175 900 €40 m²

Makkarajärvenkatu 44 C, Hervantajärvi, Tampere2h, kt

Velaton hinta
175 900 €
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Kauppoja tehdään!

Maalämmöllä lämpiävä Asunto Oy Tampereen Valkolehdokki on kehittyvälle ja luonnon ympäröimälle uudelle Hervantajärven alueelle nouseva kuusikerroksinen kerrostalo, johon valmistuu yhteensä 49 toimivaa kotia. Harjakattoisen talon päädyn ajaton tiilimuuraus ja korttelin taideteokset korostavat rakennuksen yksilöllistä ja modernia arkkitehtuuria. Korttelin keskelle rakentuu naapuruston yhteinen suojaisa korttelipiha, jonka hyvin varustellut isot leikkipaikat ja istuskelualueet luovat alueen asukkaille yhteisen olohuoneen.

Tampereen Valkolehdokki sijaitsee vain kivenheiton päässä ratikkapysäkiltä, jolta viilettää Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Parin pysäkin päässä on Hervanta; eteläisen Tampereen suurin keskus kaikkine palveluineen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät esimerkiksi suurimpien ketjujen päivittäistavarakaupat, lukuisat ravintolat, harrastusmahdollisuudet, terveyspalvelut sekä oppilaitokset päiväkodista yliopistoon.

Parkkialueen erillisinä osakkeina myytävät autopaikat ovat lämpöpistokkeellisia katospaikkoja sekä lämpöpistokkeellisia pihapaikkoja. Jokaiselle autopaikalle on myös mahdollista toteuttaa sähköauton latausasema. Hervantajärveltä on loistavat ja nopeat yhteydet pääväylille ja edelleen mihin tahansa päin Pirkanmaata tai Suomea.

Kohteen suunnittelussa on huomioitu nykypäivän asumisen tarpeet ja helppous monipuolisesti. Asunnoissa on laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin varustellut keittiöt sekä runsaasti säilytystilaa. Asuntojen pohjat on suunniteltu huolellisesti ja tehokkaasti, eikä hukkaneliöitä synny. Jokaiseen kotiin lisätilaa tuovat suuret lasitetut parvekkeet tai terassit asuntopihoineen. Tampereen Valkolehdokissa on asuntoja moneen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen kompaktista 25 neliön yksiöstä tilavaan 76,5 neliön nelikkoon. Kaikilla maantasokerroksen asunnoilla on omat asuntopihat. Talon päädyssä sijaitsevien nelikoiden ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Kohteen pienemmät asunnot tarjoavat oivan vaihtoehdon sijoittajille, onhan lähellä ratikkalinja ja Hervannan oppilaitokset.

Asunto Oy Tampereen Valkolehdokin arvioitu valmistuminen on kesällä 2023.

Pyydä välittäjiltämme lisätietoja!

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Virpi Sini, p. 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Nina Nurminen, p. 045 266 9722, nina.2.nurminen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
519707
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksy 2023
Keittiön varusteet
Keittiöissä/keittiötiloissa on kattava kodinkonepaketti: induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. 66 m2 ja isommissa asunnoissa on erillinen jääkaappi sekä pakastin. 46 m2 ja isommissa asunnoissa myös integroidut mikrot. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kalusteiden välitilat on Aluco-levyä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc:ssä lattiat ja seinät on laatoitettu, katot on tervaleppäpaneelia. Saunojen lattiat on laatoitettu ja seinät sekä katot on tervaleppäpaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia.
Säilytystilat
Vaatehuone
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE
Linkit

Hinta

Velaton hinta
175 900 €
Myyntihinta
52 770 €
Neliöhinta
4 397,50 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
107,74 € / kk
Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike
267,74 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 553,86€/kk. Yhtiölainen viitekorko on 12kk Euribor + 0,95% marginaali. Kuukausittainen rahoitusvastikearvio on laskettu 1,05% korko-olettamalla. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Laina-aika on 23 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 2 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90€/kk/asunto (10M/10M).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Valkolehdokki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinät tehdään osittain betonisandwichelementteinä ja osittain paikalla muurattuna julkisivuna betonisisäkuorielementein. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Lämmitys
Maalämpö
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Asuintilojen lattiat ovat vinyylilankkua. Seinät ovat maalattuja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 045 266 9722
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Nina Nurminen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 045 266 9722

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita