695 000 €250 m²

Ojustenkatu 1, Ranta-Kaarila, Tampere6-7h+k+s+kattoterassi

Myyntihinta
695 000 €
Asuinpinta-ala
250 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ranta-Kaarila
Kaupunki
Tampere

Nopeasti vapautuva toimivapohjainen omakotitalo suositulta Ranta-Kaarilan asuinalueelta.

Tämä hulppea kiinteistöosakeyhtiömuotoinen omakotitalo on suunniteltu viimeisintä yksityiskohtaa myöden. Talon suunnittelussa on kiinnitetty erityisesti huomiota materiaaleihin, valaistukseen, arjen toimivuuteen sekä helppohoitoisuuteen. Talossa on avarat ja valoisat huoneet sekä normaalia korkeammat tilat. Talo on hyvin pidetty ja erittäin hyvässä kunnossa.

Alakerrasta löytyy kolme erillistä makuuhuonetta, takkahuone, ylellinen saunaosasto, kaksi erillistä wc:tä ja suuri kodinhoitohuone. Saunasta pääset vilvoittelemaan terassille. Yläkerrassa on kaunis skandinaavinen avokeittiö, jossa on vaaleat tasot ja käytännöllinen saareke. Lattiapinnat ovat yhtenevää parkettia. Lisäksi yläkerrassa kolmas wc sekä vaatehuoneella varustettu makuuhuone. Avokeittiöstä on yhteys poikkeuksellisen suureen olohuoneeseen, josta pääsee suoraan samalla tasolla olevalle kattoterassille.

Suuri pihakiveys on käytännöllinen, lämpimään autotalliin mahtuu kaksi autoa, ja lisäksi löytyy kätevä autokatos yhdelle autolle. Autotallien ovet aukeavat kaukosäätimellä. Autokatoksen vieressä on lukittava ulkovarasto ja lisäksi lämmintä ikkunallista varastotilaa, jonka saa valjastettua tarvittaessa vaikka toimistoksi.

Tämän talon ylläpito on mahdollisimman huoltovapaata julkisivuja myöden ja kokonaistaloudellisesti edullista. Talon piha on täynnä mahdollisuuksia, tällä suurella 1322 m2 helppohoitoisella tontilla on rakennusoikeutta jäljellä runsaasti. Kiinteistölle kuuluu rasiteoikeus rantaan kulkuun Reinolankujaa pitkin.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojustenkatu 1, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Ranta-Kaarila
Kohdenumero
21433858
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
1 322 m²
Kokonaispinta-ala
289 m²
Huoneiston kokoonpano
6-7h+k+s+kattoterassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Salaojakaivot tarkastettu vuosittain.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-210-1163-17

Hinta

Myyntihinta
695 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistön ylläpitokulut on kirjattu tilinpäätökseen hoitokuluina vuositasolla. Vuosittain kokonaiskulut vakuutuksineen olleet noin 10 000 €. Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Käyttösähkön kulu ollut noin 450 € / vuosi. Kiinteistöveron maapohjan osan maksaa tontin omistaja. Kiinteistöveron rakennuksen osalta ollut vuonna 2021: 862 €. Tontin vuokra ollut vuonna 2021: 5 678 €/vuosi. Kaukolämpö ollut noin 2000 € / vuosi (2 henkilön taloudessa). Sähkön kulutus vuodessa noin 750 € Kaapelitv maksu 100 € / vuosi. Nuohous noin 50 €/vuosi. Jätehuolto astioiden määrän ja tyhjennysten mukaan (hinnat: https://pjhoy.fi/).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko ja tiilivuoraus puu, tiili
Kattomateriaali
Konesaumapeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjällä on 2009 teetetty energiatodistus.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 322 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Asunto Oy Reinolanranta
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
450 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu: 450+a55+t60 m2 Käytetty: 263+a48+t25 m2
Rasitteet ja oikeudet
Osakekirja omistajalla. Rasiteoikeus As Oy Reinolanranta laituriin.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2058
Tontin vuokra
5678 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Enimmäkseen parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/Tapetoitu.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Äli Liiv
Yrittäjä, LKV, Rak. DI
Puh: 040 5774 954
Keskustori 7 A 1 a, 33100 Tampere
Äli Liiv
Yrittäjä, LKV, Rak. DI
Äli Liiv
Yrittäjä, LKV, Rak. DI
Puh: 040 5774 954

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.