449 000 €60,5 m²

Kullervonkatu 9 A 44, Tammela, Tampere2h, k, kph/wc, lasit. p

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
9
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

VENDO!

Tässä ne Tammelan halutun kaupunginosan ykköspaikat nyt ovat! Kahden ylimmän kerroksen täydennysrakennus on asuntojen viimeistelyjä vaille valmis.

Läpitalon kaksi kerroksinen kaksio sijoittuu 9-10 krs:n ja huoneiston materiaalivalinnat ovat tyylikkään trendikkäät. Lasikaiteella tehostetut Gradon portaat yms. "herkkua". Laadukas ja ajaton Artelli keittiö. Tyylikäs iso kylpyhuone/ wc, joissa harmoniset laatta- ja kalustevalinnat. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneessa kiinteä kaapistotja kylpyhuoneessa tila pesutornille.

Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan upeista kesäilloista ja tätä maisemaa kelpaa ihastella ympäri vuoden. Autohalliin pääset esteettömästi hissillä. Tämän asunnon ostajalla on mahdollista vuokrata autohallipaikka 70 €/kk/kpl.

Tämä vakavarainen taloyhtiön sijaitsee keskeisellä sijainnilla Tammelassa palveluiden äärellä. Aamukaffet voi käydä juomassa torilla ja illan voi päättää urheiluareenoilla tai kulttuurin parissa kävelymatkan päästä kotoa. Yhtiössä on uudet saunatilat ja tilavat varastot. Yhtiössä on kaukolämpö (lämmönjako kahdessa ylimmässä kerroksessa lattialämmityksin), kuten näissä uusissa asunnoissa lisäksi huoneistokohtaiset viilennykset.

Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 on valmistunut v. 1971 koskien kerroksia hallikerros- kerros 8. Lisäkerrosrakentaminen on tehty kahteen taloyhtiön ylimpään kerrokseen, krs. 9-10 vuosina 2021-2022. Lisäkerrosrakentamisen huoneistot ovat juuri käyttöönottotarkistettu 6/2022. 9 krs:n kaksio ja kolmio uusista huoneistoista yksitasoisia, jos esteettömyyttä kaipaa.

Omatonttiseen taloyhtiöön on tehty lisärakentamisen yhteydessä ns. kaikki isot remontit, mm. LVISA, julkisivusaneeraus, ikkunoineen ja ovineen, katto, hissit ja porraskäytävät, sekä kaikkien huoneistojen ulko-ovet. Laadukas toteutus ja maltillinen hoitovastike (3,80e/m2), eikä taloyhtiössä ole remonttihuolia lähitulevaisuuden näkymissä!

Tervetuloa tutustumaan erittäin tasokkaisiin huoneistoihin ja komeisiin maisemiin!

