287 000 €132 m²

Karjakontie 40, Ikuri, Tampere4h+tk+kph+k+s+vh

Myyntihinta
287 000 €
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Ikurin.

Tervetuloa tutustumaan ihanaan isommankin perheen omakotitaloon, jossa avarat tilat ja arkea helpottava käytännöllisyys on huomioitu erinomaisesti. Kodikkuus, toimivuus ja yksitasoinen pohjaratkaisu ovatkin tämän kodin ehdottomasti parhaita puolia.

Tämä ihastuttava koti sijaitsee rauhallisella Ikurin pientaloalueella päättyvän tien päässä, jota varsinkin lapsiperheet varmasti arvostavat. Tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Olohuoneessa ihana erkkeri-ikkuna antaa luonnonvaloa tilaan. Olohuoneen yhteydessä oleva takkahuone muuttuu moneksi, oli tarve sitten työhuoneelle, tv-tilalle lukunurkkaukselle, tämä tila muuttuu mielesi mukaan. Varaava takka olohuoneen keskellä luovuttaa hyvin lämpöä taloon, jonka lisäksi lämmityksen lisämuotona on aulasta löytyvä ilmalämpöpumppu. Talon energiatehokkuutta on lisätty juuri vaihdetuilla ikkunoilla ja lisäämällä välipohjaan eristystä. Pesutilat ovat kokeneet muutoksen ja kylpyhuone on uusittu kokonaan 2021.Tässä kodissa ei tarvitse huolehtia kuratassuista tai lasten likaisista kumisaappaista, sillä omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone käy myös loistavasti arkieteisestä. Oma erillinen autotalli tuo arkeen mukavuutta, auton vaatiman tilan lisäksi autotallin perässä on työpiste jossa mahtuu nikkaroimaan. Mukavuuslämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Myös toivottua säilytystilaa on hyllyjen ja kaapistojen ansiosta runsaasti. Arkeen helppoutta tuo autotallin ovi, joka aukeaa kauko-ohjaimella. Autotallin lisäksi kivetylle etupihalle mahtuu tarvittaessa useampikin auto. Takapiha suorastaan kutsuu nauttimaan. Tilavalla terassilla pääset istumaan suojaan alas laskevan markiisin alle jos sade yllättää. Tasainen helppohoitoinen puutarhatontti antaa paljon erilaisia mahdollisuuksia. Piha sopii niin lasten pihapeleille ja puutarhaharrastajan unelmille. Alueena Ikuri on varsinkin lapsiperheitä ajatellen erittäin idyllinen. Karjakontieltä pääset hiihtoladuille ja lenkkipoluille, joista pääset oikaisemaan Tesoman jää- ja uimahalleille. Aivan lähellä on Westerin kauppakeskus, ja Lielahden runsaat kaupat ja palvelut ovat alle 10 minuutin automatkan päässä. Ikurin koulutalo valmistuu elokuussa 2023 (päiväkoti ja 0-2 luokkaa). Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Varaa oma esittelyaikasi:

Eva Palmroth, 044 332 2511; eva.palmroth@op.fi. tai Väinö Kähkönen, 050 389 6811; vaino.kahkonen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Karjakontie 40, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
539963
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
132 m²
Kerrosala
149,5 m²
Tontin pinta-ala
885 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+tk+kph+k+s+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi joka uusittu syyskuussa 2022, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, pöytätasojen materiaali on laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna jossa puukiuas, kylpyhuone erillinen suihkuilla. kaksi erillistä vessaa joissa toisessa pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Toisessa allaskaappi ja peilikaappi
Säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt remontit
1998 saunan puukiuas ja uusi piippu 2010 lattiat uusittu laminaatille, samalla tiivistetty seinän ja lattian välisiä rakoja 2013 ilmalämpöpumppu 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 radonimurin asennus 2016 lisäeristys yläpohjaan 2017 viemäreiden kuvaus ja puhdistus 2017 keittiön työtasot, induktioliesi, uuni ja astianpesukone uusittu 2019 tiilikaton pinnoitus 2020 ikkunoiden (paitsi vaatehuoneen) sekä kodinhoitohuoneen oven vaihto 2020 käyttöveden lämmitin uusittu 2021 pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen pinnat ja vedeneritys uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-237-3840-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
287 000 €
Kiinnitykset
240 900,00 €
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.05.2039
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kokonaissähkönkulutuskustannus (132,63 euroa/kk) on vuoden 2021 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 4,49 senttiä) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuonna 2021 ollut 14985,96 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Talon asukkaat ovat lämmityskaudella lämmittäneet varaavan takan noin joka toinen päivä ja sauna on puulla lämpiävä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Syyskuun 2022 sähkölasku sisältäen siirtomaksun oli 88.94€. Sähköä laskutettiin 746,97kwh hinnalla 4.49snt/kwh. Perusmaksu 3,98€/kk sähkösopimukselle ja 12,97€/kk sähkönsiirrolle. Sähkövero 2,79snt/kwh. päiväenergiamaksu 3,372snt/kwh (351,13kwh) ja yöenergiamaksu 1,45snt/kwh (395,98kwh)
Kiinteistövero
520,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunkoinen, lautavuoraus
Kattomateriaali
Tiili. Lisälämmöneritys välipohjaan 2016 katto uudelleen pinnoitettu 2019, varatiiliä löytyy
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018 E luku:169
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
885 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 221 m². Tampereen Kaupunki
Lämmitys
Sähkö. Varaava takka olohuoneessa. Ilmalämpöpumppu talossa sekä autotallissa
Tontin vuokra
Vuosivuokra 583,28 €
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiössä laatta / maali / välitilassa laatta. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: korkki / tapetti. Makuuhuone 2: korkki / tapetti. Makuuhuone 3: korkki / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli / kiukaan takunen laattaa. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / tapetti. Wc: laatta / tapetti. tuulikaappi: korkki / maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eva Palmroth
Myyntipäällikkö, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 044 332 2511
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Eva Palmroth
Myyntipäällikkö, LKV, Kaupanvahvistaja
Eva Palmroth
Myyntipäällikkö, LKV, Kaupanvahvistaja
Puh: 044 332 2511

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita