486 000 €149 m²

Aitoniitynkatu 28, Leinola, Tampere5-6h+k+kph+s+wc+wc/kph+khh+yläkerta+at+varastot

Myyntihinta
486 000 €
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen, isonkin perheen tarpeisiin sopivaan kotiin Leinolaan. 1994 valmistuneessa kodissa reilut tilat ovat pääsääntöisesti 1-tasossa. Lisätilaa löytyy kuitenkin 2000 laajennetusta ullakkotilasta (11m2).

Kodin suunnittelussa on huomioitu äärimmäisen hienosti arjen käytännöllisyys. Pääsisäänkäynnin vierellä on erillinen arkieteinen, jossa on säilytystilaa sekä kurapiste. Kodin suuren kylpyhuone- ja saunaosaston lisäksi asunnossa on myös toinen kylpyhuone/wc ja erillinen wc. Arjen pyykkihuolto sujuu näppärästi kookkaassa kodinhoitotilassa, josta on käynti ulos.

Pohjaratkaisussa on monia tiloja, joita perhe voi hyödyntää tarpeensa mukaisesti. Yksi suuri huonetila on jaettavissa kolmeksi eri tilaksi, oli tarpeena sitten makuuhuoneita, leikkihuoneita tai vaikka työtiloja. Etätyöpisteelle on myöskin näppärä oma syvennyksensä päämakuuhuoneen läheisyydessä.

Tyylikkäässä kodissa on vuosien varrella tehty reilusti remontteja. Huonepintoja on uusittu kattavasti sekä mm. keittiö ja kodin kylpyhuone- ja saunaosasto ovat remontoitu kauttaaltaan. Upea olohuone- ja keittiö aukeaa avarana kokonaisuutena, jonka korkea, vaalea puukatto sekä kaunis varaava takka viimeistelevät kokonaisuuden.

Pintaremonttien lisäksi kodin lämmitysmuoto on päivitetty nykyaikaiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön. Maalämmön lisäksi kiinteistöön on asennettu aurinkopaneelit, joiden vuosituotto on tällä hetkellä noin 5200kWh.

Kiinteistö sijaitsee viihtyisällä tasamaatontilla, jonka koko on 960m2. Etupihalla on reilusti tilaa, joten autoille on säilytystilaa niin lämpimässä autotallissa, autokatoksessa kuin myös etupihan kivetyksellä. Tontti on aidattu ja terassi- sekä oleskelualueita on tontin kahdella reunalla, joten nauttimaan pääsee useasta ilmansuunnasta mieltymyksien mukaan. Takapihalle on jätetty aitaan kulkureitti, jotta esimerkiksi lapset pääsevät hyvin oikaisemaan metsäkaistaleen kautta koululle. Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue mahdollistaa lapsiperheille viihtyisän asuinympäristön, jossa koulu, päiväkodit, palvelut, ulkoilumaastot ja kulkuyhteydet ovat lähettyvillä.

Sopiiko tämä kaunis muuttovalmis koti perheesi tarpeisiin?

Ota yhteyttä, niin sovitaan sopiva esittelyaika! Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
509170
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
149 m²
Kerrosala
248 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
191,7 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+kph+s+wc+wc/kph+khh+yläkerta+at+varastot
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on varusteina täysikorkeat jääviileäkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (ei huippuimuria), astianpesukone (uusittu remontin jälkeen), kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneeseen on käynti pukuhuonetilan kautta. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, lasihyllyt ja erillinen vesipiste. Saunassa on lauteet haapaa ja seinäpaneloinnit magnoliaa. Saunassa on upotettu löylykiulu ja kuituvalot sekä puukiuas ja Helo:n sähkökiuas. Kodinhoitotilassa on reilusti kaappi- ja säilytystilaa, käynti ulos, allas, pesukoneliitännät ja käynti kuivaushuoneeseen/varastotilaan. Toisessa kylpyhuoneessa wc, suihku, kylpyamme, peili, ja allaskaappi. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja pystykaappi. Pääoven vierellä on arkieteinen, jossa on myös kurapiste (hiekkakaivo). Kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari, autotalli, kaksi kylmää ulkovarastoa
Tehdyt remontit
Kauko-ohjattava nosto-ovi 05/2011. Ulkovuorauksen maalaus 08/2011. Välipohjan lisäeristys puhallusvilla 08/2012. Maalämmityksen vaihto 02/2012. Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu 2013. Aurinkopaneelit 09/2014 sekä lisäys 02/2021. Keskuspölynimuri uusinta 2017. Saunatilojen uusiminen 01/2017. Keittiön uusiminen 07/2016. Rännien uusinta 05/2020. Sisäpintojen osittainen uusiminen 2021. Katon pesu ja maalaus 5/2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana on Sale (noin 400m), jonka yhteydessä on myös leipomo, Noin 1,5km etäisyydellä on Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut. Koilliskeskuksessa mm. päivittäistavarakaupat, terveysasema, kuntosali, ravintoloita, posti, apteekki, kampaaja yms. Koulut: Leinolan koulu noin 300-400m. Sijainti luonnonläheisellä alueella on rauhallinen sekä palvelut lapsiperheille ihanteellisia. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja Leinolan koululle tulee matkaa vain noin 300m. Ympäristössä on viihtyisiä lenkkeilymaastoja niin kesä- kuin myös talviurheiluun. Lähistöltä pääset suoraan esimerkiksi lenkkimaastoille kohti Kauppia. Ulkoilumaastojen, koulun ja päiväkotien lisäksi lähistöllä on hyvät palvelut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-40-6461-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
486 000 €
Kiinnitykset
367 400,00 €
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.09.2043
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Kiinteistövero
656€/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiili-/puuverhoiltu
Kattomateriaali
Pelti. Vesikate on pesty ja maalattu 5/2021.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018 E-luku 74 kWhe/m²vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
960 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa.
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki 280m.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 240,0 m2. Rakennusoikeus on käytetty.
Maasto
Kiinteistö sijaitsee viihtyisällä tasamaatontilla, jonka koko on 960m2. Etupihalla on reilusti tilaa, joten autoille on säilytystilaa niin autotallissa, autokatoksessa kuin myös etupihan kivetyksellä. Tontti on aidattu ja terassi- sekä oleskelualueita on tontin kahdella reunalla, joten nauttimaan pääsee useasta ilmansuunnasta mieltymyksien mukaan. Takapihalle on jätetty aitaan kulkureitti, jotta esimerkiksi lapset pääsevät hyvin oikaisemaan metsäkaistaleen kautta koululle.
Lämmitys
Maalämpö. Lämpöassä, lämpökaivon syvyys 190m. Rakennuslupa maalämmölle 27.04.2011. Maalämmön loppukatselmus 17.4.2012. Lisäksi varaava takka. Käytössä on aurinkopaneelit, jotka on asennettu 2014 sekä niitä on lisätty 2021. Paneeliteho on 8,92 kWp ja vuosituotto nykyään 5200 kWh.
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 479,00 €
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Eteisessä on lattiassa laatta ja aulatilassa vinyylilankku. Olohuoneessa ja ruokailutilassa on lattiassa vinyylilankku ja seinät ovat maalattu. Keittiössä on lattiassa laatta ja seinät ovat maalattu. Päämakuuhuoneessa on lattiassa vinyylilankku ja seinissä on maali/tapetti. Työhuoneessa on lattiassa vinyylilankku ja seinissä tapetti. Kolmessa huoneessa (yhdistettävissä tai rajattavissa) on lattiassa laminaatti ja seinissä on maali/tapetti. Kodinhoitohuoneessa on lattiassa muovimatto ja seinissä pääosin maali. Pukuhuoneessa on lattiassa laatta ja seinisssä maali. Kylpyhuoneissa sekä erillisessä wc:ssä on lattiassa ja seinissä laatta. Saunassa on lattiassa laatta ja seinät ovat paneloitu. Yläkerran tilassa on lattiassa laminaatti ja seinät ovat maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Mäkiselkä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 050 389 6802
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Markku Mäkiselkä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Markku Mäkiselkä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 050 389 6802

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.