578 000 €141 m²

Palomäentie 36 B, Pyynikki, Tampere4h,k,työh,khh,2xkph,s,wc,vh,maisemaparvi

Velaton hinta
578 000 €
Hoitovastike
636 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
5
Kerros
3
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Kotiunelma Palomäentieltä

Tässä 141/161-neliöisessä asunnossa on ihanaa puutalotunnelmaa Pyynikillä keskustan kupeessa! Kahden ylimmän kerroksen tilava koti on remontoitu hyvällä maulla nykyaikaisen asumisen tarpeet täyttäväksi. Täällä historia ja nykypäivä kohtaavat juuri oikealla tavalla. Suuri ja upea saarekkeellinen olokeittiö luo loistavan paikan kokkailuun ja kotoisaan yhdessäoloon. Skandinaavisen tyylikkäässä keittiössä on paljon taso- ja kaappitilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä suuri viinikaappi. Olokeittiön kulmassa lämpöä tuo hurmaava alkuperäinen kaakeliuuni. Sisääntulokerroksessa on olokeittiön lisäksi tilava makuuhuone, työhuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa ullakolla löytyy olohuone ja kaksi valtavan kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on ihastuttavan suuri vaatehuone, niin sanottu walk-in closet. Katse kiinnittyy upeisiin kattoparruihin, jotka muistuttavat talon rakennusvuodesta 1921. Vinokaton alla on myös viehättävät kylpy- ja saunatilat, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Todellista luksusta on kylpeä ihanassa tassuammeessa suuren kattoikkunan alla tähtitaivasta ihastellen. Saunatilojen päälle rakennetulla maisemaparvella rentoudut ja luet kirjaa katseen kantaessa kauas yli Pyynikin kattojen. Valo siivilöityy kauniisti sisään huoneisiin Pyynikin mäntyjen läpi luoden harmonisen tunnelman, läpitalon kodissa onkin ikkunoita kolmeen suuntaan. Taloyhtiön suojainen ja vehreä pihapiiri tarjoaa asukkailleen kylämäisen tunnelman keskellä kaupunkia. Kodin sijainti ei voisi olla parempi. Palomäentieltä Pyynikinharjun kainalosta lähdet lenkille upeisiin maisemiin kotiovelta, kävelet keskustan palveluihin muutamissa minuuteissa tai hyppäät bussiin tai ratikkaan nurkan takaa.

Tämä koti on huolella mietitty perheen kotiunelmaksi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:

