282 000 €145,7 m²

Ojaniityntie 13, Ikuri, Tampere5h, k, s, psh/wc, erill.wc, khh

Myyntihinta
282 000 €
Asuinpinta-ala
145,7 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

Onko toiveissasi uudehko omakotitalo luonnon helmassa, palveluiden äärellä? Tämä vuonna 2009 valmistunut koti sijaitsee päättyvän tien päässä Ikurissa, ulkoilualueiden vieressä ja kätevän lähellä päivittäispalveluita.

Kodin kaikki tilat ovat yhdessä tasossa ja huoneet ovat tilavia. Kodin sydän on avara tupakeittiö, jossa on reilut puitteet valmistaa ruokaa ja viettää aikaa perheen ja ystävienkin kanssa. Ruokailutilasta on käynti olohuoneeseen, jossa on ikkunoita ja näkymää kahteen suuntaan. Olohuoneessa on varaava takka ja käynti takapihalle. Takapihalla on suuri, noin 90 m2 kokoinen terassi ja nurmikkopihaa. Tontti rajoittuu viheralueeseen.

Makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia. Isoimmassa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen vaatekaapisto ja muihinkin huoneisiin mahtuu hyvin kaappeja. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Talossa on käytännöllinen kodinhoitohuone, joka toimii myös saunatilojen pukuhuoneena. Kodinhoitohuoneesta on myös käynti ulos. Ikkunallisessa saunassa voi löylytellä luonnon valossa ja löylyt tulee helposti sähkökiukaasta. Saunan lauteet on juuri uusittu. Talossa on kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä ja toinen on erillinen.

Talossa on vesikiertoinen lämmitys ja lämmönlähteenä on energiatehokas Nibe- poistoilmalämpöpumppu. Poistoilmalämpöpumppu on uusittu vuonna 2020. Varaava takka toimii sekä tunnelman luojana että lisälämmönlähteenä. Ilmalämpöpumpulla voi sekä lämmittää että viilentää.

Tontilla on asuinrakennuksen lisäksi autokatos/varastorakennus, joka on kuuluu kauppaan keskeneräisenä ja on melko helppo rakentaa tai rakennuttaa valmiiksi.

Tervetuloa!

Ota yhteyttä ja tilaa lisätiedot sekä varaa esittelyaika sähköpostilla: LKV Anne Kytömäki | anne.kytomaki@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojaniityntie 13, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
21048595
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
145,7 m²
Tontin pinta-ala
896 m²
Kokonaispinta-ala
160,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, psh/wc, erill.wc, khh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, esim. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Suuri tupakeittiö, jossa on reilusti kaapistoja ja laskutilaa, jääkaappi Bosch, pakastin Bosch, liesi Gram (2018), liesituuletin, astianpesukone Asko (2021). Seinät tapetoitu, kaapistojen välitila laatoitettu, lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa suihku ja suihkuseinä. Seinät ja lattia muovimattoa. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa on kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä ja toinen on erillinen. Molemmissa on pesuallas ja kaapistoja. Seinät ja lattiat muovimattoa.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistoja, vaatehuone.
Tehdyt remontit
2022 saunan lauteet uusittu, 2022 liesituulettimen läpiviennin huolto/korjaus, 2020 uusittu poistoilmalämpöpumppu Nibe 370, 2019 asennettu ilmalämpöpumppu (Mitsubishi)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on ikkuna ja sähkökiuas. Lauteet on uusittu 04/2022. Seinät paneloitu, lattia muovimattoa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Haukiluoma n. 1,4 km, Liikekeskus Westeri n. 3,3 km, Lielahden palvelut n. 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut n. 10 km Koulut: Ikurin koulu n. 1,8 km Päiväkoti: Ikurin päiväkoti n. 1,2 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. Tontilla keskeneräinen autokatos/varasto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-237-3715-7 / 837-237-3715-7-L1

Hinta

Myyntihinta
282 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut n. 15 100 kWh/vuosi (4 henk), takassa poltettu puita enintään 1 m3/vuosi, hulevesimaksu 62,26 e/vuosi, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, roska-astian tyhjennys n. 5 e/krt, Elisa kaapeli-tv n. 4,65-9,30 e/kk, Elisa kotikuitu n. 23,15-49,90 e/kk.
Kiinteistövero
538,96 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurakenteinen talopaketti, rossipohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
896 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Tontti sijaitsee päättyvän tien päässä ja rajoittuu Tuohikorvenpuistoon ja ulkoilureitteihin. Viheralue on kaavassa lähivirkistysalue, jolla on merkitystä liito-oravien kannalta (sl-4).
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
TKL, bussipysäkki n. 850 m, Tampereen rautatieasema n. 11 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusluvan 28.05.2008 mukaan sallittu kerrosala 167 + 30 m2 (asuinrakennus + talousrakennus). Talon kerrosala 161 m2. Autokatos/varaston kerrosala 16 m2.
Lämmitys
poistoilmalämpöpumppu Nibe370 (2020), vesikiertoiset patterit, varaava takka, ilmalämpöpumppu Mitsubishi (2019)
Tontin vuokra päättyy
31.03.2058
Tontin vuokra
2633.8 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava eteinen ja tuulikaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta. Makuuhuoneiden seinät tapetoitu, lattiat muovimattoa.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa on ikkunoita kahteen suuntaan (ikkunoita lisätty rakennusvaiheessa) ja käynti takapihalle, jossa on iso n. 90 m2 terassi. Olohuoneessa on tyylikäs, varaava takka. Olohuoneen seinät tapetoitu, lattia muovimattoa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Puh: 040 5275 137
Bo LKV | Tampere
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
SKVL:n jäsen
Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Puh: 040 5275 137

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita