159 000 €60,5 m²

Näyttelijänkatu 27 F, Hervanta, Tampere2h, k, s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
260,15 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä, yksitasoinen rivitalokoti vapautumassa. Tässä valoisassa kaksiossa on avara tunnelma. Sekä makuuhuoneessa että olohuoneessa on tilan tuntua korostava huonekorkeus. Asuintilat on kätevästi porrastettu kahteen eri tasoon muutamalla porrasaskelmalla. Asunnon helmiä ovat persoonallinen oma sauna sekä aurinkoinen puutarhapiha, jossa on monipuolisesti istutuksia sekä osittain katettu terassi. Säilytystilaa löytyy hyvin mm. vaatehuoneesta ja sisäänkäynnin yhteydessä olevasta ulkovarastosta. Erinomaisella sijainnilla lähellä palveluita sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia. Hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet.

Soita ja sovi oma esittelysi!

Jaana Peurala puh. 040 900 6200

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
21867603
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin (2015), lattialiesi keraamisella tasolla (2010), liesituuletin (kytketty talon poistoilmaventtiiliin), astianpesukone (2011). Keittiön yhteydessä on avara ruokailutila. Materiaalit: Vinyylilankkulattia, välitilassa laatta, katossa maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, kaapisto, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä huoneiston sähkölaskuun). Hyvin kodinhoitotilaa. Materiaalit: lattiassa ja seinissä laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lääkekaappi. Materiaalit: Lattiassa laatta, seinissä laatta/maalattu lasikuitutapetti. .
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Pihateiden kunnostusta, pihavalaistuksen uusimista osakkaiden piha- ja huoneistojen väliaitojen omatoiminen kunnossapito. - sokkelin kunnostusta. - maalausta, puuosien kunnostusta. - parvekkeiden kunnostus. - huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja varastojen ovien uusiminen. - varastojen vanhan aluskatteen poistaminen. - huoneistojen kosteat tilat: tarvittaessa, satunnaisesti varaudutaan korjauksiin. - LVI-järjestelmien korjauksia tarvittaessa. - ylätalojen sade- ja anturaviemäröintien tarkistus, kaivojen tarkistus. -huippuimurien uusiminen tarvittaessa. -tietojärjestelmien/internet-yhteyksien päivitysmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latauspaikkojen selvitystyö. - autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden suunnittelu ja korjaukset, autotallien ovien uusiminen.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Nykyinen omistaja: 2020 Keittiökaappien ja tasojen vaihto (tasot vaihdettu, rungot vaihdettu lukuunottamatta tiskipöydän yläkaapistoa ja allaskaapiston alaosaa). 2018 Kylpyhuoneen ja WC:n kynnysten madaltaminen/kahvan asennus suihkutilaan. 2016 Eteisen ja keittiön lattiapinnoitteen vaihto (vinyylilankku). 2016 Keittiön välitilojen laatat on päällystetty kaakelitarroilla (kestävät kosteutta ja lämpöä). 2015 Hanojen vaihto (samalla vaihdettu kodinhoitotilan allastaso ja allas). 2011: Astianpesukoneen asennus. 2011 Valaisimien uusiminen ja pistorasioiden lisääminen. 2011 Väliovet (tuulikaapin ovea lukuunottamatta) vaihdettu. Wc:n peilikaappi vaihdettu. Edellinen omistaja: remontoinut wc:n, kph:n ja saunan. TALOYHTIÖSSÄ: - Asfaltointi 1992. - IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö 1994, 2004 ja 2010. - Lumiesteiden korjaus 1995. - Sokkelin vesieristys ja salaojitus ylätaloissa 2001, - Autotallien lattioiden korjauksia 2 kpl 2001. - Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2001-2002. - Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ylätalojen portaat 2005. - Postilaatikot uusittu 2006. - Autotallien lattioiden korjaukset 2006–2007 5 kpl. - Lukot ja avaimet uusittu / Kaba 2008. - Kuntoarvio 2009. - Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen v. 2010 (U-arvot: lasi 0,9, kokoikkuna 1,1). - Talojen puuosien ulkomaalaus 2011. - Kattokorjauksia 2010, 2011, 2012. - Kattokorjaukset 2013, kattojen läpivientien korjaukset 2013, puiden kaataminentontilta 2013. - Autotallin ilmastoinnin parantaminen asentamalla autotalleihin puhaltimet 2014. - Asfalttikorjaukset v. 2014. - Ulko-ovien kunnostus v. 2014, patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014. - Autotallien väliseinäkorjauksia autotalleissa 11–16 v. 2015 ja kahden autotallinlattian korjaus v. 2015. - Autotallien seinien ja lattioiden kunnostusta 2015. - Kuntoarvio v.2016. - Sähkötarkastus ja tarkastuksen mukaisten - vikojen korjaus v. 2016. - Käyttöveden siirrin vaihdettu v.2016. - Kattojen saneerausurakka 2017: tiilikatto vaihdettu tiilikuvioiduksi peltikatteeksi. - Runkopohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus, huoneistojen haaraviemäreiden painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus, vuotohälyttimien asennus, tarkastusluukkujen merkintä, kaukolämmön, anturin tarkastus ja vaihto, paineenalennusventtiilin ohitus- ja sulkuasennukset, linja säätöventtiilin mittaus,säätö ja merkintä v.2017. - Viheralueiden kunnostus suunnitelman mukaan vuonna 2018 ja vuonna 2019. - Huoneistojen väliaidat ja paikoitusalueen viereinen aita on uusittu v. 2019. - Huoneistojen sisäänkäyntiovien tiivisteet on vaihdettu v. 2019. - Paikoitusalueen valaistusta on parannettu v.2019. - Huoneiston F21 sisäilmakorjaukset v.2020. - H- ja E-talon välisen pihatien kohdalla oleva kivimuuri korjattu v.2020. - Parvekkeiden kuntotutkimus v.2020. - Autotallien kosteuskartoitus v.2020. - Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu aloitettu v.2020. - Huoneisto F 21 asukkaan kokeman sisäilmaongelman vuoksi As Oy on teetättänyt huoneistossa F21 sisäilmatutkimuksia, joissa havaittuihin puutteisiin ja vaurioihin on kohdistettu korjauksia tutkimusraportin korjaussuositusten mukaisesti. Korjaustapa muodostui rakenteellisten ja ilmanvaihdollisten toimenpiteiden kokonaisuudesta. Korjauksissa on poistettu vaurioituneita materiaaleja ja korvattu niitä kosteusteknisesti toimivilla sekä hyvin kosteutta sietävillä materiaaleilla. Korjausten yhteydessä on myös tiivistetty rakenneliittymiä ja estetty sisäilmayhteys mahdollisesti sisäilmanlaatua heikentävistä rakenneliittymistä ja materiaalikerroksista, joita ei ole voitu kohtudella poistaa tässä urakassa. Korjaustyöt valmistuivat vuoden
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Duo n. 1,9km, Tampereen keskustan palvelut n. 20 min ajomatkan päässä. Koulut: Tampereen yliopisto - Hervannan kampus, n. 1,5km. Poliisiammattikorkeakoulu n. 2,3 km. Ahvenisjärven koulu n. 2,6km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Hervannan kampus n. 1,3 km. Lisätietoa palveluista: Lähellä monipuolisesti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, mm. Hervannan frisbeegolfrata n. 300m, jäähalli n. 3,2 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Naulakko, eteisen peilikaapissa. Sälekaihtimet (muualla paitsi olohuoneen isossa ikkunassa), mh:n sälekaihdin ei täysin toimintakuntoinen. Rullaverhot olohuoneen isossa ikkunassa. Makuuhuoneessa pimentävä rullaverho. Verhokiskot. Tuulikaapin seinässä oleva taittotuoli ja eteisen seinälaatikko. Vaatehuoneen hyllyt ja lokerikko. Kylpyhuoneeseen kiinnitetty pyykinkuivausteline. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ei kuulu kauppaan. Myyjän käytössä oleva huoneiston hälytys/valvontajärjestelmä (Verisure) ei kuulu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
155 137,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 628,10 € / m2
Velkaosuus
3 862,98 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
32,95 € / kk
Hoitovastike
260,15 € / kk
Yhtiövastike
293,10 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön perimä tv-maksu 0,90€/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hervannan Aitiopaikka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 E-luku 241
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,29 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy Raili Hannus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tampereen kaupungin liikenne, linja 3 A (paluupysäkki n. 50m ja lähtöpysäkki n. 200m). Tulevan ratikan pysäkille matkaa n. 1km.
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2009 ja 2016. Tampereen Talokeskus Oy, kuntoarvio 2009. HS-Tec Oy kuntoarvio 2016.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2048
Tontin vuokra
8079.56 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone (laminaattilattia, seinissä maali). Ulkovarasto huoneiston sisääntulon yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinissä tapetti/maali, katossa maali.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, seinissä tapetti/maali, katossa maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 900 6200
Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jaana Peurala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 900 6200

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.