520 000 €116 m²

Hämeenpuisto 33 B, Keskusta, Tampere4h, k, khh, kph, erill.wc, parveke

Velaton hinta
520 000 €
Hoitovastike
446,60 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
5
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tampereen kaupunkiasumisen yksi perinteisesti keskeisimmistä sijainneista ja paraatipaikoista on Hämeenpuiston ja Hallituskadun kulmaan rakennettu Asunto Oy Puisto-Hämeen omistama kiinteistö. Tontilla sijaitsee kaksi ylvästä kerrostaloa, joista Hämeenpuisto 33, puiston reunaan sijoittuva seitsemän kerroksinen asuin/toimisto/liiketalo valmistui ensiksi vuonna 1955. Pian tämän jälkeen taloyhtiö rakennutti ns. sisäpihan puolelle, pääty Hallituskatua kohti, nelikerroksisen asuin/liiketalon. Paljon on Hämeenpuiston upeat lehmukset kasvaneet ja jotkut jopa kuihtuneet poiskin näiden kuluneiden vuosien aikana, mutta hyvin huolehdittu asuntoyhtiö tarkkailee kaupunkiaan ylväänä ja on uusien toimien ansiosta jatkossakin yksi Tampereen arvokiinteistöistä.

Hallituskatu 22 osa yhtiöstä sai v. 2020 korotusrakentamisella uuden viidennen asuinkerroksen katolleen ja samalla yhtiö sai lisää vastikkeenmaksajia remonteilleen sekä lisääntyviin arjen kuluihin. Yhtiössä on jo aiemmin tehty isoja remontteja mm. Julkisivuremontti 89/97, LVIS-saneeraus 2005, graniittisokkeleiden kunnostus 2012 ja hissien uusiminen C- ja D-rappuihin lisäkerroksen rakentamisen yhteydessä 2020.

Tällä hetkellä ajankohtaista asuntoyhtiössä on kannen alle rakennettava uusi osakepohjainen autohalli sekä lämmitysmuodon vaihtaminen maalämpöön. Lisäksi jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Näiden arvioitu valmistumisajankohta on vuonna 2022. Seuraavana suunnitelmana yhtiössä on pohtia saatetaanko Hämeenpuisto 33 osan korottamishanke kaupungin kaavoituksen antamien ohjeiden mukaisesti valmiiksi ja samalla myös hissien uudistaminen (autohallista) A- ja B-rappuihin. Tässä on aktiivisen ja tulevaisuudestaan huolehtivan taloyhtiön malliesimerkki ylläpidosta niin rakennusten kuin taloushallinnon osalta, suunnitellaan hyvin ja toteutetaan.

Myyntiimme on nyt tullut 5. kerroksen, valoisuudellaan valloittava, 116 m2 käsittävä päätyhuoneisto Hämeenpuiston puoleisesta talosta. Ikkunoista aukeaa näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja varsinkin lännen puoleisista ikkunoista maisemat hurmaavat puistomaisuudellaan. Huoneisto itsessään on kuin raikas tuulahdus Keski-Eurooppaa ranskalaistyylisine keittiöineen ja ylellisine kylpyhuoneineen. Arkiaskareita on helpottamassa kurapisteellä varustettu ikkunallinen kodinhoitohuone, joka on hyvin poikkeuksellista tämän ikäisissä taloissa. Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella aikaisempien omistajinen toimesta isostikin, mm. huonejärjestystä on jäsennelty uudelleen ja kylpyhuone on laajennettu nykyisiin mittoihinsa sekä pintoja uusittu keskieurooppalaiseen kalustustyyliin sopivaksi. Huonejärjestys palveleekin ehkä tällä hetkellä parhaiten pientä perhettä tai pariskuntaa, jotka haluavat asua tyylikkäästi ja väljästi.

Tule ihastumaan tähän valtavirrasta positiivisesti poikkeavaan huoneistoon!

