395 000 €230 m²

Kuikankatu 53, Järvensivu, Tampere7h+tupakeittiö+2k+th+4wc+3 kph, Autotalli + varastotilaa

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
230 m²
Huoneita
8
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

Iidesjärven läheisyydessä suuri omakotitalo maalämmöllä!

Tässä Iidesrannan välittömässä läheisyydessä sijaitseva suurikokoinen omakotitalo!

Talon keskikerrokseen on kaksi sisäänkäyntiä, josta toisesta kulku myös yläkertaan. Sisäänkäyntikerroksesta sijaitsee keittiö ja valoisa olohuone, jonka molemmin puolin on isot huoneet. Näiden käyttötarkoitusta on helppo muokata omien tarpeiden mukaiseksi. Tässä kerroksessa lisäksi yksi pienempi huone sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Sisäänkäyntien läheisyydessä eteisessä kaapistoja.

Kellarikerroksessa sijaitsevat takkahuone sekä kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Suuressa autotallissa on hyvin tilaa ja sen perältä löytyy vielä erillinen iso työskentely-/askartelutila. Kellarissa sijaitsee lisäksi kylmiö, pannuhuone sekä erillinen varastotila.

Halutessasi tämä talo tarjoaa edullista asumista, sillä yläkerran kahden vuokra-asunnon tuotoilla katat mukavasti asumiskulut. Vuokrahuoneistot sijaitsevat kiinteistön ylimmässä kerroksessa ja molemmissa asunnoissa on valmiiksi vuokralainen. Mikäli haluat tilat omaan käyttöön, vapautuvat nämä irtisanomisaikojen puitteissa. Yläkerrassa on myös käytössä kylpyhuone, wc, aulatila sekä lisähuone.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1956 vehreälle 1310 m2:n suuruiselle tasamaatontille, jossa vuokra-aikaa jäljellä vielä yli kolmekymmentä vuotta vuoteen 2054. Kesäaikaan vehreällä pihamaalla on runsaasti istutuksia ja puita, joten viherpeukalolle riittää puuhaa. Talon lämmitysmuotona ekologinen maalämpö.

Tämä on monien mahdollisuuksien koti kulmatontilla ja loistavalla sijainnilla niin koulujen päiväkotien, ulkoilumaastojen, Iidesjärven kuin keskustan läheisyydestä rauhallisella pientaloalueella. Myös julkinen liikenne toimii kattavasti!

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Pyydä tarvittaessa yksityisesittely kohteeseen. Koronasta johtuen yleisiä esittelyitä pidetään rajoitetusti. Kun varaat esittelyn, huomioithan muut ja olet varmasti terve etkä karanteenissa. Mikäli huomaat flunssan oireita, peruthan esittelyn. Huomioithan käsihygienian myös esittelyissä.

Lisätiedot: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 53, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
70016506
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
230 m²
Tontin pinta-ala
1 310 m²
Kokonaispinta-ala
326 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talosta saatavilla olevista rakennus- ja lupapiirustusten mukaan kellarikerroksen pinta-ala on 144m2, sisääntulokerroksen asuinpinta-ala 122m2 ja yläkerran asuinpinta-ala 56m2. Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaisten rakennustietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 178m2 ja kerrosala 180m2. Myyjiltä saatujen suuntaa antavien mittatietojen mukaan asuintilat ovat yhteensä noin 230m2, joihin on luettu kellarikerroksessa wc, sauna ja pesuhuone sekä sisääntulo- ja yläkerroksen tilat pois lukien ullakkovarastot. Muut tilat yhteensä noin 96,5m2, joihin on luettu kellarikerroksen takkahuone, varastotilat, pannuhuone sekä autotalli. Talon ulkomitat piirustusten mukaan noin 15,2m 9,5m. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan.
Huoneiston kokoonpano
7h+tupakeittiö+2k+th+4wc+3 kph, Autotalli + varastotilaa
Huoneita
8
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone. Muovilattia, seinät paneloitu / maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Kolme erillistä wc:tä ja yksi lisä-wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Jokaisessa kerroksessa kylpyhuone. Pesukoneliitäntä kellarikerroksen kylpyhuoneessa.
Tehdyt remontit
Talon korjaushistoriasta on pidetty listaa vuodesta 1976 lähtien ja tarkemman listan saa välittäjältä. Tähän tiivistetty isoimmat: Rännit 2016; Etelän puoleinen peltikate 2015; Maalämpö 2013; Ilmalämpöpumppu 2011; Talon ulkomaalaus 2009; Keskikerroksen ikkunat (yläkerran ikkunat myöhemmin) 2005; Tiilikate peltikatteeseen noin 2000;
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kalevan ja Turtolan kauppakeskukset, Keskustan kaupat ja palvelut.. Koulut: Alueella päiväkoti ja koulu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-130-949-8

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Vuokratulo
800 € / kk

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
1100.00 €/v
Vesimaksu
56,25 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
21000 kWh/v
Kiinteistövero
257.4 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / Tiili
Kattotyyppi
Harja / Pelti
Energialuokka
Energialuokka: H
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 310 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Kuntotarkastus tehty taloon 11/2021.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Iidesrantaa pitkin.
Maasto
Tasamaatontti. Nurmikko
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra
1788.04 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerros:Kylpyhuone, sauna, wc, takkahuone, kylmiö, pannuhuone, varastotilaa ja autotalli. Sisääntulokerros: Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja wc. Kaksi erilistä sisäänkäyntiä. Yläkerta: Asunto 1 (huone, keittiö ja kph), Asunto 2 (tupakeittiö/huone), makuuhuone, aula, wc, ullako- /varastotilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat, seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät tapetoitu.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
200.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnallistekniikka

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Puh: 040-707 6110
Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy, LKV
Keskisenkatu 10, 33710 Tampere
Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Johannes Karjalainen
Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI
Puh: 040-707 6110

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.