109 681 €74,5 m²

Tarjanteenkatu 7, Hervanta, Tampere3h+k

Velaton hinta
109 681 €
Hoitovastike
281,24 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Hyväkuntoinen, heti vapaa kolmio. Asuntoon on tehty vuonna 2015 remontti, jonka yhteydessä keittiön kaapistot / kiintokalusteet on uusittu, huonetilojen lattia- ja seinäpinnat sekä lattialistat uusittu sekä eteiseen asennettu uusi kaapisto. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022. Taloyhtiössä on käynnissä käyttövesiputkien uusinta ja viemäreiden sukitus joten putkiremonttipeikko on siis karkoitettu. Tämän huoneiston osalta remontin kokonaiskustannus on 25.218,22 €, josta 9265,30 € on jo jyvitetty ja sisältyy ilmoitettuun velattomaan hintaan. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois urakan valmistuttua tai lyhentää lainaa kuukausittaisella pääomavastikkeella, josta arvio n. 117,53 € / kk.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1318579
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 861 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Hyväkuntoinen, kaunis keittiö jossa liesitaso, uuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma 2022: 2022 - rakennusten ulkovaipan- ja sisäpuolen taloteknisten saneerausten toteutus. Kunnostustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneeraus. 2023-2026 - Tarkentuu edellä mainittujen saneerausten sisällön ja tarkemman ajankohdan selvittyä. Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
Korjaukset ennen v.2012 ks. kunnossapitotarveselvitys. Käyttövesiputkiston linjasaneeraus A ja B- portaat kokonaisuudessaan, C- ja F- portaat kellarin vaakalinjat ja talojen väliset putkijohdot 2013. Parvekkeiden vedenpoistoputkien lämmityskaapeloinnin asennus, ulko-ovien saranaholkkien uusiminen, ulkovalaistuksen parantaminen sekä led-valaisimet, maalauskorjauksia osaan porraskäytävien ala-auloista sekä A-talon kellarikäytävällä, hissien varajärjestelmien akustojen kennotus sekä hissin VS23 koneiston ja jarrun kunnostus 2014. Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönsäätötöiden aloitus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, hissin sähkömooottori uusittu ja hissin koneiston ja jarrujen kunnostus 2015. Lämmönsäätötöiden loppuun saattaminen, pihapuiden kaato, keskipihan kunnostus ja istutusten lisääminen, pihakeinun hankinta, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentamisen kannattavuusselvitys 2016. Hissien kunnostusta ja huoltoa, porraskäytävien liiketunnistus ja kameravalvonta 2017. iLOQ-lukitus rakennusten ulkovaippaan sekä LEX-IN ovenaukaisu (asunnosta ulko-ovelle) asennettu, D58 käyttövesiputkien vuodosta aiheutuneita korjauksia D-portaan asunnoissa, B-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, käyttöveden lämmönvaihtimen ja lämmönsäätimen moottorin uusiminen 2018, asunnon D46 täydellinen saneeraus vesivahingon vuoksi, taloyhtiön rakennusten julkisivujen kuntotutkimus, kokonaiskorjausvelan selvittäminen, ajantasapiirustusten hankinta sekä vesikatto-, julkisivu ja sisäpuolisten taloteknisten saneerausten selvitys- ja suunnitteluprosessin käynnistäminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen kuvaus 2019, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019/2020, taloyhtiön rakennusten vesikatteiden uusiminen sis. parvekelinjojen kattojen sekä niiden vedenpoiston rak. muutokset 2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Koulu (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Kauppa (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Ostaja vastaa kaupanteosta mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.. Taloyhtiön yhtiökokous 2.9.2021 on päättänyt toteuttaa linjasaneerauksen sekä julkisivu- ja parvekekorjauksen. Lisäksi päätettiin toteuttaa korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden saneeraus. Kokonaiskustannusarvio 2.185.000 €.. Huoneistoon on tehty vuonna 2015 remontti ammattilaisten toimesta. Remontin yhteydessä keittiön kaapisto ja kalusteet uusittu, huonetilojen lattiapinnat ja jalkalistat uusittu, seinät maalattu ja eteisen kaapisto uusittu..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
109 681,05 €
Myyntihinta
100 000 €
Neliöhinta
1 472,23 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
32,56 € / kk
Hoitovastike
281,24 € / kk
Yhtiövastike
313,80 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
15 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/hlö/kk
Muut kustannukset
LVI-saneerauksen lainaosuus 25.218,22 €, rahoitusvastike 117,53 € / kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keinukallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
4 861 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19, piha-autopaikkoja: 56
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tommi Luosmala
Yrittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, YKV
Puh: +35850 597 1531
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Tommi Luosmala
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV
Tommi Luosmala
Yrittäjä, kaupanvahvistaja
LKV, YKV
Puh: +35850 597 1531

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita