Tarjouskauppakohde

245 000 € (210 000 €)74 m²

Ammattikoulunkatu 13, Pyynikki, Tampere2h, k, kph, s, 2x wc, vh, varasto

Velaton hinta
245 000 € (210 000 €)
Hoitovastike
510,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

UPEA PUUTALOASUNTO PYYNIKILLÄ!

+maalämpö, +sähköautojen latauspiste, +jätteiden lajittelu, +suuri suojaisa piha, +putkiremontti tehty

Asunto Oy Pohja on 1921 käyttöönotettu, kahdesta asuinrakennuksesta koostuva 28-asuntoinen, vanhojen hirsirakennusten hengen mukaisesti huolella hoidettu taloyhtiö Pyynikillä. Putkistosaneeraus on tehty kolmessa vaiheessa 2010-luvulla, maalämpöön siirryttiin 2021 lopussa. Taloyhtiön piha on todella kookas, vehreä ja viihtyisä.

Asunnon yläkerrassa on olohuone, liukuovellisella kaapistolla varustettu eteinen, erillinen wc sekä tilava ja kaunis keittiö josta on käynti alakertaan. Kellariin on rakennettu ikkunallinen makuutila, varastohuone, sauna/kylpyhuone, erillinen wc ja aulatila. Lisäksi alakerrassa on komerotilaa varastointiin. Kellaritilojen laajennustyön loppukatselmus on suoritettu 2009.

Pyynikki on syystäkin yksi arvostetuimmista alueista Suomessa. Hienot harjumaisemat, Pispala ja Tampereen keskusta ovat aivan lähietäisyydellä. Alueella sijaitsevat Pyynikintorin palvelut, päiväkodit, ala-aste, yläaste, lukiot, kansainvälinen koulu, konservatorio sekä Tredun oppilaitos. Raitiovaunun päätepysäkille on tästä hienosta kodista matkaa 400 metriä.

Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä,

lämpimästi tervetuloa.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
210 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
245 000 €
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
1328817
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
2 817 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, 2x wc, vh, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (Miele), sähköliesi (Ikea/ Whirlpool), integroitu mikro (Ikea/Whirlpool), integroitu astianpesukone (Bosch), liesituuletin hormiin, ikkunalauta, käynti alakertaan, kauniit näkymät sisäpihalle.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
KPH/SAUNA: suihku (tanko suihkuverholle), pieni hylly, vesikiertoinen lattialämmitys, sähkökiuas, saunassa ledivalot. YLÄK WC: allas, peili, bideesuihku, pienet hyllyt. ALAK WC: allaskaappi, peili, bideesuihku, kaappi, vesikiertoinen lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, komerot asunnon sisällä
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Piharemontti, tehtävien suunnitelmien mukaisesti ja syväkeräysastioiden asentaminen 2022, julkisivujen huoltomaalausta, Ison Pohjan tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus, kadun puolen porraskäytävien ikkunoiden kunnostus ja muiden kunnostusta tarpeen mukaan, kadun puolen ulko-ovien kunnostusmaalaus, porrashuonevalaisinten muuttaminen liiketunnistinvalaisimiksi ja ovikellojen uusiminen, hormien kunnostus, IV-nuohous, sähköautolatauspisteiden perustaminen piharemontin yhteydessä 2022, taloyhtiösaunan lauteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimet 2000, savupiiput 2002, julkisivun maalaus ja saunan rakentaminen 2006, putkistosaneerauksen 1-2 vaiheet 2010-2014, vesikatto ja vesikaton vuotoihin liittyneet huoneistokorjaukset 2011-2012, kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen ja yhtiön saunan uusiminen 2015, kuituverkko rakennettu ja antenniverkko uusittu, lämmitysjärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2016, putkistosaneerauksen 3. vaihe 2018, Ison Pohjan pihanpuoleisen porrashuoneiden maalaus, kadun puoleisten porrashuoneiden paikkamaalaus (koko talo) 2018, ketjutetut sähköverkkoon asennetut palovaroittimet/ lämpöilmaisimet rappuihin ja yleisiin tiloihin 2018, takaulko-ovien uusiminen 2019, peltikaton maalaus ja lukituksen uusiminen elektroniseksi 2019, patolevyt estämään rännivesien roiskiminen seiniin 2019, piippujen kunnostuksia sekä piipunhattujen ja kattoturvatuotteiden asennus 2020, parvekkeiden pellityksien uusiminen 2020, maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2021-2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulu (etäisyys n. 0.85 km), Finnish International School of Tampere (etäisyys n. 0.45 km), Tredu (etäisyys n. 0.05 km), Tampereen konservatorio (etäisyys n. 0.5 km), Tampereen lyseon lukio (etäisyys n. 0.3 km), Amurin päiväkoti (etäisyys n. 0.75 km), Enkku Daycare (etäisyys n. 0.4 km), Amuri K-Market (etäisyys n. 1 km), Pyynikin ulkoilumaastot (etäisyys n. 0.1 km), Palomäentie liikuntakenttä ja leikkipuisto (etäisyys n. 0.3 km), Pyynikintorin kahvi ja liha (etäisyys n. 0.4 km), Pyynikin uimahalli (etäisyys n. 0.6 km), Tuoppi (etäisyys n. 0.45 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä LKV

0407320411

ari.toikka@km.fi

Ratinan Asuntopalvelu Oy

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
205 008,15 €
Neliöhinta
2 837,84 € / m2
Uusin kirjallinen tarjous
245 000 €
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2071
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
28 € / kk
Hoitovastike
510,60 € / kk
Yhtiövastike
538,60 € / kk
Saunan kustannukset
16 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakko 20€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.
Muut kustannukset
Ilmoitettu hoitovastike sisältää 1.krs/40m2 asuintilojen vastikkeen 276€/kk ja kellarikerroksen/34m2 aputilojen vastikkeen 234,60€/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Saunamaksu 12€, 45min tai 16€, 60min/ kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohja, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1921
Rakennusvuoden lisätiedot
1921
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 817 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Maalämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 42900 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, askarteluhuone, pesutupa, kaapeli-TV, 10M laajakaista, ulkoiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Asunnossa koneellinen ilmanvaihto (ilmastoinnin säätö portaikossa olevassa luukussa, yksikkö portaikon alla olevassa komerossa), keskuspölynimuri.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ari Toikka
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KiLAT
Puh: +35840 732 0411
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Ari Toikka
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
Ari Toikka
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KiLAT
Puh: +35840 732 0411

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita