239 000 €102 m²

Kotipellonkatu 12b as 2, Linnainmaa, Tampere3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Bo!! Vapautumassa maalämmöllä lämpiävä ja omalla tontilla sijaitseva paritalon puolikas suositulta Linnainmaan asuinalueelta!

Tämä ihastuttava koti on kolmessa tasossa. Keskikerroksessa on vuonna 2012 remontoitu tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä ja ruoan valmistaminen onnistuu näppärästi induktioliedellä. Keittiöön mahtuu mainiosti esimerkiksi pyöreä ruokapöytä. Olohuone on todella tilava ja valoa tulvii isoista ikkunoista. Keskikerroksessa on lisäksi lämmin kuisti sekä erillinen wc.

Yläkerran aulasta on kulku isoon päämakuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on kaksi vaatehuonetta. Vieressä on lisäksi pienempi tila, joka on ollut nykyisillä omistajilla lastenhuonekäytössä. Myös yläkerrassa on erillinen wc.

Kellarikerroksen remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy poreallas, jossa otat rentouttavat kylvyt työpäivän jälkeen. Takkahuoneessa nautit pimenevistä illoista takkatulen ääressä tai infrapunasaunassa hikoillen. Mikäli olet enemmän perinteisen saunan ystävä, kylpyhuoneen yhteyteen tai pihalle mahtuu perinteinen sauna. Kellarikerroksessa on lisäksi runsaasti säilytystilaa.

Kiinteistöä on remontoitu runsaasti vuosien varrella. Muun muassa katto, viemärit, käyttövesiputkisto ja osa ikkunoista on vaihdettu. Lämmityksestä vastaa kustannustehokas MAALÄMPÖ.

Kiinteistö sijaitsee OMALLA 1020 m2 tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. Pihassa on erillinen ulkovarasto sekä kaksi terassia auringonottoa ja grillausta varten. Lisäksi esimerkiksi pihapelit ja trampoliini mahtuvat pihaan mainiosti.

Paikka on rauhallinen, mutta silti lähellä Linnainmaan kattavia palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä bussipysäkki sijaitsee 150m päässä ja moottoritielle pääset muutamassa minuutissa. Ratikkareittiä on suunniteltu lisäksi myös Linnainmaan suuntaan.

Tämä kohde tulee nähdä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 8121 957 henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi instagram: henrimajuri facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
20538212
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 020 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alaan on arvioitu keskikerros n. 55m2, yläkerta n. 25m2 sekä kellarikerroksen kylpyhuone ja käytävä n. 22m2. Muihin tiloihin on arvioitu kellarikerroksen varastotilat n. 18m2. Pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota huomattavastikin nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, 2wc, th, 2vh, 3var, et, kuisti
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero
Tehdyt remontit
. 1989-1992 Viemärit ja käyttövesiputket. 1991 Peltikatto. 2010 Salaojat ja sadevesiviemärit. 2010 Siirrytty maalämpöön. 2012 Keittiöremontti. 2012 Pintaremontti. 2012 Wc-istuin, lavuaari, peilikaappi. 2012 Kylpyhuoneen seinälaatat. 2015 Takka. 2016 Infrapunasauna. 2016 Pihavaja. 2018 Molemmat terassit. 2018 Kuistin ikkunat, ison makuuhuoneen ikkuna, kellarin ikkuna sekä ulko-ovet vaihdettu. 2021 Kylpyhuoneen suihku, suihkuseinä, suihkusekoitin ja lavuaari. 2021 Kylpyhuoneen lattia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Infrapunasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Linnainmaan Prisma 1,1km, Lidl Linnainmaa 1,6km, K-Citymarket Linnainmaa 1,6km Koulut: Linnainmaan koulu 900m Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 700m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takka, poreallas, infrapunasauna
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-37-5601-23

Hinta

Myyntihinta
239 000 €
Kiinnitykset
200000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Maalämmön kulutus koko kiinteistöllä yhteensä n. 13 000 kWh/v. Maalämmön lasku jaetaan puoliksi naapurin kanssa (tämän asunnon osuus n. 6500kWh/v). Käyttösähkö (myynti+siirto) tällä asunnolla ollut n. 3700 kWh/v. Vesimaksut ovat olleet n. 13,00€/kk per henkilö (vesi kulutuksen mukaan). Kiinteistövero tämän asunnon osalta on n. 310,00€/v. Jätehuolto n. 10,00€/kk. Hulevesivero n. 63,00€/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Julkisivu rapattu. puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 07.09.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 020 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti lohkottu ja jaettu hallinanjakosopimuksella.
Kaavoitustiedot
Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako. Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 150m, Linnainmaan palvelut n. 1km, keskustaan n. 7km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
240+60m2, Tampereen rakennusvalvonta Frenckellin toimipiste.
Lämmitys
maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 8121 957
Bo LKV | Tampere
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner
Puh: 040 8121 957

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita