Tarjouskauppakohde

131 000 € (99 000 €)24 m²

Yliopistonkatu 45 H, Tammela, Tampere1h, kk, kph/wc

Velaton hinta
131 000 € (99 000 €)
Hoitovastike
144 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Sorsapuistosta vapautumassa toisen kerroksen yksiö upein maisemin!

Sijainniltaan asunto on loistava, aivan keskustan tuntumassa. Puistoja ja lenkkipolkuja on lähistöllä useita, aivan vieressä upea Sorsapuiston alue. Pian nautitaan myös ratikan läheisyydestä. Myös Uros Live - Arena valmistuu Sorsapuiston läheisyyteen.

Keittiö on saneerattu tyylikkäästi vuonna 2016. Keittiöstä löytyy kivitasot, ja onpa tähän tilaihmeeseen saatu mahtumaan niin astian- kuin pyykinpesukonekin. Maisemat Sorsalammen suuntaan hakevat vertaistaan.

As Oy Sorsapuisto on hyvin hoidettu vuonna 1937 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 143:sta asuinhuoneistoista ja kahdesta liikehuoneistosta. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa paljon suuria remontteja.

Yhtiön kellaritiloista löytyy huoneistokohtainen kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa sekä saunaosastot. Lisäksi vintiltä löytyy huoneistolle kuuluva isompi häkkikomero.

Tästä ainutlaatuinen asunto joko omaan asumiseen tai sijoitukseen.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
99 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
131 000 €
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Yliopistonkatu 45 H, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
20913033
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
3 407,6 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Keittiö saneerattu vuonna 2016. Jääkaappi/pakastin, uusi/liesi, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone. Keittiössä on led-valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2020-2021: Vesijohtojen linjasäätö-/sulkuventtiileiden kartoitus/uusiminen, kattoterassien vedeneristyksen tarkastus, porttien uusiminen. 2024: Sauna- ja pesutilojen uusiminen, Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus. Vedottomien IV-hormien korjaus, patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
1987-1992: Vesijohdot ja viemärit. 1994: Kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen. 1995: Vesikaton uusiminen. 1999: Pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen. 2004: Ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen. 2005: Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen. 2007-2009: Hissien modernisointi. 2009: Patteriventtiilien uusiminen. 2010: Pohjaviemärin uusiminen. 2011: Saunan remontointi, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle, ulko-ovien lukitusmuutos. 2012: Lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus. 2015: Sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi, porraskäytävän maalauskunnostus. 2016: Pihan viheralueen kunnostus. 2017: A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen. 2018: Savupiipun yläosan purku. 2019: Vedottomien hormien korjausta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 204,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 125 € / m2
Uusin kirjallinen tarjous
131 000 €
Velkaosuus
1 795,98 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
17,40 € / kk
Hoitovastike
144 € / kk
Yhtiövastike
161,40 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2020 päätti alkaa kerätä hoitovastiketta 1.1.2021 alkaen 6,00€/m2/kk. Kun tontinvuokrasopimuksen tilanne selviää, määritellään vastike uudestaan. Lisätietoa: Tällä hetkellä taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa tontinvuokrasopimusta, vaan se maksaa vanhaa vuokraa. Vastikkeessa ei täten ole mitään virallista osuutta, vaan vastiketta kerätään osittain myös ennakkoon, mikäli taloyhtiölle tulisi jotain korotettua vuokraa maksettavaksi takautuvasti. Tällä hetkellä sopimusneuvottelut ovat kuitenkin täysin kesken tontin omistajan kanssa. Yhtiössä ei olla toistaiseksi määritelty mitään enimmäisvuokratasoa, jonka se olisi valmis maksamaan. Osapuolten näkemykset ovat kaukana toisistaan. Mikäli uudesta tontinvuokrasopimuksesta ei päästä sopimukseen, on tontin omistajalla velvollisuus lunastaa tontilla sijaitsevat rakennukset niiden käyvästä hinnasta. Yhtiön ja tontin omistajan ensisijainen tavoite on saada aikaan kuitenkin uusi sopimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sorsapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
143
Liiketilojen pinta-ala
323 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, tiilikate
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 407,6 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Sorsaniitty Oy
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Otto Keskinen 020 734 6100 Voimakatu 11, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Pesuhuonekatselmukset
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2020
Tontin vuokra
38045.64 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiö on valmistunut v. 1932-1952 aikana. Tontin vuokrasopimus on päättynyt. Uutta vuokrasopimusta ei ole tehty, koska osapuolten näkemykset ovat kaukana toisistaan. Tontin vuokrasopimusneuvottelut vielä kesken, vuokranantajalla lunastuvelvollisuus. Taloyhtiön hallitus jatkaa neuvotteluja tontin omistajan Sorsaniitty Oy:n kanssa tavoitteena pyrkiä joko tontin ostoon tai korotettuun vuokraan, joka on As Oy Sorsapuiston omistajille hyväksyttävissä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Valtteri Lampinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Puh: 044 077 8988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.