945 000 €108 m²

Itsenäisyydenkatu 3 B, Keskusta, Tampere2-3 h, k, s, psh, khh, 2wc, terassi

Velaton hinta
945 000 €
Hoitovastike
483,60 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
3
Kerros
7
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Uniikki asunto on nyt vapautumassa aivan Tampereen ytimestä, tyylikkään Luminaryn matalamman osan ylimmästä kerroksesta.

Asunnon upea terassi on etelään ja kaupunkinäkymä on vertaansa vailla. Osa suuresta terassista on lasitettu ja toimii olohuoneen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn. Lasitetulle terassille on asennettu kaiuttimet, jotka ovat osa kodin äänentoistojärjestelmää.

Tähän läpitalon avaraan kotiin tulee luonnonvaloa kodin molemmilta sivuilta. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Olohuoneessa on kauppaan kuuluva videotykki, jonka saa laskettua kaukosäätimellä katosta. Myös kaukosäätimellä toimiva kangas kuuluu kauppaan.

Toinen makuuhuoneista on yhdistetty osaksi avaraa tilaa ja on helposti erotettavissa omaksi huoneekseen. Päämakuuhuoneesta avautuu kaupunkinäkymä ja säilytystilaa on reilusti Inaria -liukuovikaapistossa.

Laadukas A la carte -keittiö on linjakas, vetimetön ja hillitty kokonaisuus. Kodinkoneet on valittu huolellisesti huomioiden sekä estetiikka että toiminnalliset ominaisuudet. Savo -liesituuletin on upotettu kattoon ja poistoilma on johdettu ulos katolle. Suuri induktioliesitaso ja laskutilaa tarjoava saareke täyttävät vaativammankin kotikokin toiveet. Sähkötoimiset ovet integroiduissa jääkaapissa, pakastimessa ja astianpesukoneessa ovat kuin piste ii:n päälle tässä viimeistellyssä keittiössä. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä.

Osaan asunnon katoista ja seinistä on valittu rohkeaa betonibintaa, joka luo toimivan kontrastin asunnon kokonaisilmeeseen. Lattiat ovat yksisauvaista saarniparkettia. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja kesällä kotia voi viilentää viilennysjärjestelmällä.

Saunassa on haapapanelointi ja lasiseinä pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa on sadesuihkut ja kaunis kylpyamme, joka suorastaan kutsuu rentoutumaan. Kaikki kalusteet saunassa, pesuhuoneessa, wc -tiloissa ja kodinhoitotilassa on valittu hyvällä maulla ja laadusta tinkimättä.

Asunnon ostajalla on etuosto-oikeus autohallipaikkaan, jonka hinta on 50 000 euroa (myyntihinta n. 17 800 euroa ja yhtiölainaosuus n. 32 200 euroa). Autohallipaikka sijaitsee rakennuksen alapuolella olevassa parkkihallissa, jonne pääsee hissillä. Autopaikka on reunapaikka, jonka leveys mahdollistaa auton lisäksi esim. moottoripyörän säilytyksen ruudussa. Sähköauton latauspiste kuuluu autopaikan hintaan.

Tervetuloa asumaan laadukkaasti Tampereen keskustaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. LVK Anne Kytömäki 040 527 5137 | anne.kytomaki@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21239441
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
3 421,5 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, k, s, psh, khh, 2wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat A la Carte -kaapistot ja saareke. 70cm leveä Blanco Claron -tiskiallas, keittiöhana Blancoculina-S Mini, 80cm leveä Siemens iQ700-induktioliesi, kattoon upotettu Savo eRH-95 RST -liesituuletin (kytketty omaan huippuimuriin), pyrolyysitoiminnolla varustettu uuni Siemens, sähköisesti aukeavat kalustepeitteiset erillispakastin ja jääkaappi Siemens, sähköisesti aukeava Siemens Open Assist -astianpesukone, työtasot valkoista kvartsikomposittia (20mm), työtasoihin upotetut Savo Twist -pistorasiat. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Lattiat 1-sauvaista saarniparkettia, vesikiertoinen lattialämmitys. Ruokailutilan katto betonia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on VOLA -kattosuihkut ja seinään upotetut säätimet, Durat Soikko -kylpyamme, puinen mittatilauskaluste (Saaren puusepät) jonka päällä Durat -allas, Unidrain-linjalattiakaivot, ammeen yläpuolella kattoon upotettu Dali Phantom E-60 -kaiutin, led-valonauha alakaton syvennyksessä, AXOR Citterio -allashanat, peilikaapistot, AXOR Starck -ammehana. Seinät ja lattia laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on kaksi wc:tä. Seinäasenteiset wc-istuimet IDO Glow 66, huuhtelupainikkeet VOLA A85. AXOR Citterio -allashanat. Kylpyhuoneen wc:ssä Durat Kuutio -pesuallas ja peilikaappi. Eteisen wc:ssä Ido Wave -tasoallas ja allaskaappi sekä valopeili. Seinät laatoitettu/maalattu, lattiat laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Näkymät
Läpitalon asunto, josta on näkymät sekä Tullinaukiolle että Tammelan suuntaan.
Tulevat remontit
Ei tulevia korjauksia.
Tehdyt remontit
Asunnon mittavat muutostyöt on toteutettu jo rakennuksen suunnitteluvaiheessa. Vuosikorjaukset käynnissä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan puumateriaalit ovat haapaa. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia. Saunassa on valkoinen Harvia Cilindro EE -kiuas ja Bowers & Wilkins AM-1 -kaiutin. Seinät paneloitu/lasia, lattia laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Tampereen keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Keskustan koulut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuvayhteydellä varustettu ovipuhelin, listattomat seinän sisään liukuvat liukuovet, muutostöinä hankitut lasikehyksiset Schneider Exxact -sähkökalusteet, olohuoneen alakattoon upotettu videotykki Epson EH-TW7400, katosta alaslaskeutuva valkokangas (kuvakoko 300cm x 169cm). Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, olohuoneen kaiuttimet, eteisen kaapistoon sijoitettu hifi-laitteisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
945 000 €
Myyntihinta
336 805,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 750 € / m2
Velkaosuus
608 194,75 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
469,26 € / kk
Hoitovastike
483,60 € / kk
Yhtiövastike
952,86 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA -laajakaista 100M. Vesivastike-ennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus vähintään kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Viilennysvastike 21,60 €/kk, tasauslaskutus vähintään kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Pääomavastikkeiden ensimmäinen lyhennys on 31.03.2022, jota varten pääomavastikkeita korotetaan 30.09.2021 alkaen. Rakennusaikaisen arvion mukaan tämän asunnon rahoitusvastike tulee olemaan noin 3565,80 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryI
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
633,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013 E-luku 114, voimassa 21.12.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 421,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Tapani Jarmas, Voimakatu 11, 33100 Tampere, 0207 346 100, toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasema n. 100 m, bussipysäkki n. 50 m, valmistuvan raitiovaunureitistön pysäkki n. 50 m, Tampere-Pirkkalan lentokenttä n. 18 km
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennysjärjestelmä, atk-kaapelointi, laajakaista (DNA 100M),.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuoneista on tällä hetkellä avattu osaksi olohuonetta ja on helposti toteutettavissa erilliseksi huoneeksi. Päämakuuhuone on tilava ja yhdellä seinällä on Inaria -liukuovikaapisto. Ikkunoissa kattoon upotetut kauko-ohjattavat pimennysverhot, led-valonauha alakaton syvennyksessä. Lattia 1-sauvaista saarniparkettia, seinät betonia/maalattua, betoniset kattopinnat. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Lattiat 1-sauvaista saarniparkettia seinät betonia/maalattu, betoniset kattopinnat. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennysjärjestelmä. Olohuoneen katossa on sähkötoimisesti katosta laskettavat videotykki ja kangas sekä valmius kaiutinjärjestelmälle. Olohuoneesta on käynti terassille, josta osa on lasitettua ja osa avoterassia. Terassilla on asunnon yleisjärjestelmään yhdistetyt kaiutinvaraukset.
Muut materiaalit
teräsbetoni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Puh: 040 5275 137
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Anne Kytömäki
Projektijohtaja, Partner, LKV, KiAT
Puh: 040 5275 137

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.