346 000 €98 m²

Kumputie 2, Ruotula, Tampere4 h + halli + k + kh

Velaton hinta
346 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Tässä kauniissa perheasunnossa on kaikki kohdallaan: mahtava sijainti, hienoja 60-luvun arkkitehtonisia ratkaisuja, paljon tilaa, hyvin hoidettu yhtiö ja ihana piha rauhallisilla näkymillä!

Asunto aukeaa upeasti eteisestä kahteen kerrokseen. Korkea katto, isot ikkunat takapihalle ja kauniit 60-luvun pinnakaiteet tekevät vaikutuksen jo sisääntulossa. Asunnossa on toimiva, mutta kiinnostava pohja ja se tuntuukin paljon virallisia neliöitään suuremmalta. Sisääntulotasossa on 2 makuuhuonetta ja wc, pienen porrasaskelman päässä. Toinen makuuhuoneista on rakennettu entiseen autotalliin ja sieltä löytyy oma parvi sekä kattoikkuna. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatehuoneet ja huomion kiinnittävä kaunis kattoprofiili. Toisessa makuuhuoneessa myös parveke. Eteistä alemmalla tasolla on olohuone, jossa takka ja isot ikkunat lounaaseen suuntaavalle reilunkokoiselle pihalle. Pihassa terassi, paljon istutuksia ja leikkimökki. Keittiö on remontoitu ajanmukaiseksi 2012. Keittiöstä on kulku kellariin, jossa 2011 remontoidut pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone. Kellarissa lisäksi oleskelutila, wc ja varastohuone. Varastotilaa löytyy myös autotallin ovien takaa, jonne on jätetty hyvä säilytystila esim. polkupyörille, lastenvaunuille tms.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti, lämmitys on päivitetty maalämpöön ja isot remontit, kuten käyttövesi-ja viemäriremontti on tehty. Viimeisimpänä toteutettiin julkisivu-ja kattoremontti viime vuonna.

Ruotula on pidetty asuinalue, Kissanmaan ja Takahuhdin kainalossa, reilun kivenheiton päässä TAYSista. Keskustaan on noin 4 km ja ratikka kulkee Teiskontietä eli hyvin läheltä! Alue on rauhallinen, lähellä koulut, päiväkodit, Kaupin maastot ja puistot, mutta toisaalta kävely/pyöräilymatkan pässä ovat myös Hakametsä/Kalevan kehittyvä alue laajoine palvelutarjontoineen.

Tervetuloa ihastumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kumputie 2, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
20938684
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
4 340 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h + halli + k + kh
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. 2012 remontoitu keittiö. Valkoiset kaapistot ja puutasot. Lattiassa tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Mosaiikkilaatoilla kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku ja kylpyamme. . Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Mosaiikkilaatoilla laatoitettu wc-tila. Varustus: kylpyamme, peilikaappi.
Näkymät
Suojaisat, puistomaiset näkymät parvekkeelta.
Tulevat remontit
Piha, kunnostustöitä Ikkunoiden korjaus/uusiminen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Makuuhuoneen kattoikkuna uusittu v. 2020 kattoremontin yhteydessä, keittiö remontoitu 2012, kylpyhuone remontoitu 2011, autotalliin puhkaistu ovi eteisestä ja rakennettu yksi makuuhuone lisää parvella ja kattoikkunalla. TALOYHTIÖSSÄ: 1999 sähköjen liittymisjohto ja pääkeskus uusittu, 2003 perustusten, sokkelin salaojitus, korjaus sekä vesi- ja lämpöeristäminen, 2007 vesijohtoliittymä uusittu, 2011 maalämpö, 2011 käyttövesiputket ja lämmitysverkosto uusittu, 2011 viemäriverkoston pinnoitustyö, 2012 katon kunnon tarkastus ja korjaus suunnitelman mukaan, 2015 kaikki ulko-ovet uusittu (etuovi, takaovi, parvekeovi sekä teknisen tilan ovi), 2015 lukitukset uusittu (ei autotallien ovet), 2018 maalämpökone uusittu, 2019 pohjaviemärin korjaus, 2019 julkisivun ja katon kunnistuksen hankesuunnitelma, 2020 julkisivun ja katon kunnostus, 2020 autotallin ovet, lukitus päivitetty, Sento
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa Helon hetivalmis-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
346 000 €
Myyntihinta
284 839,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 530,61 € / m2
Velkaosuus
61 160,66 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
303,20 € / kk
Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike
783,20 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Kyrönkunnas
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
A2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 340 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Reim Isännöinti, Martti Kari, martti.kari@reim.fi, p. 020 7438 600
Lämmitys
maalämpö
Tontin vuokra päättyy
15.04.2060
Tontin vuokra
9856.94 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Muut tilat
Kellarissa pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone. Lisäksi kellarissa on wc, oleskelutila, vaate/varastohuone ja pieni kylmäkellaritila. Eteisessä vihertävä laattalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, joissa molemmissa vaatehuoneet. Keskikerroksessa 2 makuuhuonetta, toisessa vaatehuone, toisessa parvi, kattoikkuna ja kaapistot.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Puh: 050-446 0087
Tampellan Esplanadi 6, 33100 Tampere
Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Puh: 050-446 0087

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.