelman 2022 pihasaneerauksen uudelleen suunnittelu, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus (röntgenkuvaus) 2023 lämpöverkon tasapainotus tarvittaessa, kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, pihasaneeraus yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa, sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 normaali ylläpito 2026 sadevesikaivojen tyhjennys Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Laajempi pihasaneeraus (jos yhtiökokous niin päättää). Parvekesaumauksien korjauksia tarvittaessa. Raitisilmasuodattimien vaihto kerran vuodessa vuosittain. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 3-5 vuoden välein, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus. Sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus. IV-kanavien nuohous ja säätö tarvittaessa, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot vuosittain. Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä, vesieristeet yhtiön vastuulla (kertakorvaus 900 €, mikäli ylim. yhtiökokouksen 12.2.2013 ehdot täyttyvät). Tarvittaessa uuden korjaustavan mukaan. Märkätilojen kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin. Betonijulkisivussa maalipintaa irronnut sekä osalle parvekkeille sadevesivuotoja. Pohditaan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusta 2023
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 31.07.2015: Lattialaminaatin asennus 7/2015 04.09.2015: Pesuhuoneen saneeraus 2015 (valmis lokakuu) 18.11.2016: Paneelien ja lauteiden uusiminen 31.07.2019: Keittiö 08/19 22.07.2022: WC-pintaremontti, vesikalusteiden vaihto 2022 Kiukaan vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: Pihat asfaltoitu -93. Lukoston uusiminen -07. Vesikaton uusinta -09. Lämmönsiirrin uusittu -10. Varastojen lattioiden maalaus -11. Julkisivumaalaus sekä ikkunat ja ovet uusittu -13. Lämmönsiirtimen korjaus -18.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontti 2018 ( paneelit, lauteet, kiuas (2022) ) Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen sälekaihtimet ja lattialaudoitukset. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
2 341,77 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
331,80 € / kk
Yhtiövastike
331,80 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Autopaikkavuokra, kylmä: 8 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin: 12 €/kk Varastovuokra: 32 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hallilanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2007 ET-luku: 116
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 814 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tantere
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen Kokkolankatu 4, 33300 Tampere p. 03 314 23400 jouko.malinen@lkpalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
1989 Pohjatutkimus A-insinöörit Suunnittelu Oy:n hallussa. Digitoitu vuonna 2022 dwg-muotoon. Ei salaojia, louhittu noin 0,4 m anturan alapuolelle asti. 2000 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Kuntotodistus 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Lämpö-kosteus- ja ikkunatutkimus, sis. märkätilojen pintakosteustutkimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2050
Tontin vuokra
12623.6 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 53.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiö kaapeli-TV/laajakaista jatkosopimus ns. kaapeli-tekniikalla (kaapeli-TV-verkkoa pitkin nettiyhteys 10M/10M). Internet yhteyden salaamisesta asukkaat vastaavat itse. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Osakkaan oma-aloitteisista kirjallisen muutostyön vaatimista pesuhuone- ja saunaremontista osakkaalle korvataan vesieristyskustannuksia seuraavilla ehdoilla 1.1.2013 alkaen, ks lisätietoa isänn.todistus. 14.6.2016 Varsinainen yhtiökokous päätti asuinhuoneistojen märkätilojen uudesta korjaustavasta ja sen rahoituksesta, ks lisätietoa isänn. todistus. 9.6.2019 Hallitus päätti ilmalämpöpumpun asennusehdoista vain jäähdytyskäyttöön, ks lisätietoa isänn.todistus. ILP asennuksesta pitää tehdä aina erikseen kirjallinen muutostyöhakemus. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet, joista toisesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa on hyvin tilaa kalusteille ja ikkunat kahteen suuntaan. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 040 8273 808
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Pyhäjärvenkatu 5 D 66, 33200 TAMPERE
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 040 8273 808

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita