114 000 €64 m²

Muinaishaudankatu 5 B, Kaukajärvi, Tampere2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
282,04 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla Kaukajärven palveluiden ääreltä toiseksi ylimmän kerroksen läpitalon suuri parvekkeellinen kaksio. Parveke sijaitsee ilta-auringon suuntaan avarilla näköaloilla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2011. Keittiö erittäin valoisa, täällä voit nauttia aamupalasi ja katsella samalla auringon nousua. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa, jonka lisäksi asunnossa on vaatehuone. Suuret huoneet isoilla ikkunoilla tekevät tästä kodista todella valoisan!

Kaikki Kaukajärven keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat, terveysasema, apteekki ja koulu ihan vieressä. Ulkoilureitit lähtevät asunnon välittömästä läheisyydestä ja alueen upea luonto on ja uimaranta kävelyetäisyydelläsi. Bussipysäkille matkaa vain 100m.

As Oy Vilusenharju on omatonttinen 1968 valmistunut yhtiö, johon kuuluu 62 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. perinteinen putki- ja viemäriremontti, jonka yhteydessä kaikki kylpyhuoneet on uudistettu ja laatoitettu. Hissit uusittiin 2018. Yhtiössä on suunnitteilla energiaremontti, suunnitteilla on hankkia lämmönsiirrin, poistoilman lämmön talteenotto ja aurinkokeräimet, näin jatkossa saadaan taloa energiatehokkaammaksi. Lisäksi talo on saamassa uuden ilmeen julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontilla. Kaikkia kustannuksia ei toki ole tarkoitus kattaa osakkeenomistajien takataskusta vaan suuren oman tontin ansiosta yhtiössä kaavaillaan lisärakennusoikeuden myyntiä talon päädystä.

Tule ihmeessä tutustumaan, vielä ehdit vaikuttamaan remonttiratkaisujen kulkuun!

Kun varaat esittelyn, huomioithan muut ja olet varmasti terve etkä karanteenissa. Mikäli huomaat flunssan oireita, peruthan esittelyn. Huomioithan käsihygienian myös esittelyissä.

Lisätiedot: Janne Koivisto | LKV, LVV, KiLAT 041 513 6669 janne@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
70008685
Kerroksien lukumäärä
9
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
5 475,6 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peruskuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
näkymät länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen yhteydessä Tilava. Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Pesukoneliitäntä
Ikkunoiden suunta
Itä/Länsi
Tulevat remontit
Yhtiössä käynnissä: -21 Julkisivu- ja energiaremontin hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus. Suunnitteilla vuosille: -22-23 Julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja parvekeoviremontti. Lämmönsiirrin, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkökerimet. Alustava kokonaiskustannusarvio noin 1.700.000€. Remonttiin on mahdollista saada ARA:n avustusta tämän hetkisen arvion mukaan noin 170.000€. Ilmanvaihdon puhdistus. Suunnitteilla myös: Lisärakentamisen kartoitus/rakennusoikeuden luovutus. Mahdollisesta tontinosan rakennusoikeuden luovutuksesta saatavat arviolta noin 500.000€ + tontinosan vuokrauskesta noin 20.000€-40.000€/vuosi. Julkisivuremontin, energiaremontin toteuttamisesta ja tontinosan luovutuksesta ei ole vielä yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
Ikkunat -87; Lämmönjako -94; Elementtisaumaus, kattopinnoite, kuntoarvio -96; Ovipuhelimet -02; Parvekekaide korjaus, -03; Käyttövesi- ja viemäriputket, patteriverkoston säätö, ilmavaihtokanavien puhdistus, antenniverkko -11; Piha-alueen kunnostus, lukkojen sarjoitus, LVISR kiinteistön peruskuntokuntoarvio, julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus -14; Päätyparvekkeiden kunnostus -15; Väestönsuojan tiiveyskoe -16; Parkkipaikan valaistus -17; Katon kuntoarvio -18; Hissit ja katon huoltokunnostus -19.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki Kaukajärven palvelut vieressä. Koulut: Kaukajärven koulu vieressä.
Lisätiedot
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuuksien kertamaksusuoritukset rahastoidaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA 100/50Mb sis. vastike

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
101 248,24 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 781,25 € / m2
Velkaosuus
12 751,76 €
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
80,13 € / kk
Hoitovastike
282,04 € / kk
Yhtiövastike
362,17 € / kk
Vesimaksu
17,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakko. oma mittari
Muut kustannukset
Autopaikka 9€/kk. Sauna 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilusenharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasa/ huopa
Energialuokka
Energialuokka: G2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
5 475,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Marko Ulvila, Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Juvankadulta ja Keskisenkadulta
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio, julkisivun kuntotutkimus -14. Hissien kuntokartoitus -17. Kattountoarviot -18
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
62
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Käynti parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 041-513 6669
Keskisenkatu 10, 33710 Tampere
Janne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Janne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh: 041-513 6669

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.