444 900 €100 m²

Bäckströminkatu 8 K 11, Ojala, Tampere4h, k, kph, s, erill.wc, terassi, parveke, autokatos

Velaton hinta
444 900 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojala
Kaupunki
Tampere

LAADUKKAITA HIRSIRAKENTEISIA ERILLISTALOJA, UUDELLE OJALAN ASUINALUEELLE

Asunto Oy Tampereen Hirsilinnat rakennetaan päättyvän kadun päähän, puistoon rajoittuvalle tontille. Taloyhtiö koostuu neljästätoista erillistalosta, joiden rakennusmateriaalina on kotimainen pohjoisen metsissä kasvanut hirsi. Rakennusmateriaalina hirsi on kestävä, ekologinen ja varmistaa osaltaan hyvän sisäilman. Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakentajana on kotimainen, hirsirakentamiseen erikoistunut Kenora Oy.

Tampereen Hirsilinnat tarjoaakin Sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä vaikuttamaan aktiivisesti tulevan kotisi suunnitteluun. Jokaisen asunnon pohjaratkaisusta on jo valmiiksi laadittu kaksi versiota ja autokatoksen päälle on mahdollista toteuttaa hulppean kokoinen kattoterassi ulkoporealtaineen. Vakiovarustelu on kattava ja yksilölliset toiveesi huomioidaan. Uuden kotisi sisustusmaailman voit valita kolmesta ammattilaisten suunnittelemasta vaihtoehdosta, mutta myös laajemmat muutokset ja räätälöinnit ovat mahdollisia.

Uusi Ojalan asuinalue rakentuu yhdessä naapurinsa Lamminrahkan kanssa luonnon keskelle ja tulee tarjoamaan erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi kattavat peruspalvelut. Koulu alueelle valmistuu jo vuoden 2023 aikana ja Ojala-Lamminrahkaan on tulossa myös päiväkoteja sekä peruspalveluita, unohtamatta hyviä liikenneyhteyksiä.

Aloitetaanko uuden kotisi suunnittelu jo tänään?

TALOJEN PINTA-ALOIHIN JA HUONELUKUMÄÄRIIN ON MAHDOLLISTA VAIKUTTAA VIELÄ, JOTEN MIKÄLI VAPAISTA TALOISTA EI LÖYDY TARPEISIISI SOPIVAA – OTA ROHKEASTI YHTEYTTÄ, NIIN RÄÄTÄLÖIDÄÄN SINULLE MIELEINEN KOTI!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojala
Kohdenumero
1336827
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
4 012 m²
Kokonaispinta-ala
104,7 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill.wc, terassi, parveke, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua, arviolta alkuvuodesta 2024.
Keittiön varusteet
Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita, ovet MDF-ovia. Työtasot ovat laminaattitasoja. Keittiön rst- tai komposiittipesualtaat ovat 1-altaisia upotettuja altaita. Keittiössä on induktioliesitaso, erillisuuni, asuntokohtainen liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Koneet ovat väriltään rosteria/valkoisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön kalustevälitilaan asennetaan välitilalevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: kaakko, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Jokaiseen asuntoon tulee suihku. Suihkutilan sivulle asennetaan suihkuseinä. Kaikkiin asuntoihin tulee kaksi perinteistä wc-istuinta, toinen erillisessä wc:ssä ja toinen pesuhuoneessa. Saunassa on sähkökiuas.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, luode, kaakko, etelä
Näkymät
pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lamminrahkan koulu, luokat 0-6 (valmistuu 8/2023) (etäisyys n. 1.5 km), Ojalan päiväkoti (valmistuu arviolta 8/2024) (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Kumpula (etäisyys n. 2.5 km), Linnainmaan palvelut (etäisyys n. 5 km)
Lisätiedot
Jokaiseen asuntoon on lisähinnasta mahdollista hankkia ilmalämpöpumppu viilennystä varten, asentaa tulisija ja aurinkosähköjärjestelmä. Autokatoksen päälle on mahdollista toteuttaa kattoterassi/parveke, jonka alustava kustannusarvio on noin 14.900€ sisältäen lasikaiteet..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Tiina Laulainen

Kiinteistönvälittäjä LKV

p. 050 597 1532

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV

Hinta

Velaton hinta
444 900 €
Myyntihinta
222 450 €
Neliöhinta
4 449 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
664,33 € / kk
Hoitovastike
380 € / kk
Yhtiövastike
1 044,33 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.
Muut kustannukset
Ilmoitetut kustannukset ovat arvioita ja tarkentuvat rakentamisen edetessä. Hoitovastikearvio 3,80€/m2/kk, jonka lisäksi jokainen huoneisto vastaa omista lämmityskustannuksistaan. Arvio pääomavastikkeesta (pelkkä koron osuus) 664,33€/kk ja lyhennysten alkaessa 1044,33€/kk. Rahoitusvastikearviot perustuvat korkoarvioon marginaali 1,15% + Euribor 12kk (2,57% 28.10.2022). Yhtiölainan ensimmäiset 3 vuotta lyhennysvapaata (sisältäen rakentamisajan), jonka jälkeen laina-aika 22v. Yhtiölainan lyhentäminen alkaa arviolta helmikuussa 2026..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-01-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hirsilinnat
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 012 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 2 km)
Pihan ilmansuunnat
kaakko,etelä
Lämmitys
Huoneistokohtainen ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoisena lattialämmityksenä. Huoneistoissa takkavaraus sekä mahdollisuus asentaa aurinkosähköjärjestelmä ja ilmalämpöpumppu (viilennykseen).

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka, pihapaikka
Yhteiset tilat
Väestönsuoja/talovarasto, kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358 50 597 1532
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358 50 597 1532

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita