262 000 €124 m²

Kukkoinkivenkatu 7, Pappila, Tampere4h + k + ph + s + 2 x wc + kellari

Myyntihinta
262 000 €
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pappila
Kaupunki
Tampere

Yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista kaunis, reilu 1400 neliön oma tontti, jolla 1952 rakennettu rintamamiestalo ja 1992 tehty autotalli.

Jälleenrakennuskautta henkivä pensasaita ja hienot istutukset toivottavat tervetulleeksi talon pihaan. Rakennukset on sijoitettu tontin etureunaan, niin että lähes koko piha sijoittuu talon suojaisalle puolelle ja on siten hyvin käytettävissä. Pihalla on leikkimökki, vanha kaivo, pieni kasvimaa, omena- ja luumupuita ja useita ihania istutuksia, kuten alkuperäinen juhannusruusu, pioneita ja lumipalloheisi.

Taloa on jonkin verran remontoitu vuosien varrella, mutta se on pääosin alkuperäiskunnossa ja myydään huonokuntoisena. Talo vaatii mittavan saneerauksen.

Sisään astutaan hurmaavan lasikuistin läpi ja eteinen henkii 50-lukulaisia yksityiskohtia. Eteisestä pääsee olohuoneeseen, jossa julkisivumuutoksen yhteydessä 80-luvulla tukittiin huoneen toinen ikkuna, parantaen näin huoneen käyttömahdollisuuksia merkittävästi. Ruokailuhuoneessa on kaunis kaakeliuuni, joka onkin ollut talon asukkailla ahkerasti käytössä. Keittiö on iso ja siellä mm. puuhella ja reilunkokoinen ikkuna suoraan upealle pihamaalle. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, pieni aulatila, säilytystilaa ja wc. Yläkerran isomman makuuhuoneen voi helposti jakaa kahdeksi huoneeksi. Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa on takat, joita ei tosin ole käytetty useisiin vuosiin. Kellarissa on talon kodinhoitotila, pesutilat ja sauna, jotka on remontoitu 80-luvulla. Kellari on muilta osin pääsääntöisesti betonipinnoilla ja ei kuulu lämmityksen piiriin.

Sijainti on todella hyvä, keskellä kaunista Pappilan aluetta, reilu kivenheiton päässä Takahuhdin koulusta, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Näin isoja tontteja on enää harvoja jäljellä tällä alueella!

Tonttijaon mahdollisuutta on selvitetty ja se on asemakaavamuutoksen mahdollisuuksien kartoituksessa evätty, pohjautuen Tampereen kaupungin jälleenrakennuskauden yhtenäisten pientaloalueiden säilyneisyyden selvitykseen (Jälkkäri). Virallista ja valituskelpoista päätöstä asiasta ei vielä ole.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pappila
Kohdenumero
21246193
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
1 412 m²
Kokonaispinta-ala
174 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + ph + s + 2 x wc + kellari
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennus myydään huonokuntoisena, se vaatii kattavan kunnostuksen. Kellari osittain rakentamatonta tilaa, sauna ja pesuhuonetilat remontoitu kellariin -86. Ei salaojia. Myyjä ei vastaa rakennuksissa mahdollisesti ilmenevistä laatuvirheistä. Kauppakirjaan tullaan kirjaamaan vastuuvapautuslausekkeet laatuvirheiden osalta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, puuliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 80-luvulla. Samoissa tiloissa on sijainnut alkuperäinen sauna. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Komerot, kellarin varastohuoneet, ullakko.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Taloon tehty julkisivumuutos 1981 (poistettu yhden asuinhuoneen toinen ikkuna, julkisivurappaus korvattu pystylautaverhouksella)), sauna ja pesutilat kellarissa remontoitu 1986, molemmat wct remontoitu 80-luvulla, osa putkista ja osa sähköistä uusittu 80-luvulla, katto uusittu 1999, alakerran ikkunat (poislukien keittiö) vaihdettu 2000-luvulla, 2014 julkisivu, autotalli, leikkimökki, veranta (sisäosa) ja yläkerran portaikko maalattu, ulko-ovet ja verannan ovi uusittu ja kellarin autotallin ovipaikka muurattu umpeen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-28-5553-7

Hinta

Myyntihinta
262 000 €
Kiinnitykset
83800

Asuinkustannukset

Kiinteistövero
879,78 (v. 2021) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 412 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Kiinteistön osalta on selvitetty kaupungin kanssa tontinjakoa, mutta asemakaavamuutoksen mahdollisuuksien kartoituksessa tontinjako on alustavasti evätty, pohjautuen Tampereen kaupungin jälleenrakennuskauden yhtenäisten pientaloalueiden säilyneisyyden selvitykseen (Jälkkäri). Virallista ja valituskelpoista päätöstä asiasta ei vielä ole.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
180 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Enintään kahden perheen omakotirakennusten korttelialue. Omakotirakennuksen yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 180 m2. Kullekin omakotitalotontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa enintään 40 m2n suuruisen talousrakennuksen.
Lämmitys
sähkö, muu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Veranta, eteinen, vanha autotalli ja varastotilat kellarissa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa tiilimuurit, joita ei olla käytetty useaan vuoteen.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät tapetti ja Kolibri koristepinnoite.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Puh: 050-446 0087
Tampellan Esplanadi 6, 33100 Tampere
Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Heidi Sarin
Myyntineuvottelija
Puh: 050-446 0087

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.