385 000 €51,5 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere2h+kt+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
195,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
11
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Laadukas ja avara 11. kerroksen kaksio reilun kokoisella lasitetulla parvekkeella, naapuritalojen kattojen yläpuolella. Sijainti on mahtava vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja rautatieasemalta. Asunto on rauhallisella Tammelan puoleisella sivulla, tilavalta parvekkeelta voi nähdä vilauksen torin vilinää ja Tampereen maamerkkejä. Elokuussa starttaavan ratikan pysäkki on Itsenäisyydenkadulla lähes talon kohdalla.  

Laadukkaat materiaalit, huoneistokohtainen viilennys ja korkeat ikkunat tuovat asumiseen luksusta. Nettiyhteys perusnopeudella 100/50 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Talossa on valokuitu joten netin nopeutta voi halutessaan lisätä. Talon omalla SmartPost automaatilla vastaanottaa ja lähettää paketit helposti. Tässä asunnossa on myös ovipuhelin kuvayhteydellä, joka on yhdistetty sekä pääoven että sisäpihan ovisummereihin.

Asuntoon pääset käsiksi hyödyntämällä valmiina olevaa yhtiölainaa ja maksamalla vain myyntihinnan (kts. hintaerittely). Yhtiölainaa lyhennetään kuukausittain.

Tampereen Luminary II on omatonttinen moderni tornitalo jonka suunnittelussa on haettu inspiraatiota Manhattanin pilvenpiirtäjistä. Tyylikkään 21 kerroksisen rakennuksen näyttävä aula on kalustettu oleskelua varten ja asukkaiden käytössä on 7. kerroksen tasolla oleva kattoterassi.

Varaa oma esittelyaikasi.

Esittely ja lisätiedot: Markus Lastumäki | 045 7875 3119 | markus.lastumaki@onnenasunnot.fi

Oma koti vielä myymättä? Pyydä välittäjämme maksuttomalle arviokäynnille.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21239316
Kerros
11 / 21
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Ala Carten keittiön valkoiset ylä- ja alaovet vetimillä. Keittiön työtasona valkoinen kvartsikomposiitti ja kalustevälilasi puhtaan valkoinen kiiltävä lasi. Keittiön allas valkoista kvartsikomposiittia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Seinälaatta on valkoista kiiltävää 300 x 600 mm keraamista laattaa jonka asennus vaakaan. Lattia on 100 x 100 mm tummanharmaata lattialaattaa. Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Työtason alle mahtuu sekä pyykinpesukone että kuivaaja. Koneet ja tason saa taiteoven taakse piiloon. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat avarat kaupunkinäkymät itään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Yhtiössä menossa vuositakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan panelointi (seinät- ja katto) ja leveät lankkulauteet ovat tervaleppää. Saunan oviseinä on lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut lähellä, lähikaupat n. 400 metrin päässä
Lisätiedot
Tontin omistus yhteisomistuksessa As. Oy Tampereen LuminaryI:n kanssa. Tontin hallinnasta on yhtiöiden välinen hallinnanjakosopimus. Pysäköinti: yhtiön autohallipaikat osakkeina, yhtiöllä ei muita pysäköintipaikkoja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön lasivitriinikaapit, tv-seinäteline. Ovipuhelin kuvayhteydellä. Kaikissa ikkunoissa on pintaan asennetut sälekaihtimet. Parvekkeen ylä- ja alalaseissa Visor Queen-parvekekaihtimet (väri: harmaa). Parvekematto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
161 245,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 475,73 € / m2
Velkaosuus
223 754,04 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
208 € / kk
Hoitovastike
195,70 € / kk
Yhtiövastike
403,70 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksussa tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan (etäluettava mittari). Vesimaksuennakko on 15€/hlö/kk. Sähkö omalla huoneistokohtaisella sopimuksella kulutuksen mukaan. Muu vastike: viilennysvastike, ennakko 10,30 €/kk tasaus mittauksen mukaan). Pääomavastiketta korotetaan 30.9.2021 alkaen johon asti huoneiston yhtiölainaosuudesta peritään vain korko. Yhtiölainaosuuden lyhennyksen ja korot sisältävä pääomavastike on tämän huoneiston osalta n. 1125€/kk. Taloussuunnitelmaan laskettu korko on 12 kk Euribor + marginaali 0,9%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastikkeet muuttuvat. Asuinhuoneistojen osalta laina päättyy 30.9.2041. Lainojen osakaslyhennykset ilman pankkikuluja 30.3. ja 30.9. muulloin 300€. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 40€. Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta, jos ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryII
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Sisäänpäin kallistettu harjakatto vedenpoistolla
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 421,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö on Kiinteistö Leke Oy
Isännöinti
Tapani Jarmas, Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Puhelin 0207 346 103, tapani.jarmas@tamis.fi, Voimakatu 11, 3. krs, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, sähköposti: palvelupiste.frenckell@tampere.fi, puhelin 03 5656 4400. Lähialueilla kaavamuutoksia ja rakennushankkeita vireillä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä lähistöllä useita, elokuussa aloittavan raitiotien pysäkki lähellä Itsenäisyydenkadulla, rautatieasema lähellä n. 500 m
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla (LTO). Asunnoissa on cat6-datakaapelointi sekä valokuituyhteys talojakamolta. Vastikkeeseen sisältyy 100/50 Mbit/s internetliittymä. Ikkunat pestään ulkopuolelta yhtiön toimesta. Yhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukoviilennysverkkoihin. Asunnon katossa on kiinteistön jäähdytysverkostoon kytketty kiertoilmapuhallin viilennykseen. Vesikiertoinen lattialämmitys jossa huonekohtainen säätö, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Hissejä on 2 kpl, normaali henkilöhissi ja suurempi ns. palokuntahissi johon mahtuvat myös hieman suuremmat esineet ja huonekalut. Rakennuksessa on normaalin porraskäytävän lisäksi ns. hätäpoistumisporras ja rakentamisessa on sovellettu korkean rakentamisen turvallisuusvaatimuksia. Rakennus on varustettu sprinkler-sammutusjärjestelmällä. Talon valmistumisaika 2018-2019.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on valkomattalakattu tammiparketti. Makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä liukuovelliset, valkolasiset vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on valkomattalakattu tammiparketti. Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi.
Muut materiaalit
teräsbetoni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 045 7875 3119
Itsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Markus Lastumäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 045 7875 3119

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.