298 000 €89,5 m²

Vihattulantie 23, Vihattula, Tampere3h, avok., erill.wc, kph/s, viherhuone, vh, kylmä var., harrastetila, lämmin at.

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vihattula
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä UPEA omakotitalo Tampereen ja Ylöjärven rajalta Vihattulasta!

Tämä koti on remontoitu vastikään lähes kauttaaltaan!

Heti sisään tultaessa, edessä aukeaa todella iso ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuoneessa myös iso leivinuuni, jota lämmittämällä voi vaikuttaa huomattavasti talon sähkönkulutukseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kolmannelle makuuhuoneelle on varaus olohuoneen perällä. Saunaosasto ja kylpyhuone on remontoitu laadukkain materiaalein. Saunassa on myös hormivaraus puukiukaalle. Kylpyhuoneesta käynti viherhuoneeseen ja sieltä suoraan takapihalle. Talosta löytyy myös mm. pieni harrastetila ja lämmin autotalli. Takapiha on suojaisa ja aurinkoinen. Säilytystilaa riittää runsaasti kaapistojen lisäksi vaatehuoneen ja kylmän varaston ansiosta!

Talo sijaitsee omalla, 900 m2 tontilla. Vihattulantie on rauhaisa, päättyvä tie. Toisella puolen tietä on peltoa, joka on asemakaavassa maatalousaluetta. Kiinteistöllä on myös venevalkamaoikeus läheisellä rannalla. Läheltä löytyvät mm. Ryydynpohjan uimaranta, leikkipuistot, ulkoilumaastot ja kaikki arjen palvelut Lielahden kauppakeskittymästä. TKL kulkee tiheään n. 100m päästä!

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja käydään katsomassa paikan päällä sinun aikataulujesi mukaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Otto Lindh, LKV, KiLAT puh. 045-1135416 tai otto.lindh@muutoslkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vihattulantie 23, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Vihattula
Kohdenumero
21530819
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
139,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 103 m² ja kerrosala 162 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu viherhuone, varastotilat ja autotalli.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., erill.wc, kph/s, viherhuone, vh, kylmä var., harrastetila, lämmin at.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, bideesuihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: kaapistotvaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
1987 autokatos muutettu lämpimäksi autotalliksi, ja kylmän varaston taakse rakennettu toinen kylmä varasto, sekä sen viereen katettu terassi. 1990 katettu terassi muutettu 1-kerroksisilla laseilla kerrosalaan kuuluvaksi katostilaksi. Alkuperäisen kylmän varasto on muutettu lämpimäksi harrastetilaksi sekä katettu terassi lämpimäksi viherhuoneeksi. Lisäksi harrastetilaa on laajennettu hieman toisen kylmän varaston alueelle. Viherhuoneen ja harrastetilan lämpöeristyksissä alkuperäisiä kantavia rakenteita ei ole muutettu. 2007 ikkunoiden huolto ja katon huoltomaalaus. 2020 ILP asennus, keittiön kodinkoneiden uusimista, kattoremontti. 2021-2022 salaojitus ja rautaeristys, hulevedet, tuulikaappi poistettu, keittiön seinä purettu eteisen ja keittiön välistä, kantavuutta varmistettu kertopuupilarilla ja palkilla, eteisen ja olohuoneen välistä seinää lyhennetty, kylpyhuoneen ja saunan remontointi, keittiöremontti, käyttövesiputket uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, sähköt modernisoitu, pinta-remonttia. Tarkempi selvitys tehdyistä korjauksista ja muutostöistä saatavilla välittäjältä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Hormivaraus puukiuasta varten. Saunan seinä: paneeli, rapattu muuri. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kasvihuone, kompostilaatikko, kahvinkeitin Kauppaan ei kuulu: Muu irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-427-1-383

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
205000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut kaikkinensa noin 20000 kwh/v. Tämä ennen saneerausta, ilmalämpöpumppua ja pienellä varaavan takan käytöllä. Naapurilla vastaavanlainen talo ilmalämpöpumpulla ja tiheämmällä varaavan takan käytöllä, kulutus noin 12 000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero
347,89 €/v. 2021 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
LÄHTEENMÄKI 2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puurunko/tiiliverhous puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
900 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Ohjeellinen tonttijako. Tulevan kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL
Rakennusoikeus
225 m2. e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Kuntotutkimus
2006
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. kph ja viherhuone sähköinen lattialämmitys Hyvä

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Viherhuone: lattiat laatta, seinät maalattu/puolipaneeli, lattialämmitys sähköllä. Harrastehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Otto Lindh
LKV, KiLAT
Puh: 045 1135 416
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Otto Lindh
LKV, KiLAT
Otto Lindh
LKV, KiLAT
Puh: 045 1135 416

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita