169 000 €36,9 m²

Itsenäisyydenkatu 10 B, Sorsapuisto, Tampere1h+k

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
36,9 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sorsapuisto
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava pikkukoti arvostetussa As Oy Lähteenlinnassa.

Tämä kaunis koti sijaitsee viihtyisän Sorsapuiston kupeessa lähellä kaikkia keskustan palveluita. 1h+kk ratkaisu tarjoaa asukkaalleen avaran ja valoisan pohjaratkaisun ja sen vaaleapintainen sisustus luo mukavasti tilantuntua. Vaikka koti sijaitsee näinkin keskeisellä alueella, ei kaupungin hälinä ole haitaksi, sillä asunnon kaikki ikkunat suuntautuvat taloyhtiön viihtyisän sisäpihan puolelle.

Vuonna 1930 valmistunut Lähteenlinna on ehdottomasti Tammelan/Sorsapuiston alueen tunnetuin maamerkki, kukapa tätä näyttävää taloa kauniine yksityiskohtineen ei olisi ohi kulkiessaan huomioinut. Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja myös tulevaa on osattu suunnitella fiksusti.

Kaikki keskustan palvelut ja viihdykkeet löytyvät käden ulottuvilta ja uusi ratikkalinjakin kulkee vierestä. Asunto sopii erinomaisesti moneen eri käyttötarkoitukseen; ensiasunnon ostajalle, yksin asujalle, pariskunnille ja sijoittajalle vuokrauskäyttöön (lukuisat koulut ovat lähellä, mm. yliopistolle matkaa vain 500 m). Tutustu tarkemmin ja ihastu.

Kohteen esittelystä vastaa: VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja. Esittelyajan varaat ottamalla yhteyttä suoraan kohteen välittäjään tai jättämällä yhteydenottopyynnön.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sorsapuisto
Kohdenumero
20768600
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
36,9 m²
Tontin pinta-ala
2 584,8 m²
Kokonaispinta-ala
36,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Erilliseen keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä ja näin ollen se ei vie tilaa olohuoneessa perinteisen yksiön tavoin. Varusteina: Kaapistot, komero, jääkaappi/pakastin, liesi keraamisella tasolla, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteina: wc, suihku, bidee, peilikaappi, allas sekä allaskaappi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Komerot sekä kaapistot. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa ns. hääkivarasto sekä kellarikomero.
Näkymät
Taloyhtiön viihtyisä ja rauhallinen sisäpiha (sisäpihalle ei juurikaan kantaudu kaupungin liikennemeteliä, tämä jos mikä luo asumismukavuutta).
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle: 2021 IV-puhdistus. 2021 läpivientien tarkastus ja tiivistys. 2022 pääsisäänkäyntienovien kunnostus. 2021-2025 märkätilakartoituksen pohjalta vaiheittaiset saneeraukset.
Tehdyt remontit
Laminaattilattian asennus eteiseen ja olohuoneeseen 11/2011. TALOYHTIÖSSÄ: 1990-93 katto uusittu. 1991-93 käyttövesiputkisto uusittu. 1993 kaukolämpölaitteet. 1995 patteri- ja linjaventtiilit, parvekesaneeraus, hissien nostokoneisto. 1998 sähkönousu-, antenni- ja porrassaneeraus. 1999 hissien saneeraus. 2004 ovipuhelinjärjestelmä. 2004-2005 julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. 2007 pihasaneeraus. 2009 pohjaviemärien uusiminen ja pesulan saneeraus. 2011 vesikattojen välittömät korjaustarpeet ja viemärisuunnittelu. 2012 pystyviemärien ja asuntojen kytkentäviemärien pinnoitus. 2014 viemärin tuuletus putkien pakkasmanttelit, vesikattomaalauksia ja lisälumiesteet räystäälle, saunaosaston IV-putkien ja katon uusiminen. 2015 kaukolämmön lämmönsiirtimet pumppuineen ja säätölaitteineen. 2020 piippupellitysten kunnostaminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan, Tammelan sekä Kalevan palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
4 579,95 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
140 € / kk
Yhtiövastike
140 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Muita mahdollisia maksuja: Sauna 9,00 euroa/kk, autopaikka/sähkö 22,00 euroa/kpl, pesutupamaksu 2,00 euroa/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähteenlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
121
Liiketilojen pinta-ala
125 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 584,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL, myös Ratikka kulkee viereiseltä Itsenäisyydenkadulta.
Kuntotutkimus
Teetetty viemäriputkistojen kuntotutkimus (raporttitoimitettu yhtiölle 10.04.2006). Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma ja vesikaton kuntokartoitus 2011. Sähköjärjestelmien kunnon selvitys 2018. Kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2021.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.06.2028
Tontin vuokra
16847.4 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen häkkivarasto. Taloyhtiöllä käytössä myös viihtyisä ja aidattu sisäpiha.
Muut tilat
Asuntoon tullaan eteisaulasta, josta kulku eri tiloihin: pesuhuoneeseen, keittiöön sekä olohuoneeseen. Asunnon huonekorkeus on hieman totuttua korkeampi ja asunnon vaaleat pinnat luovat mukavasti tilantuntua.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä on käytännöllinen ns. makuualkovi. Alkovitila on toteutettu kaapistolla, joka kuuluu myös varustukseen. Kaapisto on liikuteltavissa, joten voit siirtää sitä sen mukaan minkä kokoisen sängyn tilaan laitat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kari Salminen
Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0505705655
VILLA LKV
Mustanlahdenkatu 17, 33210 Tampere
SKVL:n jäsen
Kari Salminen
Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kari Salminen
Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0505705655

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita