96 000 €70,5 m²

Pitkäniemenkatu 23 A, Kalkku, Tampere3h+k+p

Velaton hinta
96 000 €
Hoitovastike
325,35 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalkku
Kaupunki
Tampere

Omaksi kodiksi tai sijoituskäyttöön, hyvässä käyttökunnossa oleva 70,5 m² päätykolmio mukavalla sijainnilla. Hyvä huonejako ja tilava päämakuuhuone, kylppäriin mahtuu hyvin pyykinpesukone. Asunto on ykköskerroksessa joten vain yhdet portaat. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja. Päiväkoti naapurissa, kauppa ja bussipysäkki lähellä, lähimpään kouluun alle kilometri matkaa. Asunto myydään vuokrattuna hyvälle pitkäaikaiselle vuokralaiselle, vuokra 700 €/kk. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen 6 kk.

Tässä kohteessa suosimme yksityisesittelyjä.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika: LKV Markus Lastumäki | markus.lastumaki@onnenasunnot | 045 7875 3119

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Onnen Asunnot LKV on Auktorisoitu Laatuyritys.

Seuraavat esittelyt
  • su 05.02.2023 klo 14:00 - 14:30
    Tervetuloa esittelyyn.

Perustiedot

Sijainti
Pitkäniemenkatu 23 A, 33330 Tampere
Kaupunginosa
Kalkku
Kohdenumero
21319710
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
6 556,2 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ilmoitettu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston hinta ei perustu pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi: 3h+k
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys 19.10.2021: Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat mahdolliset korjaukset: - Sähköjen määräaikaistarkastus / Sähkösaneerauksen suunnittelu - Porraskäytävien kunnostus ja remontointi sis. asuntojen ovet - Parvekkeiden kuntotutkimus, suunniteltu vuodelle 2022 - Kattoremontti (sis. huippuimurit) - Jätepisteen uusiminen - Pesutuvan uudistaminen, suunniteltu vuodelle 2022 Päivitystä isännöitsijältä 24.10.2022: - Pesutuvan remontit ovat valmistuneet, uusia koneita ei hankittu. - Parvekkeiden kuntotutkimus on käynnissä. - Sähköjen ja katon osalta hankesuunnitteluja ei ole käynnistetty. - Jätepisteeltä löytyy kaikki lain vaatimat astiat, eikä esim. Molok hanketta ole suunniteltu. - Rappukäytävien remontin suunnittelua ei ole käynnistetty.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys 19.10.2021: Aikaisempi korjaushistoria ei ole tiedossa. Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: Käyttövesiputkisto uusittu 2005. Julkisivumaalaus 2008. Elementtien saumaus 2008. Autokatoksien paikkakorjaus+ maalaus 2008. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2008. Saunan kunnostus talo 1 2009. Porrashuoneiden maalaus 2008. Kuntoarvio laadittu 2008. Viemäreiden kuntotutkimus 2010. Viemäreiden kunnostus/uusiminen 2012. Käyttövesijärjestelmän kadun alitus 2013. talojen päätykolmioiden huoltokorjaus 2014. Autokatoksen takaseinän maalaus 2014. Vaihtoehtoinen lämmitysjärjestelmä vesi-ilmapumput 2016. Autotalliovien korjaus 2017. Ulko-ovien uusiminen 2017. Pyykinpesukoneen uusiminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020. Elementtisaumauksien uusinta 2020. Osa sokkelien ja osa seinäelementtien rappauksien korjaus 2020. Vesikaton PTS-kartoitus 2020. IV-nuohous 2021.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Market 200 m. Koulut: Tesoman koulu: Kalkun koulutalo, lk. 1-4, (900 m). Kalkunvuoren koulutalo lk. 1-2, (1,2 km). Tesoman koulutalo, lk. 1-9, (3,6 km). Päiväkoti: Kalkun päiväkoti 100 m. Kalkunvuoren päiväkoti 1,2 km.
Lisätiedot
Myyjä ei ole itse asunut myytävässä asunnossa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisessä kiinteä kaapisto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
88 104,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 361,70 € / m2
Velkaosuus
7 895,48 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
79,53 € / kk
Hoitovastike
325,35 € / kk
Yhtiövastike
404,88 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tolppapaikat 10 e/kk, katospaikat 18 e/kk, autotallit 32 e/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois hallituksen määräämissä erissä ja ajankohtina, kertamaksusta voidaan veloittaa kuluja (lainalaskelma ja pankkimaksut). Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta, jos ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kalkku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 556,2 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki, vuokrasopimus päättyy 2027
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siiki Oy
Isännöinti
Lassi Vilonen, Kartanon Isännöintipalvelut Oy, puh. 010 424 2980, asiakaspalvelu@kartanonip.fi.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta saa: Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, sähköposti: palvelupiste.frenckell@tampere.fi, puhelin 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 250 m.
Lämmitys
kaukolämpö, muu vesi-ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra
17815.58 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. autokatoksia: 12. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunatilat, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, kellarikomerot, pesutupa. Yhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa (Pitkäniemenkatu 22 ja 23). Ilmavaihtotapa: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 7875 3119
Onnen Asunnot LKV
Tuomiokirkonkatu 15 A 3, 33100 Tampere
SKVL:n jäsen
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 7875 3119

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita