275 000 €51 m²

Voimakatu 3, Ratina, Tampere2h, kk, s, psh/wc, et, vh, lasit.par

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
209,10 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

RATINAKAKSIO - LÄHELLÄ KAIKKEA, ELÄMÄN SYKKEESSÄ

Ratinassa, yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista, nyt myynnissä 1.9.2022 vapautuva, 51 m2:n, siistikuntoinen kaksio 1. kerroksessa. Talo on rakennettu rinteeseen, lasitettu parveke ei ole maan tasalla. Ikkuna- ja parvekenäkymät itään.

Arjen toimintoihin ja asumiseen luovat mukavuutta suuri pesuhuone, sauna ja makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone. Oman saunan löylyissä on mukava rentouttaa uupuneita lihaksia Pyynikinharjulla reippaillun iltalenkin jälkeen.

Toimivan oloinen keittiönurkkaus on kivasti erotettu olohuoneesta, kuitenkin yhtä avonaista tilaa. Suurista ikkunoista tulvii asuntoon aamun ja aamupäivän itäinen aurinko.

As Oy Tampereen Baana on valmistunut v. 2012, joten suuria saneerauksia ei ole odotettavissa vielä lähivuosina. V. 2022-23 suoritetaan rakennuttajan (YIT) 10-vuotisvastuutarkastuksia ja mahdollisia -korjauksia.

Alue on helmi! Ratinan upea rantabulevardi suorastaan kutsuu lähialueella asustavia nauttimaan kauniista kesäilloista vehreiden puiden katveeseen sijoitetuilla penkeillä tai käyskentelemään rannan tunnelmasta nauttien. Muutama minuutti ja Laukontorin myyntikojut sekä kesätapahtumat ovat saatavillasi, puhumattakaan Ratinan stadionalueen monipuolisista urheilu- ja musiikkikattauksista. Lähialueelta löytyy kaksi suurta kauppakeskusta, joista toiseen pääset kulkemaan talon viereisen alikulkutunnelin kautta. Ratikkapysäkille on vain reilut 500 metriä.

Upea kaupunkiasunto! Tervetuloa ihastumaan, sovitaan Teille sopiva näyttöaika!

Saapuessanne näytölle, odottakaa Tampereen valtatien puoleisella ovella. Välittäjä noutaa teidät sieltä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Voimakatu 3, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
1330690
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1 968 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, s, psh/wc, et, vh, lasit.par
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
28.2.2023
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, laminaattityötaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna: lauteet, sähkökiuas, lasiovi, kiinteä valaisin Psh: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavien viiden vuoden kunnostustarpeet: Avattavien parvekelasien huoltokierros 2022. Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia 2022-2023.
Tehdyt remontit
2013-2019 Vuositakuu -/ 10-vuotisvastuukorjauksia (YIT, Lemminkäinen). 2018 Valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen, portti sisäpihalta Ratinanraitille. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja vesikaton kuntotarkastus. 2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus. 2021-2022 Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia (YIT, Lemminkäinen). 2021 Autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11 kWh), autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Wivi Lönnin koulu (useita kouluja keskustan alueella) (etäisyys n. 1 km), Koulukadun päiväkoti (useita päiväkoteja keskustan alueella) (etäisyys n. 1 km), Tampereen yliopisto (etäisyys n. 1.1 km), K-Supermarket Ratina (etäisyys n. 0.2 km), Lidl Ratina (etäisyys n. 0.2 km), Ratinan kauppakeskus (etäisyys n. 0.1 km), Pyynikin ulkoilumaastot (etäisyys n. 0.6 km), Tampereen keskustan palvelut (etäisyys n. 1 km), Ratinan stadion (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
1. As Oy Treen Baanan korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisessa noudatetaan muutoksitta voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia ja Suomen Kiinteistöliiton julkaisemaa vastuunjakotaulukkoa, lukuunottamatta huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihtotyötä, joka siirretään taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2. Vuoden 2021 aikana on aloitettu YIT:n toimesta märkätilojen vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia koko taloytiön kattavasti. Työt jatkuvat ainakin vuosien 2022-2023 ajan. 3. Kaikki huoneistot on liitetty DNA:n talokohtaiseen laajakaista internetliittymään, 100/50 Mbit/s. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

p. 0505971528

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
203 720,78 €
Neliöhinta
5 392,16 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
608,94 € / kk
Hoitovastike
209,10 € / kk
Yhtiövastike
818,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
1. Huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. 2.3.2022 laskutuksessa kylmän veden hinta on 4,92 €/m3 ja lämpimän veden hinta 9,39 €/m3. 2. Pääomavastiketieto on 2.8.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Baana
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Rakennusvuoden lisätiedot
2012
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 968 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
TKL pysäkki (etäisyys n. 0.1 km), Ratikkapysäkki (etäisyys n. 0.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 46, lisätietoa: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kaapeli-TV, DNA:n talokohtainen laajakaista internetliittymän 100/100 Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verholaudat ja -kiskot, sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija
LKV, KiLAT
Puh: +35850 597 1528
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija
LKV, KiLAT
Puh: +35850 597 1528

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita