759 000 €84 m²

Keskustori 7 A, Keskusta, Tampere3h+k+kph

Velaton hinta
759 000 €
Hoitovastike
352,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

MAISEMAT - UNELMAT - HISTORIA

Keskustorin puolella ylimmässä kerroksessa keskellä oli aiemmin ateljeehuoneisto, joka on yksi talon kuuluisimmista osista. Siellä ovat työskennelleet useat koti- ja ulkomaiset taiteilijat, tunnetuimpina Hugo Simberg ja Kimmo Kaivanto. Ateljee oli pitkään Suomen pankin ja eri säätiöiden hallinassa ja nyt se toimii remontoituna yksityisenä kotina.

Tämä historiallinen ja tunnettujen arkkitehtien suunnittelema upea rakennus on rakentunut Tampereen keskeisimmälle paikalle Keskustorin laidalle. Vaikka Palanderin talo nousi paikalleen jo yli 100 vuotta sitten Tamperelaiset osaavat yhdistää nimen oikeaan kohteeseen. Kahden eri suunnittelijan kädenjäljestä huolimatta Tampereen kantakaupungin rakennuskulttuurityöryhmä painotti vuonna 1998 Palanderin talon merkitystä rakennustaiteen, kulttuurihistorian sekä kaupunkikuvan kannalta niin merkittäväksi, että rakennus tuli suojella asemakaavalla.

UPEA KOTI - KORKEUTTA JA MODERNI TOTEUTUS

Tämä huoneisto on remontoitu todella taidokkaasti, kunnioittaen talon historiaa ja sen taidetta. Parvelle johtavat portaat on tyylikkäät ja tukevat. Arvokas, 7 metrin korkuinen huonekorkeus sekä isot ikkunat ovat uniikkeja yksityiskohtia ja tekevät tästä asunnosta harvinaisen, unohtamatta sen uskomattoman hyvää sijaintia. Huoneiston remontti on toteutettu tyylikkäästi ja kuitenkin historiaa kunnioittaen.

Selkeälinjainen keittiö on tämän kodin sydän. Se on ateljeen huonetilaan loistavasti suunniteltu ja yhdessä ison ruokasalinpöydän kanssa tila on viihtyisä ja siinä on mahdollisuus pitää monet viihtyisät ja upeat juhlaillalliset.

Keittiökalusteiden välitilaan on toteutettu rakennuksen historaillinen kuva valoineen.Tyylikkäät klassiset tummat kaapistot, sekä huolella valitut kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden. Asunnon ateljeetilasta avautuvat ainutlaatuiset näkymät isojen jugend -ikkunoiden kautta suoraan Keskustorille ja ikkunoiden korkeus riittää tarjoamaan samaa näkymää myös yläkerran aulalle.

Makuuhuone sekä yläkerran huone ovat myös remontissa saaneet upea ilmeen. Ateljeen sisäparvekkeen seinällä on Bengtsin jollakin pintamaalaustekniikalla suorittama työ, joka myöhemmin peitettiin levyllä. Nykyisellään maalaus on sieltä otettu esiin ja nyt konservoitu taitavasti, tämä kaunis kuva oli piilossa levyn alla lähes 100 v.

Oleskelu tämän asunnon tiloissa on etuoikeus, ja harvinaisuus, sillä tämmöistä tilaa Tampereelta ei toista löydy. . Näky on taulumaisen kaunis, sillä vaihtuvaa maisemaa eri vuodenaikojen mukaan ei kukaan kyllästy katselemaan.

Pääset näkemään tämän upean yksityiskodin sopimalla esittelysi ! Maarit Ritari 0405897299

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Keskustori 7 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20665161
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 086,3 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesikupu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Näkymä avautuu Keskustorille ( etelä )
Tulevat remontit
2021 Lämmönsiirtimen ja patterivent-tiilien uusiminen, suunnitteluvaihe 2022 Lämmönsiirtimen, petteri- ja linjasäätöventtiilien usiminen, toteutusvaihe 2024 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus ( LVV) 2025 Hissien sähkötekniikan / hissien uusiminen ( alustava kustannusarvio )
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1965 LVI-järjestelmien korjaukset, kaukolämpöön siirtyminen tarvittavine laite- ja putkistotöineen 1994 LVIs-saneeraus 1994 KVI-järjestelmien korjaukset 1995 Porraskäytävätilojen korjaukset (Porraskäytävät A,B,C,D,E) 1997 Lämmitysjärjestelmien korjaukset 1999 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 1 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 2 2005 Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2006 Ilmastointikanaviston puhdistus saunaosaston osalta 2012 Ikkunoidenh peruskunnostus B- ja C-rappu 2014 parvekkeiden kuntokatselmus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus Aleksis Kiven kadun puoli ja niiden huoneistojen pihanpuolen ikkunat myös 2015 Julkisivujen maalaus 2015 Parvekkeiden kunnostus 2015 Ikkunoiden maalauskunnostus Keskustorin puoli 2016 Ikkunoiden maalauskorjauksia Kirkkokadun puoli 2016 Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2016 Kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset 2016 Ateljee parvekkeiden pilastereiden korjaus 2017 Rakennusautomaation uusiminen. Paisunta-astioiden uusiminen 2017 Maalämpöselvitys 2017 Ikkunapuitteiden maalauksia 2018 Sisä-pihan ulko-ovien uusiminen 2018 palanderintalo.fi julkisen nettisivuston rakentaminen 2019 Hissien korjaukset kuntoarvioiden mukaan 2019 Julkisivurappausten ja koristeiden paikkakorjaukset ja maalaukset. Vesikatteen,pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimuk-seen 2021 Lukituksen uusiminen ja ovipuhelin järjestelmän uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
759 000 €
Myyntihinta
754 191,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 035,71 € / m2
Velkaosuus
4 808,57 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
47,21 € / kk
Hoitovastike
352,80 € / kk
Yhtiövastike
400,01 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike (€/osake/kk) 2.10 Hoitovastike alv (€/osake/kk) 2.10 Alv-lisähoitovastike (€/osake/kk) 0.05 Po-vastike julkisivu (€/osake/kk) 0.28 Po-vastike julkisivu alv (€/osake/kk) 0.3484 Vesimaksut (€/hlö/kk) 20.00 Autopaikkavuokrat. lämmin(€/kk) 130.00 Saunamaksut(€/kk) 22.00 Pesutupamaksut(€/kk) 20.0000 Autopaikkavuokrat, kylmä(€/kk) 120.0000 Mp paikka(€/kk) 70.0000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1905
Huoneistojen lukumäärä
60
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti ja kupari
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 086,3 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy Anna Salo anna.salo@iisoy.fi 03 33 900 100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistö on valmistunut vaiheittain, ensimmäinen osa valmistui 1881/1901 ja viimeinen osa 1905 .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Puh: 0405897299
Keskustori 7, 33100 Tampere
Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari
LKV, YKV, MJD
Puh: 0405897299

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.