Satu Pasanen 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi ja Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Palomäentie 36 B, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
514379
Kerros
3 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
1 015 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,työh,khh,2xkph,s,wc,vh,maisemaparvi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uniikki, upea koti
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Unelmien keittiö on kodin sydän. Avaran valoisassa keittiössä on Huurre kotikylmiö ja täyskorkea viinikaappi. (Kylmiön kompressori on uusittu 2016.) Erillisuuni yhdistelmäuuni (Siemens) ja mikroaaltouuni, (uusittu 2018). Siemens induktioliesitaso (uusittu 2018). Sawo liesituuletin aktiivihiilellä (uusittu 2018). Miele integroitu astianpesukone (uusittu 2018). Kaapistot on uusittu runkoineen 2018, Nordic kaluste. Keittiöhana Grohe-kosketusvapaa suihkuputkella. Kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Tunnelmallisessa kotisaunassa on Saunatonttu-sähkökiuas. Kylpyhuoneita on yhteensä kaksi: ullakolla ja alakerrassa. Molemmissa kerroksissa on wc:t. Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä ja ullakolla erillinen wc. Ullakkokerroksen kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, joista toinen on sadesuihku. Alakerran kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Ullakkokerroksen kylpytiloissa on tyylikäs kylpyamme, jonka yllä huikea näköalaikkuna. Ullakkokerroksen wc:ssa on peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähköllä) on alakerran kylpyhuone/wc:ssa, ullakkokerroksen kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa sekä alakerran laattalattian alla ja työhuoneessa. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone/pukeutumistila, kaapistot
Näkymät
Valoisa läpitalon huoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetyt: Loput vanhat rautaviemärit uusitaan - Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan info: tämä on virheellinen tieto isännöitsijäntodistuksessa. Hallitus ei ole päättänyt viemäreistä mitään. Käyttövesiputket on uusittu kokonaan noin 3 vuotta sitten ja viemäreitä huoneistoremonttien yhteydessä. Putkimiehen mukaan rautaviemärit ovat hyvässä kunnossa. . Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Radonlaitteiston huolto, talon pesu ja huoltomaalaus, ikkunapuitteiden maalaus, Rännien lämmityskaapelien korjaus, päävesisulun merkintä ja kotelointi
Tehdyt remontit
1985 Talon ulkomaalaus 1985 Saunan remontointi 1988 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 1989 Vaakaviemäriremontti aloitettiin 1989 B-rapun kellarikäytävän betonointi 1989 Sähköremontti, pääkeskus + mittarit A-kellarikäytävälle 1993 B-pihaportaikko kunnostettu: levytys ja maalaus 1994 Savupiiput korjattu 1994 Patteritermostaatit asennettu 1995 Kaapeli TV asennettu (Al , A2, B5, B7 ja myöhemmin A3) 1995 Julkisivun maanalaisen sokkelin veden- ja lämmöneristys 1995 Puhelinverkon uusiminen 1996 Kylpyhuonelinjan B-rapun vesi- ja viemäriputkien uusiminen 1998 Keittiölinjan B6 ja B8 vesi- ja viemäriputkien uusiminen 1998 Rakennettiin uudet parvekkeet 1999 Takapihan ulkoseinän sisänurkkien (4 kpl) rakenteet korjattu 1999 WC B5, B6, B7 ja B8 viemäriputkistoa uusittu sekä B5 yläkerran välipohja kunnostettu 2001 Asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2003 Lipputanko uusittu 2004 B-rappu pääporrashuoneen kunnostus: maalaus, uudet kattopaneelit ja uudet matot 2004 Sauna, pesutila ja pukuhuone vesieristetty ja kaakeloitu, uudet lauteet ja suihku 2004 A-pihaportaikko paneloitu ja maalattu 2007 Palovaroitinjärjestelmä asennettu, verkkovirtasarja koko taloon, savuilmaisimet ja sireenit 2009 B5 ja B6 rakennuslupaa edellyttävä muutos. B6 alla oleva kellari on liitetty B5:n kellariin. 2011 Patteriventtiilien uusiminen, Ulkovuorauksen rimoituksen uusiminen 2012 Vuotovauriokorjaukset huoneistoissa A4 ja B7 2013 Ikkunoiden kunnostus puusepällä, Parvekekaiteiden uusiminen, Antura- ja sokkeliremontti, salaojitus, pihateiden soran uusiminen 2014 Pihaterassin uusiminen, Radonkaivojen asennus 2015 Ulko-ovien uusiminen, rännien lämmityskaapelit asennettu, Ulkoverhouksen lahokorjaukset ja maalaus sekä sokkelin maalaus, Katon saumojen tiivistys Encopur, A3 vesivahinkokorjaus 2017 Saunan kiukaan ja irtaimiston uusiminen 2018 Palosammuttimia uusittu, Keskushälytinlaitteiston huolto, yhtiö tarkastanut huoneistokohtaiset palohälyttimet, Asbestipoisto kellari, putkiremontti kellari ja A-rapun vanhat nousut 2019 Takapihan puuston hoito arboristin toimesta, A1-A3 pystynousun vesijohtojen uusiminen, yhtiön kaikkien patteriventtiilien sisäosan uusiminen, Keittiökoneiden putkiliitäntöjen tarkistus ja huolto 2020 Ulko-ovien valaistuksen uusiminen, Patteritermostaattien vaihtoja ja huoltoa, huoneistojen vesiliitäntöjen tarkistus, apk-vuotokaukaloiden tarkistus/asennus 2019-2020 Etelänpuoleisten ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2020 Vesikaton kunnostus ja maalausurakka, Leluvajan katon uusiminen 2021 Piippujen pellitys . Asunnon remontit: Keittiö on tehty entisen olohuoneen tilalle vuonna 2018. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tehty vuotovauriokorjaus 2012, keittiö remontoitu, lavuaarin paikka vaihdettu, pitkä viemärin laskuputki runkoputkeen, erillinen lattialämmitys asennettu, rakennettu muutostyönä ullakolle lisätilaa 70 m2 (2010). Rakennettu maisemaparvelle kattoikkuna 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupungin keskustan monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Amurin K-Market lähikauppana. Ratinan ostoskeskuksessa helpot ja monipuoliset palvelut. Kaupungin keskustan kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut lähellä. Koulut: Lähialueella useita kouluja ja oppilaitoksia: Kansainvälinen koulu (noin 400 metriä), Tredu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Parasta on huippusijainti kaupungin keskustan läheisyydessä, lähellä upeaa luontoa ja virkistysalueita. Arvostettu taloyhtiö ja kulttuurihistoriallisesti ainutlaatuinen asuinalue. Kotiovelta pääsee lenkkipoluille Pyynikille ja Pyhäjärven rantamaisemiin. Upeat mahdollisuudet harrastaa liikuntaa monipuolisesti lähiympäristössä. Pyynikin näkötorni ja kivat ulkoilumaastot aivan vieressä. Rosendahlin uimaranta noin 550 metriä, jossa myös mm. tenniskentät ja padelkenttä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
578 000 €
Myyntihinta
573 811,76 €
Neliöhinta
4 099,29 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk.
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
161 € / kk
Hoitovastike
636 € / kk
Yhtiövastike
797 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike muodostuu seuraavasti: hoitovastike 426 €/kk (alakerta) ja ullakon hoitovastike 210 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset. Ullakon hoitovastike on pinta-alaperusteinen ja puolet hoitovastikeesta (ullakko lämpiää sähköllä). Ilmoitettu autopaikan hinta on Tampereen kaupungin katupysäköinti taksan mukainen (210 €/vuodessa eli 17,50 €/kuukaudessa). Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan info: Yhtiön tonttivuokra nousi, yhtiö porrastaa kustannuksia niin että vuonna 2021 vastiketta nostettiin maltillisesti, käytetään säästössä olleita varoja. Kun rahoitusvastikkeet vähenevät ja loppuvat tulee hoitovastike nousemaan sen verran että tonttivuokra katetaan. Nykyinen hoito+rahoitusvastike vs. tuleva hoitovastike tulee pysymään suunnilleen samalla tasolla. Yhtiötä on remontoitu kattavasti kuluneella vuosikymmenellä ja näköpiirissä ei ole tarvetta ottaa uutta remonttilainaa. Vuosittaiset korjaustarpeet katetaan hoitovastikkeella.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-O.y. Honkala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1921
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1921
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 E-luku 188 kWhE/m2vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 015 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Realia/Heikki Ikävalko
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkki bussille vieressä (noin 50m), pienen kävelymatkan päässä myös ratikkapysäkki
Lämmitys
Kaukolämpö/sähkö. Alakerta lämpiää kaukolämmöllä. Ullakko lämpiää sähköllä. Ullakon kylpyläosaston lattialämpö sähköllä.
Tontin vuokra
Vuosivuokra 15 840,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, katupysäköinti, grillipaikka
Pintamateriaalit
Upean tilavassa olokeittiössä on puulattia ja seinissä maali/hirsi. Makuuhuone 1: Laattalattia ja seinissä maali (alakerrassa). Työhuone: Lautalattia ja seinissä on maali (alakerrassa). Eteinen: Laattalattia ja seinissä on maali. Ullakon makuuhuoneet: Makuuhuone 2: Lautalattia ja seinissä on tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lautalattia ja seinissä tapetti/maali. Olohuoneessa on lautalattia ja seinissä tiili/maali. Kodinhoitohuone on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinissä on paneeli, tervaleppälauteet. Kylpyhuoneet laatoitetut (alakerta ja ullakko). Ullakon erillinen wc on laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Satu Pasanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 389 6884
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Satu Pasanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Satu Pasanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 389 6884

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.