947 000 €77,5 m²

Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere3h, k, s, erill.wc, vh, las.p

Velaton hinta
947 000 €
Hoitovastike
294,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
14
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Hulppea ja uniikki 14. kerroksen koti upeilla kaupunki- ja järvinäkymillä!

Tämä koti on mieletön, eikä mistään ole tingitty. Voit tuntea valoisuuden ja avaruuden jo sisään astuessasi. Isoista ikkunoista tulvii valoa; olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo hienon, avaran kokonaisuuden. Materiaalit ovat laadukkaat ja ajattomat.

Keittiössä on AEG:n integroidut kodinkoneet, kivitasot sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneeseen on teetetty myös erillinen kodinhoitonurkkaus arjen helpottamiseksi. Saunassa on tyylikkäät lämpöhaapalauteet. Olohuoneesta on käynti pohjoisensuuntaiselle parvekkeelle, josta huikeat näkymät Näsijärvelle sekä Ranta-Tampellan asuinalueelle. Tässä kodissa on joka yksityiskohta mietitty loppuun asti.

Säilytystilaa on myös kivasti; liukuovikaapistot, reilun kokoinen vaatehuone, iso lämmin häkkivarasto, sekä mahdollista ostaa erillinen lämmin varasto, joka sijaitsee asunnon vieressä. Tähän kotiin on helppo ihastua!

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 83 asuinhuoneistosta. Yhtiö on vuokratontilla, mutta tämä asunto on lunastanut tonttiosuuden omaksi! Talo on rakennettu laadukkaasti ja taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Taloyhtiö on uudehko, joten remonttisuunnitelmia ei ole vielä lähitulevaisuudessa. Kotiovelta pääsee suoraan hissillä talon alakerrassa sijaitsevaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti -parkkihalliin, josta asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös sähköpistokkeellinen autohallipaikka. Sijainti on loistava.

Tässä kodissa yhdistyy sekä kaupungin että järven läheisyys. Ylhäällä 14. kerroksessa saat nauttia myös rauhallisesta asumisesta, vaikka oletkin keskeisellä sijainnilla ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskustorille ja rautatieasemalle matkaa on vain noin kilometrin verran. Kanavanvarsi ja järvenranta takaavat taas puolestaan upean asuinympäristön ja ulkoilumaastot. Alueella on myös useita muita harrastemahdollisuuksia ja paljon erilaista kulttuuritarjontaa.

Soita ja sovitaan esittely!

Nina Nurminen Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 045 266 9722 nina.2.nurminen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
533782
Kerros
14 / 14
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, erill.wc, vh, las.p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, saarekkeet, kiinteät valaisimet, kivitasot. Välitilassa lasi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kivitasot, lattialämmitys. Erillinen wc: peili, kaapistot,seinäkiinnitteinen wc-istuin, kivitasot, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin häkkivarasto, kaapistot
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiökokouksessa 30.3.2022 päätettyä: Yhtiöön hankitaan kameravalvontajärjestelmä. Kustannus enintään 6500 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Yhtiön alakerran aulaa ja käytävää sisutetaan ja maalataan tilikauden aikana. Kustannus enintään 8000 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.
Tehdyt remontit
2021: Vuosikorjausasiat. Asunnon remontit: Viilennykseen ilmalämpöpumppu rakennusvaiheessa Rakennusvaiheessa tehty muutostöitä. Vuosikorjauksessa ei huomauttevaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tampellan Sale 300m, Tampellan K-Market 500m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1km päässä. . Koulut: Juhannuskylän koulu 900m. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 600m. Ranta-Tampellaan valmistuu uusi päiväkoti loppuvuodesta 2022. Alueella loistavat ulkoilureitit Näsijärven, kanavan ja Tammerkosken rannassa. Alueella Useita eri harrastemahdollisuuksia ja monenlaista kulttuuritarjontaa. Lapinniemen kylpylä, Rauhaniemen kansankylpylä ja uimaranta vieressä. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
947 000 €
Myyntihinta
947 000 €
Neliöhinta
12 219,35 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 2065
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
294,50 € / kk
Yhtiövastike
294,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen ja tontinvuokravastike on neliöperusteinen. Huoneisto A 77 on lunastanut osuutensa taloyhtiön vuokratontista. Muu asuinkustannus: varasto 12,35€/kk. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Eri osakkeena myydään lämmin varasto VA6 joka sijaitsee asunnon vieressä, osakkeen hinta 5000€ Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti osakekirjoja ei ole vielä luovutettu, joten osakerekisteröintiä ei ole voitu tehdä. YIT omistaa autopaikan ja hallintaoikeus autopaikkaan 32 000eur, siirtomaksu 1000eur. Osakekirja luovutetaan arvio 31.12.2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018 E-luku 125. Energiatodistus on voimassa 2.2.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 819 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit Ky
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matti Härkönen Kartanon Isännöintipalvelu
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL:n kattavat liikenneyhteydet, hyvät tieliikenneyhteydet, rautatieasema noin 1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuraeteinen
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Sauna: laattalattia, seinät lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 045 266 9722
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 045 266 9722

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita