174 000 €34,5 m²

Ilokkaankatu 9 B, Koivistonkylä, Tampere2h+kt+kph, Lasitettu parveke

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
127,65 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kaupunki
Tampere

Tässä näppärä kaksio isolla lasitetulla parvekkeella!

Kätevä pohjaratkaisu, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone samaa ratkaisua. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta metsäiset maisemat. Makuuhuoneen yhteydessä kaapistot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Huoneisto sijaitsee talon toiseksi ylimmässä kerroksessa, josta mukavat maisemat.

As Oy Tampereen Auringonsäde on juuri valmistunut (6/2022) moderni taloyhtiö, jossa yhteensä 70 asuntoa kahdessa rakennuksessa. Lisäksi taloyhtiöllä 41 autopaikkaa erillisenä osakkeena. Talon lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Lisäksi korttelin hienoutena on oma aurinkosähkövoimala, joka tuottaa ilmaista sähköenergiaa asukkaille. Jokaisella huoneistolla on oma käyttösähkökiintiö, joka tuotetaan aurinkoenergialla eikä siitä itse makseta, ellei omaa kiintiötä ylitetä. Tämän ratkaisun hyötynä on pienemmät energiakustannukset ja hiilijalanjälkikin on huomioitu. Käytännössä siis pyritään, että asukkaan asunnon sähkölasku olisi pienempi.

Talo on metsikön vieressä, joten sekä luonto että ulkoilumaastot ovat lähellä. Myös uimaranta on lähellä. Useammat kaupat ja palvelut löytyvät Veisun, Koivistonkylän ja Lahdesjärven alueelta lyhyen matkan päästä. Julkinen liikenne toimii kattavasti kävelymatkan päästä ja Veisunkadulla on lähin bussipysäkki. Myös polkupyörällä alueelta pääsee hyvin kulkemaan.

Mahdollisuus vuokrata tai ostaa autopaikka taloyhtiöstä.

Tässä on hyvä kohde rauhalliselta alueelta luonnon ääreltä myös esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Tervetuloa tutustumaan!

Sijoittajalle tarvittaessa voimme auttaa asunnon vuokrauksessa.

Pyydä tarvittaessa esittely kohteeseen. Koronasta johtuen yleisiä esittelyitä pidetään rajoitetusti. Kun varaat esittelyn, huomioithan muut ja olet varmasti terve etkä karanteenissa. Mikäli huomaat flunssan oireita, peruthan esittelyn. Huomioithan käsihygienian myös esittelyissä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ilokkaankatu 9 B, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kohdenumero
70041649
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
5 805 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph, Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja -liesitaso, astianpesukone. Parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke itään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen yhteydessä. Laatoitettu. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Ikkunoiden suunta
Itään.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lahdesjärven (ABC/Sale,IKEA), Veisun ja Koivistonkylän (Prismakeskus) kaupat. Liikkujille metsäpolut/ladut ja muut ulkoilumahdollisuudet, kuten frisbeegolfrata ja pallokenttä.. Koulut: Alueella koulu ja päiväkoti. Hyvät yhteydet myös yliopistokampuksille. Esimerkiksi keskustan kampukselle matkaa noin neljä kilometriä.
Lisätiedot
Rakennusaikaisten dokumenttien mukaan yhtiölaina on 25 vuotta ja lyhennysvastikkeen periminen alkaa 6/2024, kun ensimmäinen lyhennys on 12/2024. Ensimmäiset kaksi vuotta peritään pääomavastike 1 (88,14€), joka on pelkkä lainan korko. Tämän jälkeen peritään pääomavastike 2 (500,50€), joka sekä lainan korko + lyhennys. Summat tarkentuvat myöhemmin. Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autopaikka. Aurinkovoimalasta tuotetun sähköenergian huoneistokohtaisen kiintiön osuuden saa 0€/kWh hintaan Tampereen sähkölaitoksen kanssa. Huoneistolle aurinkovoimalan tuottama sähkökiintiö on vuodessa 1057kWh. Peltolammin hyvinvointikeskuksen rakentaminen alkaa 2023, joka on noin 1,5 km päässä. Täällä esimerkiksi terveyspalvelut, kirjasto ja liikuntatilat. Lisäksi liikkujille hiihtolatu kulkee taloyhtiön vieressä, Lahdesjärven uimaranta on noin kilomerin päässä ja perheen pienemmille leikkipuisto sekä luistinrata on noin 300 metrin päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Talolaajakaista (DNA) 100M

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
62 657,16 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 043,48 € / m2
Velkaosuus
111 342,84 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
88,06 € / kk
Hoitovastike
127,65 € / kk
Yhtiövastike
215,71 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakko
Muut kustannukset
Talolaajakaista 9,9 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Auringonsäde
Lisätietoa taloyhtiöstä
Jokaiselle asunnolle on arvioitu oma osuutensa aurinkovoimalan tuotannosta. Asunnon käytettävissä olevaa aurinkoenergian määrää vuositasolla kutsutaan kiintiöksi. Jokaisessa asunnossa voi vuosittain käyttää kiintiön verran aurinkosähköä pelkän perusmaksun hinnalla. Jos asunnossa kuluu enemmän kuin kiintiön verran sähköä, asukkaalta voidaan periä myös energiamaksua.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma / Huopa
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
5 805 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lauri Ruoholahti, REIM
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Veisunkatua pitkin, jossa lähin pysäkki noin 300 metrin päässä. Lisäksi pysäkit TAKK:illa keskustan suuntaan Lahdesjärven ABC:n vieressä, josta yhteys Hervannan-Vuoreksen suuntaan.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2079
Tontin vuokra
46080 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
43kpl osakkeina
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia. Seinät maalattu. Komerot.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia. Seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Puh: 040-707 6110
Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy, LKV
Keskisenkatu 10, 33710 Tampere
Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Puh: 040-707 6110

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita