535 000 €111,5 m²

Hämeenpuisto 42, Hämeenpuisto, Tampere4 h, k, erill wc, kph, s, 2 x vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
535 000 €
Hoitovastike
331,78 € / kk
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

Kaakinmaa on asuinalueena sopivasti sivussa, mutta silti kävelymatkan etäisyydellä keskustan palveluista. Täältä lyhyt matka Pyynikin ulkoilureiteille, Rosendahlin rantaan uimaan, tai aamukahville Laukontorille.

Asunto Oy Hämeenpuisto 42, on Hämeenpuiston Etelä päässä. Tässä oma tonttisessa yhtiössä on asuntoja 97 ja sen lisäksi liiketiloja, yhteisvaikutus vastikkeeseen on positiivinen.

Tämä koti on muodostettu kahdesta asunnosta ja sen takia on 2 osakesarjaa. Yhteensä 111,5 m2 toimivia neliöitä – asunto sijaitsee ylimmässä 7 kerroksessa.

Tässä kodissa on 3 makuuhuonetta, kookas olohuone, erillinen wc, toinen wc-istuin on kph:n yhteydessä, suihku ja sauna lämpiää sähkökiukaan voimalla. Keittiössä tilaa myös ruokapöydälle.

Markkinointikuvat ovat digitaalisesti tehtyjä ja kuvastavat valmiita pintoja. Kodissa tehdään päivitys – tällä hetkellä ns. raakapinnalla. Mitä päivitetään?

Lattiapinnat – tyylikäs laminaatti kalanruoto, seinät ja katot maalataan, keittiö saa uudet kalusteet ja koneet, erillinen wc: päivitetään, kylpyhuoneen kalusteiden vaihto, paritaitto-ovet olohuoneen viereiseen makuuhuoneeseen – josta myös käynti parvekkeelle.

Remontti valmistuu syyskuun alkupuolella – materiaaleihin pääset vaikuttamaan, jos niitä ei ole vielä tilattu.

Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle – käydään asunto yhdessä läpi – sovi oma aikasi tutustumiskäynnille kohteen välittäjän kanssa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 42, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
1328930
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
111,5 m²
Tontin pinta-ala
1 879 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, erill wc, kph, s, 2 x vh, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiöstä tulee: , jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Kodinkoneet ovat integrtoituja, kaapistot ja koneet uusia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, kylpyhuonekaluste.Kph: lattia ja seinät laatoitettu, pyyhekuivain, wc-istuin, kylpyhuonekaluste, suihku, saunassa sähköinen pilariverkkokiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
puistomaiset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Autohallin kansirakenteiden päällystäminen/uusiminen, tonttien välisen piha-aidan uusiminen, julkisivun elementtisaumat 2030 mennessä, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja säätö sekä vaurioituneiden ikkunapuitteiden korjaus, 2022 aikana katon tarkastus/vuosittain, IV-koneiden ylläpito saneeraukseen asti, lukituksen päivittäminen, Tietoliikennekaapelointi (mukaan lukien ovipuhelinjärjestelmän kaapelointi) saneerauksen yhteydessä. Sähköautojen lataamisen mahdollistamisen selvittäminen. Valaistuksen päivittäminen saneerauksen yhteydessä (yleiset tilat sekä piha-alue).
Tehdyt remontit
B-, C- ja D-portaan yhteinen kompressori eriytettiin ja hankittiin C ja D:lle uusi kompressori, B:lle jätettiin vanha kompressori 1992. Julkisivukorjaus 1993. Parveke-elementtien kannakkeiden ruostesuojaus ja betonointi 1994. Uusittiin käyttövesiputket, lämpöputkien linjasäätö -ja sulkuventtiilit, ilmanvaihtoventtiilien säätö sekä puhdistus, keittiön valurautavesilukot uusitttiin muovisiksi, TV-antennipistorasiat vaihdettiin 1995. Lisätty ovipuhelimet, kylpyhuoneiden käyttövesilämpöpatteri, käyttöveden vakiopaineventtiili 1995. Lämmönsäätö, vaihdettu pattereiden venttiilit, termostaatit ja ilmausruuvit 1996. Autohalliin asennettu murtohälytin 1997. Lämmönjaon laitteisto uusittu 1997. Ikkunat uusittu 1999. Hissikorit uusittu 2000. Vesikattoa uusittu n. 200 m2 ja katto maalattiin 2004-05. Katutason liiketilojen ikkunat ja kiinteistön ulko-ovet uusittu 2005. Jätejärjestelmäksi hankittu Molok- astiat 2005. Kiinteistön lukot sarjoitettu Exec-avaimille 2006. Viemärit ja v. 1995 uusimatta jääneet käyttövesiputkiston osat, LVS saneeraus (linjasaneeraus) KV-uusittu kph:n osalta 2009. Asennettiin lisämolokit kierrätyspahville ja biojätteelle 2010. Aidattiin Molokit ja asfaltoitiin sisääntulo. Rännilämmityksen lisääminen 2011. Parvekesaneeraus sekä räystäiden ja sisääntulokatosten uusiminen 2013-14. Hissien uusiminen 2016-17. Tonttijohdon saneeraus 2018. Vesikaton kuntotutkimus. 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tampereen kaupunki Wivi Lönnin koulu (etäisyys n. 0.4 km), Mäntykadun Päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), K-market (etäisyys n. 0.4 km), Tampereen keskustan kattavat palvelut (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Kuntoarvion päivittäminen kunnossapitotarvejakson aikana, mahdollisesti lisärakentamisen hankeselvityksen yhteydessä. Seurataan lämmöntalteenotto- järjestelmän mahdollisuutta toteuttaa yhtiössä energiasäästöjä. Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen vuoden 2021 aikana sekä sen yhdistäminen mahdollisiin korjaustoimenpiteisiin. .
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
519 695,10 €
Neliöhinta
4 798,21 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
157,71 € / kk
Hoitovastike
331,78 € / kk
Yhtiövastike
489,49 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikka 35,00 euroa/kk, autotalli 100,0 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenpuisto 42
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
278,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 879 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 5, autohallipaikkoja: 25, piha-autopaikkoja: 12, lisätietoa: Autopaikkohin ja autohalliin on jonoa. luvassa pihapaikka.
Yhteiset tilat
hissi, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapeliyhtiö Telia Oyj, tietoliikennejärjestelmät Telia Kiinteistökuitu.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Salo
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +35844 243 4240
Kiinteistömaailma, Ratinan Asuntopalvelu Oy, Tampere
Hatanpään Valtatie 18, 33100 TAMPERE
Lainalaskuri
Pekka Salo
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Pekka Salo
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +35844 243 4240

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita