1 095 000 €178 m²

Pumppukaivonkatu 10 A, Pispala, Tampere4-5h, k, khh, kph, s, 2x las.p

Velaton hinta
1 095 000 €
Hoitovastike
640,80 € / kk
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Miltä tuntuisi asua Pispalanharjulla, henkeäsalpaavien maisemien äärellä?

Uniikki huoneisto yhdeltä Tampereen arvostetuimmalta asuinalueelta. Alue tunnetaan maanlaajuisesti upeista Pyynikinharjun ulkoilumaastoista. Asukkaita hemmotellaan erinoimaisilla päivittäisillä palveluilla, järven läheisyydellä ja julkisilla yhteyksillä, eikä keskustan sykkeeseenkään ole kuin muutama kortteli.

Huoneisto on täysin poikkeuksellinen sijaintinsa ja taulumaisten maisemien vuoksi. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus pitää sisällään runsaiden asuinneliöidensä lisäksi avaruutta, arvokkuutta ja mitä upeimmat näkymät Näsijärven, Näsinneulan ja kaupungin suuntaan. Huoneisto tarjoaa todellista vastinetta laatua arvostavalle. Rakennus on rakennettu vuonna 2003, mutta huoneisto on saneerattu lähes kauttaaltaan lähivuosina laadusta tinkimättä.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja vastaa kaikkia tämän päivän tarpeita. Heti yläkertaan astuessa katseen vangitsee suuret ikkunat Näsijärven ja kaupungin suuntaan. Olohuoneen hulppea n. 4,5 metrin huonekorkeus vetää hiljaiseksi. Olohuoneessa on todella tilaa toteuttaa unelmia. KVIK:n laadukkaassa keittiössä on tilaa useammalle kokille. Keittiön kruunaa suuri saareke ja kaappi- sekä laskutilaa riittää. Keittiöstä pääset suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle. Tämä upea, avara ja valoisa kokonaisuus täytyy kokea paikanpäällä. Yläkerrassa erillinen WC. Yläkertaan myös mahdollisuus rakentaa yksi makuuhuone lisää takkavarausta unohtamatta.

Alakerrasta löytyy samat, uniikit näkymät. Suuret huoneet lisäävät tilantuntua entisestään. Kolme erikokoista makuuhuonetta, josta kahdesta näkymät Näsijärven suuntaan. Master bedroomissa tuttuun tapaan oma pesuhuone ja vaatehuone. Mainittakoon vielä, että makuuhuoneet ovat sijoitettu eripuolille huoneistoa joten oma rauha on taattu. Hulppeasta saunaosastolta pääset vilvoittelemaan ulos. Asumismukavuutta lisää kodinhoitohuoneen sijoittelua uloskäynnin yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaappi- sekä laskutilaa.

Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 on vuonna 2003 valmistunut hissillinen taloyhtiö, joka koostuu viidestä asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on talodellinen vesikeskuslämmitys. Mikä parasta, yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla. Mm. edellämainittujen vuoksi asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike vain 3,60 m2. Yhtiössä on tehty mittavia saneerauksia eikä niitä ole tiedossa lähivuosina.

Ota yhteyttä, sillä tämä ainutlaatuinen koti täytyy kokea paikanpäällä

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
21060378
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, kph, s, 2x las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti / 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
keittiö on vertaansa vailla ja se täytyy kokea paikan päällä. Valkoisen laadukkaan KVIK:n keittiön kruunaa suuri saareke jossa todella kokkaa suuremmallakin porukalla. Erittäin paljon kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, yhdistelmä uuni mikrolla, tasoliesi, liesituuletin/suodatin, kahvikone ja viinikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suuri kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla. Kylpyhuone on kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta kulku ulos joka lisää entisestään asumismukavuutta. . Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on neljä erillistä WC:tä. Alakerrasta löytyy kolme ja yksi niistä Master Bedroomin yhteydessä tuomassa todellista luksusta. Yläkerrassa yksi WC suihkulla varustettuna. .
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto
Tulevat remontit
Toimintakertomuksen mukaan: Yhtiössä tehdään normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Toimintakertomuksen mukaan vuonna 2019-2020: -Talon itäpuol. korottaminen kerroksella rak.luvan ja rakennekuvien mukaisesti -Korotusosan vesikatteen uus. -Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminen ja lisääminen arkkitehti- ja rakennekuvien mukaisesti -Palosuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproc-tuulensuojalev. lisääminen ja ulkoverouksen uusiminen rak.kuvien mukaisesti -Huon. A3 ja A4 terassien rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen -Huon. A3 ja A5 eteläpuolisten parvekkeiden rakent. 3. kerroksessa -Parveke ovien uusiminen -Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille -Ikk. vesipeltien uusiminen sekä syök.torvien lisääminen -Huoneistojen sähk.syöt.kaapeloinnin uusiminen ja sähk.mittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi -Huoneistojen sähk.johdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen -Tietoliikennekaapeloinnin (CAT) ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin -Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, WC-tiloihin ja eteislaatoituksille -Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen -Huon.kohtaisten vesimitt. asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin -Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uus. -Lämm.verkoston osittain uus. -Lämm.pattereiden uus. -Viem.putkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitel. mukaisesti -Huon.kohtaisten, lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti -Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain -Kodinhoitohuoneiden rakentaminen asuinhuoneistoihin -Erillis-WC:iden rakent. asuinhuoneistoihin -Huon.kohtaisten saunojen ja kylpyhuoneiden rakentaminen asuinhuoneistoihin -Pesuhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristys ja laatoitus ja kattojen panelointi -Kodinhoitohuoneiden lattioiden vedeneristys ja laatoitus ja kattojen panelointi tai tasoitus ja maalaus (A3 katto paneloitu) -Kuivien huonetilojen kattojen ja seinien tasoitus ja maalaus sekä lattiamateriaalien uusiminen -Listoitusten uus. -Komerokalusteiden, allas- ja peilikaappien, keittiökalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen -Väliovien uusiminen -Ikkunapuitteiden osittain sisäpuolinen kunnostus -Sälekaihtimien uusiminen -A3 huon. lisätyöt / sisäporrasaukon tekeminen / portaiden asennus / ilman jäähd.laitteiden asennus -Varasto-monitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen -Kell.kerroksen lämmönjakohuoneen kunnostus, lämmitysmuodon muuttaminen ilmavesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uus. -Huoneistoista porrashuoneeseen johtavien ovien uus. -iLOQ-lukkojen asentaminen -Porrashuoneen valojen uus. ja liiketunnistimien asentaminen -Porrashuoneen kattojen ja seinien maalaus sekä lattiapinnoitteen ja portaiden pinnoitteen sekä käsijohteiden uus. -Kell.kerroksen siivouskom. pint. ja kalust. uus. -Varastohäk. asent. kellarikerr.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaan tunnelman luo arvokas lasiseinä sekä valaistu vesikiulu opotettuna tervaleppä lauteisiin. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 095 000 €
Myyntihinta
395 009,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 151,69 € / m2
Velkaosuus
699 990,51 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
469,20 € / kk
Hoitovastike
640,80 € / kk
Yhtiövastike
1 110 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastike A sisältää yhtiölainan koron. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 31.10.2022. Korkeampaa lyhennyksen sisältävää pääomavastiketta aletaan periä arviolta toukokuussa 2022 eli noin 6kk ennen ensimmäistä lyhennystä. Laina-aika 22 vuotta ja 4 kk. Rahoitusvastikearvio A3 huoneistolle on 3385,55 euroa (sisältäen koron että lyhennyksen). Tämä oletuksella, että korkotaso pysyy ennallaan. Osakkailla on halutessaan mahdollisuus maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Vesimaksu: oma mittari. Vesiennakko 25 eur/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pumppukoivunkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
Harjakatto / saumattu pelti
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
754 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere Puh. 010 270 8040
Isännöinti
Taitokaari Oy Kaskimäenkatu 1, 33900 Tampere Puh. 03-3579300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Puhelin 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B avoinna ma – pe klo 9 - 16
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA talokuitu 100/50 Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnon pohjaratkaisu on järkevä ja lapsiperheelle sopiva, sillä yksikään makuuhuone ei ole vierekkäin. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa, Näsijärven näkymiä unohtamatta.
Olohuoneen varusteet
Uniikki, taulumainen näkymä Näsijärven suuntaan. Yläkerrassa n. 4,5m korkeassa olohuoneessa on avarat, valoa tuovat ikkunat Näsijärvelle, Näsinneulaan ja kaus kaupungille. Mikä parasta, samat näkymät löytyvät myös alakerran aulasta.
Muut materiaalit
Betonielementtirunko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 900 6200
Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 900 6200

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.