144 000 €78,5 m²

Kohmankaari 14 F, Tesoma, Tampere4h,k

Velaton hinta
144 000 €
Hoitovastike
325,78 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja tilava kolmen makuuhuoneen koti. Tämä asunto sopii mainiosti perhekodiksi pohjaratkaisunsa ansiosta.

Läpitalon huoneistossa on makuuhuoneiden lisäksi tilava olohuone,josta on käynti lasitetulle parvekkeelle Asunnossa on erillinen wc ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy käytännöllinen vaatehuone. Kauniissa keittiössä on tilaa kokata ja nauttia toiseksi ylimmän kerroksen näkymistä. Asunnossa on tyylikkäät materiaalit ja viimevuosina tässä asunnossa on tehty täydellinen pintaremontti.

Asunto Oy Ristikukkula on 374 huoneiston yhtiö, jossa on kattava remonttihistoria. Viimeisimpänä tässä on tehty mittava parveke- ja julkisivusaaneraus sekä juuri valmistunut lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön.

Asunnon läheisyydestä löytyvät vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat palvelut, sillä Tesoman palvelut ja luonto ovat lähellä. Arkea helpottaa lähellä olevat palvelut, kuten liikekeskus sekä lapsiperheelle yhtenäiskoulu ja päiväkoti ,kaikki nämä kävelymatkan päässä.

Sijainti tarjoaa myös monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten Tohlopinjärven ympäristö, jossa on mukavaa tekemistä jokaiseen vuodenaikaan. Tähän kannattaa tutustua lisää.

Lisätiedot ja esittelyt: Anne-Mari Hakala anne-mari.hakala@op.fi 044-201 3442

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 14 F, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
542310
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
enintään 2 kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunasta näkymät itään. Parvekkeelta näkymä länsi puolelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / uusinta 2022 – 2024, maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia Kattojen ja lumiesteiden uusinta / tarkastus / korjaus / huolto 2024 Tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus / mahdollinen päivitys / uusinta 2022-2023 Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2022- 2025 Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat: Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Näiden lisäksi normaalit huoltotyöt
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikaton huoltokorjauksia 2011 Talotikkaiden turvavarusteita asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö) 2022. Asunnon remontit: Olohuoneen kaariholvin poisto 2020 Keittiön pintaremontti 2020 Parketin vaihto 2020 Wc ja kph kalusteiden uusiminen ja pintojen maalaus 2020
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Liikekeskus Westeri 500 m,Tesoman kirjasto 250 m, Tesoman terveyskeskus 270 m, Tesoman hyvinvointikeskus 260 m, Tesomajärvi 1,7 km. Koulut: Yhteinäiskoulu 100 m. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 100 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
144 000 €
Neliöhinta
1 834,39 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2024
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
325,78 € / kk
Yhtiövastike
325,78 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
48,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston lattiapinta-alojen mukaan. Jos huoneistoon kohdistuisi lainaa, myös rahoitusvastikkeen peruste olisi pinta-ala. Erillisten vuokravarastojen vastike on pinta-alaperusteinen, myyjällä tällä hetkellä 72€/kk, lämmin autopaikka 14,50 €/kk, kylmä autopaikka 7,750 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
374
Liiketilojen pinta-ala
386,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 E-luku 176 kWhE/(m²vuosi), voimassa 30.5.2023 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6,67 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Juridia- Tampere/Toni Niemi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL 7,8,13 14,26,71A,71B
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 98 372,72 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, pesula erillisessä rakennuksessa, häkkivarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: tammiparketti lattia,maalattu kiviseinä. Olohuone: tammiparketti lattia, maalattu kiviseinä. Makuuhuone 1: tammiparketti lattia, maalattu kiviseinä. Makuuhuone 2: tammiparketti lattia,maalattu kiviseinä. Makuuhuone 3: tammiparketti lattia, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta /laatta. Wc: laatta lattia,maalattu kiviseinä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne-Mari Hakala
Myyntineuvottelija
Puh: 044 201 3442
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Anne-Mari Hakala
Myyntineuvottelija
Anne-Mari Hakala
Myyntineuvottelija
Puh: 044 201 3442

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita