219 000 €54,5 m²

Federleynkatu 1 A, Niemenranta, Tampere2h,k,kph,s,las.p

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
190,75 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

Koti tuntee viihtyisän Niemenrannan alueen! Valoisan kaunis saunallinen kaksiokoti myydään vuokrattuna suositulta Niemenrannan alueelta. Tarjolla lenkkipolut Näsijärven rantamaisemissa, loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskuksissa kävelymatkan päässä. Mainiot mahdollisuudet fillaroida ja kävellä hyviä luonnonläheisiä reittejä pitkin. Tässä kolmannen kerroksen kodissa pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhteen luoden viihtyisän kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on kulku asunnon poikkeuksellisen suurelle lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone sekä hienosti suunniteltu kylpyhuoneen, saunan sekä WC:n yhdistelmä tekee asuntokokonaisuudesta erittäin toimivan. Asunto ei jätä juurikaan toivomisen varaa.

Asuinalueena Niemenranta rauhallinen ja luonnonläheinen. Asuinalueen viihtyvyyttä lisäävät Näsijärven läheisyys sekä lähistöllä sijaitsevat useat puistot viheralueineen. Alue on myös harrastajan unelma. Lenkkeilymahdollisuudet alkavat aivan kotiovelta. Pyöräilyreitit ovat erittäin kattavat. Tekemistä Niemenrannan sekä Lentävänniemen alueella riittää kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle ovat hyvät ja tulevaisuudessa ratikkayhteys tulee parantamaan julkisen liikenteen tarjontaa entisestään. Lielahden monipuoliset lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaankin matka on vaivaton. Tähän kotiin ja sijaintiin on helppo ihastua.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina on vuonna 2013 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiö koostuu 39 asuinhuoneistosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kustannustehokas ja ekologinen maalämpö. Talon ilmanvaihdosta vastaa tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO). Taloyhtiössä on juuri toteutettu urakka maalämpöön siirtymiseksi. Urakan yhteydessä toteutettiin myös aurinkopaneelien asennus. Järjestelmien asennus tulee tuomaan yhtiölle huomattavia säästöjä tulevaisuudessa. Hienosti ja aktiivisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta sekä kustannustehokasta asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka AP 63 Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 16 500€.

Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksiokotiin ja sen Näsijärven läheisiin kotimaisemiin.

Yhteydenotot ja esittelyt: Petra Linkohaka 050 389 6807 petra.linkohaka@op.fi

Markkua Airola 040 541 1889 markku.airola@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Federleynkatu 1 A, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
512135
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 251 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,las.p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 LTO-ohjauksen parantaminen, rännilämmitysten sekä terassiakaivojen sulatusohjaus 2022 Lattiatermostaattien vaihto kosteat tilat
Tehdyt remontit
2018 kameravalvonta 2021 maalämpöjärjestelmään siirtyminen, aurinkopaneelit
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lielahden monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka (AP 63) Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 19 000€. Asemakaavan edellyttämät autopaikat 26 kpl sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa ( Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinti ) sekä pihakannella. Niiden osakkeet myydään erikseen. Väestönsuojatilat on osoitettu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tontilla 4. Taloyhtiöön asennettu maalämpö 06/2021 ja aurinkopaneelit 08/2021
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
147 914,13 €
Neliöhinta
4 018,35 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
439,71 € / kk
Hoitovastike
190,75 € / kk
Yhtiövastike
630,46 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksun peruste: Tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AP 63 lisähintaan vh.19 000 €. Autohallipaikan vastike 33€/kk.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Katariina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
70,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2013 E-luku 134 kWhE/m²vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 251 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OH-isännöintipiste Oy / Outi Holttinen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön kesällä 2021.
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Sauna: Paneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petra Linkohaka
Myyntineuvottelija, KED
Puh: 050 389 6807
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Petra Linkohaka
Myyntineuvottelija, KED
Petra Linkohaka
Myyntineuvottelija, KED
Puh: 050 389 6807

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.