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Eelis Saukkonen LKV Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja 045 893 8939 eelis.saukkonen@vendo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21981673
Kerros
9 / 10
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1 440 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Artelli keittiökalusteet. Integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja liesituuletin, työtasot komposiittia. Erillisuuni ja induktiotaso, välitilassa lasi ja kiinteät ledivalot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa tila pesutornille. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Tulevat korjaustarpeet 1-5 vuoden aikana Kiinteistöllä ei tiedossa rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen ja yhtiövastikkeeseen vaikuttavia rakennusten kunnossapito-ja muutostöitä 1-5 vuoden aikana.
Tehdyt remontit
Ullakolle kahden lisäkerroksen täydennysrakennus 2020-2022 (RJP-rakennus Oy) TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistot A43-48 ovat osa yhtiön kerrosrakentamista, jotka ovat käyttöönottotarkistettu v. 2022. Yhtiössä muilta osin tehdyt remontit: 1988 kylmävesijohtojen uusinta 1989 ikkunoiden uusinta 1995 asuinrakennuksen vesikaton eeristyksen uusinta 1996 julkisivujen kunnostus ja parvekeovien uusinta 1998 liikerakennuksen vesikaton eristyksien uusinta 2006 kaukolämpölaitteiden uusinta 2008 autokatos-/ jätepisteen rakentaminen Kiinteistön peruskorjausten toteuttaminen v. 2020-2022 -Julkisivujen-ja parvekkeiden peruskorjaus -Ikkunoiden ja parvekelasien ja parvekelasitusten uusinta -LVIS-talotekniikan peruskorjaus -Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen -Ilmastoinnin jäähdytysjärjestelmän asentaminen -Hissin uusiminen/modernisointi -Porraskäytävän ja yleisten tilojen kunnostus -Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelinlaitteiston uusinta -Autohallin peruskorjaus -Liikesiiven julkisivujen peruskorjaus ja vesikaton uusinta -Liikesiiven takaosan muutostyöt
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattoon integroitu keskusviilleennysjärjestelmä Kauppaan ei kuulu: irtain
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
442 587,08 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
7 421,49 € / m2
Velkaosuus
6 412,92 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
58,19 € / kk
Hoitovastike
229,90 € / kk
Yhtiövastike
288,09 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestyksen muutoksen vuoksi huoneistokohtaiset lainaosuudet tullaan päivittämään viimeistään kaupantekoon. Huoneiston lainaosuus on arvio ja lopullinen lainaosuus tullaan tarkentamaan osakkeiden määrän kasvamisen vuoksi. Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike tarkentuu yhtiöjärjestyksen muutoksen kirjaantuessa, jolloin selviää myös kuukausittain maksettavan rahoitusvastikkeen kokonaismäärä. Autohallipaikka 70 €/kk, autohallipaikka /up ulkopuolinen 100€/kk, saunamaksu 15 €/vuoro/kk. Vesimaksuennakko 23 €/kk/hlö (1.1.2022 alkaen huoneistokohtainen vesimittarin kulutuksen mukainen laskutus 4 kk välein). Isännöitsijäntodistuksen mukaan: yhtiön omien osakkeiden hankkimisen jälkeen osakkeista 179438-264100 saadut tuotot käytetään peruskorjausta varten otetun mahdollisen hoitolainen lyhentämiseen, kunnes hoitolaina on maksettu kokonaisuudessaan pois. Tämän jälkeen yhtiön saamat tuotot kokonaisuudessa lasketaan yhtiölle hyväksi normaaliin tapaan (yhtiöjärjestyksestä 5 §. Yhtiö on hankkinut omia osakkeita, osakkeet 179438-264100 (myymälä). Myymälä on vuokrattuna ja vuokratuotoilla hoidetaan lainan lyhennykset ja korot. Lainan takaisinmaksun jälkeen vuokratuotto on yhtiölle normaaliin tapaan vuokratuloa). Hoitolaina 4 katetaan hoitovastikkeella. Hoitolaina 1 ei ole jaettu lainaosuuksiksi, katetaan hoitovastikkeella. Hoitolaina 2 katetaan hoitovastikkeella. Hoitolaina (jäähdytys, omat osakkeet) on jaettu rahoitusvastikelainaksi ja hoitolainaksi (yhtiö on lunastanut omia osakkeita (osakkeet 179438-264100)). Nostamaton osakaslaina (jäähdytys), rahoitusvastike 1, tullaan jakamaan lainan maksuosuudet osakkaille. Isännöinnin mukaan laina on jaettu osakkaille. Jäähdytys/ uudet osakkeet, katetaan hoitovastikkeella -> uusiin osakkeisiin kohdistuu tältä osalta yhtiölaina ja tähän liittyvä rahoitusvastike (ei kateta hoitovastikkeella) Uusilla osakkeilla tarkoitetaan osakkeita 264101-310900.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 440 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lassila&Tikanoja Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Tarmo Haukiranta 0400 6202 584
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki palvelupiste Frenckell p. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen jäähdytys, koneellinen poisto/ LTO- järjestelmä, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, Telia 100M- internetyhteys (sis. yhtiövastikkeeseen), kaapeli-tv, saunaosasto, tekniset tilat, väestönsuoja Osmonkallion kalliosuojassa. Osakemerkintämuutos vireillä ja ilmoitettu kaupparekisteriin 18.7.2022. Uutta yhtiöjärjestystä ei ole vielä rekisteröity. Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 käyttöönottovuosi on 1971 koskien kerroksia hallikerros-8. Lisäkerrosrakentaminen on tehty kahteen taloyhtiön ylimpään kerrokseen (krs. 9-10) vuosina 2021-2022. Lisäkerrosrakentamisen huoneistot ovat käyttöönottotarkistettu vuonna 2022. .
Muut tilat
Portaikko (Gradon portaat), eteisessä liukuovikaapisto peileillä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinissä maali ja maalattu katto.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinissä maali ja maalattu levykatto (kiinteät epäsuorat valot).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tampereen VendoLKV Oy
Satakunnankatu 22, 33210 Tampere

Muut toimistot

Seinäjoen VendoLKV Oy
Torikeskus, Kauppatori 1-3
60100 Seinäjoki
Vendo Turku
Yliopistonkatu 12 A
20100 Turku

Ota yhteyttä ilmoittajaan