338 000 €78 m²

Mustanlahdenkatu 20 B, Amuri, Tampere3h, k, kph, wc, vh, parveke

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
290,46 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Viidennen kerroksen kolmio Tampereen keskustasta, viihtyisästä Amurista!

Tämä 78 neliön kolmio on erittäin siistikuntoinen, raikas ja kodikas kokonaisuus. Vuonna 2014 kylpyhuone ja keittiö on remontoitu ja lattiapinnat uusittu. Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavia, joten ne on mahdollista sisustaa monella eri tavalla.

As. Oy Amurinportti on omatonttinen ja koostuu 248 asuinhuoneistosta ja 11 liiketilasta. Vuosien aikana yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Sen suojaisalla sisäpihalle on luotu viihtyisä alue lasten peleille ja leikeille. Sijainti keskustassa on hyvä, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodin kuin koulutkin sekä monipuoliset kulttuuripalvelut. Autopaikkoja yhtiöllä on reilusti. Kävelymatkan päässä ovat myös upeat ulkoilumahdollisuudet luonnosta nauttimiseen.

Tervetuloa tutustumaan! Mikael Riippa 045 866 1351 mikael.riippa@muutoslkv.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 21.08.2022 klo 14:00 - 14:30
    Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Mustanlahdenkatu 20 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
20503178
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3k+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, vh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus. B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen ulkoseinien paikkamaalaus sisäpuolelta. Hissien kunnostus. Kylmälaitteiden purku. Pihakannen kunnostus. Pyöräkatokset. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihakannen kunnostus 2022, varat hankkeeseen ovat olemassa. Hissi- ja esteettömyyshanke alkaa 1/2023, arvioitu kesto 1 vuosi. Latausinfrahanke suunnitteluvaiheessa.
Tehdyt remontit
2014 Kph:n, keittiön muutostyöt, lattiapintojen uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksestä ilmenee tehdyt remontit vuodesta 1989 alkaen. Myynti-ilmoitukseen poimittu vuodesta 2000 alkaen tehdyt remontit. 2000 Lämmitysverkoston tasapainotus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2004 Kiinteistön kuntoarvio, C-talon saunojen korjaus. 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus, ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos, B-talon saunojen korjaus, Putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi, Lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, Autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus. 2007 hälytysjärjestelmän sähköistäminen, Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot ). 2008 Putkistoremontti jatkuu, Talopesulan uusiminen. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen, Pystysadevesien pinnoitus, Lukoston uusiminen, IV-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennetavat lumiesteet, Hepokatin IV:n puhdistus ja säätö. 2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, Hissien peruskunnostus. 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH 8:n IV:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta. 2013 Julksivusaneeraus aloitettu LH 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, LH 10 ikkunakunnostus, Iv-hätä-seis-kaapelointi. 2015 Yleisten tilojen ILOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 Liikehuoneisto 6:n remontti, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma, B-talon saumojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusinta, PILP-remontti, IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Vesimittarit uusittu, vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2021 Hissien saneerauksen hankesuunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
322 854,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 333,33 € / m2
Velkaosuus
15 145,15 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
92,47 € / kk
Hoitovastike
290,46 € / kk
Yhtiövastike
382,93 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 55,00 €/kk, autohallivuokra 70,00 €/kk, aitopaikka/ylim. 20,00 €/kk. Hissi- ja esteettömyyshankkeen kustannusarvio huoneistolle B 142: arvioitu rahoitusvastikkeen määrä 36,39 €/kk ja arvioitu lainaosuuden määrä 7 278,24 €. Lopulliset rahoitusvastikkeet ja lainaosuudet lasketaan, kun urakka on valmistunut, kaikki laskut maksettu ja ARA:n avustukset maksettu taloyhtiön tilille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Amurinportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
248
Liiketilojen pinta-ala
700 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007 ET-luku: 178
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,37 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Jaana Palin Hatanpään valtatie 24 B, 33100 Tampere p. 020 7438 600 tai 020 744 1759 jaana.palin@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivun kuntokatselmus 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002, kuntoarvio 2004, LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2005, asbestikartoitus 2006, julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011, pihaholvin kuntotutkimus 2012, kuntoarvio 2014, kuntoarvio 2020
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 128.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Laajakaista 100/50M. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 045 866 1351
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Puh: 045 866 1351

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita