219 000 €114 m²

Ritalankatu 30 F, Ryydynpohja, Tampere4h+k+tkh+wc/kph+vh + piharakennus saunalla

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
444,60 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kaupunki
Tampere

Etsitkö tilavaa rivitalokotia 1-tasossa, jossa pääset toteuttamaan omaan makuun sopivan remontin sekä asumaan viihtyisässä ympäristössä?

Tervetuloa tutustumaan avaraan 114 neliön huoneistoon, joka sopii hienosti niin lapsiperheelle kuin myös tilaa arvostavalle sekä esimerkiksi työtilaa kaipaavalle pariskunnalle. 1-tasoisessa kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja erityisen reilun kokoinen oleskelutila, joka mahdollistaa monipuolista sisustamista tarpeiden mukaisesti. Oleskelutilaan tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuone yhdistyy suurella oviaukolle takkahuoneeseen, jota koristaa näyttävä takka.

Oleskelutilat jatkuvat ihastuttavalle takapihalle, joka on suojaisa ja vehreä kesäpiha. Pihassa voit nauttia istutuksista tai tehdä halutessasi vaikka koko pihan kattavan terassialueen. Takapihalta on kulku yhtiön avaralle pihalle, jossa on reilusti tilaa lasten leikeille sekä mm. marjapensaita.

Etsitkö kodista käytännöllisyyden lisäksi asumisviihtyvyyttä lisääviä personallisia ratkaisuja? Yksi huoneiston hienoista ominaisuuksista on ihastuttava piharakennus, joka pitää sisällään wc:n, kylpyhuoneen ja saunan. Saunaan pääsee näppärästi takaovesta suoraan katetun terassin kautta.

Asunto Oy Kukkolankartano on omatonttinen, 39 huoneiston taloyhtiö. Yhtiön remonttihistoriassa on mm. kattoremontti, ovien uusiminen, pihasaunojen ulkoverhouksen uusiminen ja lämmöneristys, käyttövesiputkien uusiminen sekä piha-alueiden kunnostus. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Tervetuloa tunnelmoimaan asunnosta huokuvaa kodikasta tunnelmaa ja monien mahdollisuuksien pohjaratkaisua paikanpäälle! Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyajan:

Maiju Katajala 050 389 6828 maiju.katajala@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ritalankatu 30 F, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kohdenumero
511313
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
114 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+tkh+wc/kph+vh + piharakennus saunalla
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on varusteina 2x jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Huoneiston sisätiloissa on wc/kylpyhuone, jossa on wc, peili, allas, kaapisto, suihku, suihkuseinä ja kuivauspatteri. Piharakennuksessa on pukuhuone, erillinen wc, jossa on wc, allas, peili ja pesukoneliitäntä, kylpyhuone suihkulla sekä sauna sähkökiukaalla. Piharakennuksessa on kauttaaltaan lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Läpitalonhuoneistossa takapiha on luoteeseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Vesikaton huolto ja pinnoitus, alkuperäisten huippuimureiden uusiminen 2021-2023 Julkisivu-, ikkuna-ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutus
Tehdyt remontit
1997 Elementtisaumaus. 1999 Sadevesikourut ja -syöksytorvet, ulkosaunojen katot jäätyvien putkien korjaus. 2005 Lukkojen uusinta. 2007 B-talon vesijohtojen uusiminen, lämmönsiirrinten uusiminen ja Iämmitysverkoston, tasapainotus. 2009 Kattoremontti. 2010 Molok syväkeräysjärjestelmä, parvekkeiden kunnostaminen, varastorakennus. 2012 Ovien uusiminen, ilmastointikanavien nuohousja säätö, vedenkäsittelylaitteen asennus. 2013 Pihasaunojen Iämmöneristysten parantaminen ja ulkoverhouksien uusiminen. 2015 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2016 Käyttövesiputkien uusiminen, Iämmitysverkoston runkolinjojen uusiminen (piha ja Iämmönjakohuone), sekä sähkö- ja yleiskaapeloinnin varausputkien asennus. 2017 Käyttövesipattereiden lisäys pesuhuoneisiin. 2019 Piha- ja pysäköintialueiden kunnostus. 2020 Viemäriverkoston, julkisivun elementtien ja ikkunoiden kuntotutkimus sekä sähköverkon kuntokartoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ryydynpohja on rauhallinen sijainti lähellä palveluita sekä luontoa. Kulkuyhteydet ovat näppärät, sillä bussipysäkit löytyvät heti 100m etäisyydeltä. Lapsiperheen arkea tukemassa ovat kattavat Lielahden palvelut noin kilometrin etäisyydellä, useat päiväkodit 500-900m etäisyydellä sekä niin ylä- kuin alakoulut 1-2,5km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
204 627,13 €
Neliöhinta
1 921,05 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
235,75 € / kk
Hoitovastike
444,60 € / kk
Yhtiövastike
680,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka numero 19. Autokatospaikan yhtiövastike on 15,41€/kk (hoitovastike 10€ ja rahoitusvastike 5,41€).
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukkolankartano
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
E2013 E-luku 245 kWhW/m²vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,48 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko ulvila
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupumki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön yhteinen varasto
Pintamateriaalit
Keittiössä on lattiassa muovimatto. Olohuoneessa on lattiassa parketti ja seinissä tapetti. Makuuhuoneissa on lattiassa muovimatto ja seinissä tapetti. Wc/kylpyhuoneessa on lattiassa ja seinissä laatta. Piharakennuksessa on lattiassa ja seinissä laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Outi Hannula
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 195 416
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Outi Hannula
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Outi Hannula
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 195 416

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.