Sovi henkilökohtainen esittelyaikasi juhani.sillanaukee@sillanaukeelkv.fi tai Juhani|0500 620 309.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 33 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21169736
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
2 448 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, erill.wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. kuukauden kuluttua kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keskieurooppalaistyylinen keittiö kattoristikoineen luo huoneistoon ripauksen ylellisyyttä. Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Lattiapinnat: laatta, lattialämmitys. Seinäpinnat: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva iso, ylellinen kylpyhuone on varustetasoltaa erinomainen. Varustus: kylpyamme, erillinen suihkunurkka, wc-istuin, allastaso, allaskaapisto, peili, lattialämmitys. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, peili. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: kaakeli.
Säilytystilat
vinttikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Näkymät päätyhuoneistosta ovat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneesta ikkunat antavat sekä etelään että länteen sekä makuuhuoneista upeat länsinäkymät Hämeenpuistoon, kohti Tampereen Työväen Teatteria sekä Viivi Lönnin koulua. Keittiöstä on näkymät itään taloyhtiön piha-alueelle ja keittiön viereisen huoneen ikkunasta hienot kaupunkinäkymät kohti itää Hallituskadun suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen sunnitelma tulevista korjauksista: 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen. 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankeen valmistelu ja aloitus kaupungin kaavoituksen antamien ohjeiden mukaisesti. A-B-rappuihin uudet hissit. 2023 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen, kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus sekä tarvittavat julkisivu- ja parvekekorjaukset. 2024 Ylläpitohuoltoa. 2025 Ylläpitohuoltoa.
Tehdyt remontit
Aiempi osakas on toteuttanut huoneistossa remontin. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021 Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5. kerrokseen 2020 Uude KONE hissit C- ja D-rappuihin 2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-D_rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu. 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannaista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakolle. 2017 IV-kanavien korjaus 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2012 Graniittisokkelin kunnostus 2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005-06 LVIS-saneeraus 2006 Porraskäytävien maalaus 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 1999 Hissiremontti 1989 Julkisivuremontti (HK22) 1989 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Julkisivuremontti (HP33)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Hallituskatu 0,2 km K-Market Satamakatu 0,2 km Sale Puutarhakatu Tampere, 0,3 km Sokos Herkku Tampere 0,3 km Koulut: Tampereen kaupunki Wivi Lönnin koulu Tampereen kansainvälinen koulu Tampereen kaupunki Pyynikin koulutalo Tampereen yhteiskoulun lukio / Ilmaisutaidon erityislukio Tampereen kaupunki Tampereen lyseon lukio Päiväkoti: Tampereen Ranskalais-Suomalainen Päiväkotiyhdistys ry Tampereen kaupunki Koulukadun päiväkoti Tampereen kaupunki Näsipuiston päiväkoti Päiväkoti Kullannuppu Oy
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
520 000 €
Neliöhinta
4 482,76 € / m2
Velkaosuus
0 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike
446,60 € / kk
Yhtiövastike
446,60 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on meneillään autohallin sekä maalämpöjärjestelmän rakentamishanke. Autohallin rakentamishanketta varten yhtiö on ottanut 1,8 M euron lainan. Siitä tullaan kohdistamaaan 500 000 euroa asuinhuoneistoille. (ei kuitenkaan osakeryhmille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c). Huoneiston B 36 arvioitu osuus on 10 402,00 euroa tai n. 39 euroa/kk pääomavastikkeena. Jyvitys tehdään syksyllä 2022. Maalämpöhanketta varten on nostettu 200 000 euron rahoituslaina. Lainaosuus jaetaan kaikille osakeryhmille. Huoneiston B 36 arvioitu lainaosuus tulee olemaan 3 845 euroa tai 25 euroa/kk pääomavastikkeena.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puisto-Häme
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
1 631 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili/elementti
Kattotyyppi
harja/tasa
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 448 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siiki Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Timo Antila 020 734 6100 timo.antila@tamis.fi Voimakatu 11, 33100 Tampee
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL
Lämmitys
kaukolämpö, muu Yhtiö tulee siirtymään maalämpöön järjestelmän valmistuttua
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista Elisa 50 Mbit.
Muut tilat
Eteinen: Valoisasta eteistilasta on käynti useimpaan huoneiston huoneeseen.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ison, valoisan päämakuuhuoneen yhteydessä on hurmaava, ranskalaistyylinen kylpyhuone. Tällä hetkellä työhuoneena toimivasta huoneesta on käynti Hämeenpuiston puoleiselle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ihastuttavista erkkeri-ikkunoista hienot , esteettömät näkymät pääilmansuuntaan Hämeenpuistoon. Huoneen Hallituskadun puoleisen seinustan ikkunasta kaupunkimaiset näkymät. Olohuone ja ruokailuhuone/makuuhuone ovat yhteydessä toisiinsa, mutta eriytettävissä liukuovilla.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juhani Sillanaukee
toimitusjohtaja, LKV
Puh: 0500 620 309
Sillanaukee LKV
Ratinankuja 1, 33100 Tampere
Juhani Sillanaukee
toimitusjohtaja, LKV
Juhani Sillanaukee
toimitusjohtaja, LKV
Puh: 0500 620 309

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita