Tarjouskauppakohde

309 000 €85 m²

Kalevan puistotie 15 A, Kaleva, Tampere3-4h, k, kph, parv

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
323 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Loistavalta paikalta Kalevan ja Tammelan rajalta on vapautumassa todella kaunis citykoti!

Uutta asukasta odottaa valoisa 4. kerroksen päätyhuoneisto, jossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Tilava 85 m2 huoneisto on kokenut vuonna 2019 täydellisen muodonmuutoksen ammattilaisten suunnitteleman ja toteuttaman remontin yhteydessä. Asuintiloiltaan tämä koti soveltuu niin nuorelle perheelle kuin senioreillekin. Asunnossa on tilava olohuone, johon valo suorastaan tulvii sisään isoista ikkunoista. Olohuoneen vieressä on todella hyvin tilaa etätyöpisteelle tai jopa pienillä muutoksilla yhdelle lisähuoneelle. Lisäksi huoneistossa on laadukkain kodinkonein ja materiaalein varustettu keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on iso vaatehuone, liukuovikaapistot ja yhtiön yleisistä tiloista löytyy kaksi huoneistokohtaista varastoa.

Kalevan viihtyisät puistoalueet sekä trendikkäät ravintolat ovat vertaansa vailla. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus sekä alueen useat kuntosalit tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnan ystävälle ympäri vuoden. Uusi upea Nokia Arena, Tampereen keskustan palvelut, rautatieasema, yliopisto sekä Tamk myös kävelyetäisyydellä. Yhtiön viereen ensi vuonna valmistuva moderni Tammelan jalkapallostadion tulee nostamaan entisestään alueen ja yhtiön arvostusta. Ja pakkohan se on mainita, että vierestä liikennöivä raitiotie sekä useat TKL:n linjat pitävät huolen, että myös julkiset kulkuyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset.

As Oy Kalevan puistotie 15 on vuonna 1950 OMALLE TONTILLE valmistunut taloyhtiö, jossa on 37 asuinhuoneistoa. Yhtiö omistaa 5 liikehuoneistoa ja 4 asuinhuoneistoa, joista tulee vuosittain merkittävä lisätulo yhtiölle. Taloyhtiö on vuosien mittaan tehnyt paljon taloteknisiä peruskorjauksia, joista viimeisimpänä v. 2019 valmistunut sähkösaneeraus.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
309 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21439607
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 665 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Käyttövesiputklsto hankesuunnittelu. Yhtiökokous 16.6.202 päätti, että yhtiössä käynnistetään käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelu rahoitetaan kertyneillä hoitoylijäämillä. Taloyhtiössä korjattu viime vuosina muutamia kylmän käyttövesiputken syöpymävuotoja. Alkuvuodesta 2022 korjattu liiketilassa 1-2 vuoto hormista. Sisäpihan puoleisen sisäänkäynnin palo-ovien uusiminen Yhtiökokous 16. 6. 2022 päätti, että sisäpihan puoleisen sisäänkäynnin vanhat palo-ovet uusitaan lasiaukollisiksi palo-oviksi ja että niihin asennetaan automaattiaukaisulaitteet. Palo-oven edessäoleviin portaisiin asennetaan liikutettavat metalliluiskat esteettömyyden takia. Esteettömyystoimenpiteisiin haetaan ARAn avustusta. Kustannusarvio noin 23.000,00 e. Porraskäytävämaalaus ja sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Kustannusarvio enintään n. 60.000,00 e. Osuudet korjauksesta pääomitetaan osakkeenomistajille remontin valmistuttua. Arvio huoneiston osuudesta n. 2.936,10 €/rahoitusvastike 43,12 €/kk. Kunnossapitotarveselvitys: pihakannen kuntotutkimus, lämmitysverkoston tasapainotus
Tehdyt remontit
Pyykinpesukone asennettu keittiöön v. 2020. 2019: huoneistossa remontoitu märkätilat, keittiö, lattiat ja pinnat uusittu. Sähköt uusittu remontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Ikkunat uusittu, 1993 putkistosaneeraus, 1998 katto uusittu, 1999 A-portaan hissi uusittu, 2001 B- ja C-portaiden hissit uusittu, 2007 piharemontti, 2010 julkisivuremontti, 2014 runkovesijohdon uusiminen, 2014 lumiesteiden uusiminen, 2016 sadevesiviemäreiden uusiminen näkyviltä osin, sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan), 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus, 2016 sähkö- ja antennijärjestelmien kuntotutkimus, 2017 vesikaton puhdistus, 2019 sähkösaneeraus, 2021 porraskäytävien maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
3 635,29 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
323 € / kk
Yhtiövastike
323 € / kk
Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kalevanpuistotie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
231,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 665 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Jonna Rantala p. 010 271 6300, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, kerhohuone Kts. yhtiöjärjestys 13§ vesieristeiden kunnossapitovastuu.
Muut tilat
Eteisessä lattia: laminaattia , seinät: tapetti/maali
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
Puh: 040 560 6654
Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 TAMPERE

Muut toimistot

Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1B
33100 Tampere
Herrainmäki | Koto-na Oy
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
Herrainmäki | Maiju Katajala LKV Oy
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
Herrainmäki | Sami Nyman LKV
Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
SKVL:n jäsen
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
Puh: 040 560 6654

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita