Tarjouskauppakohde

140 000 € (115 000 €)28,5 m²

Pellervonkatu 25, Kaleva, Tampere1h,kk,kph,las.parveke

Velaton hinta
140 000 € (115 000 €)
Hoitovastike
157 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
9
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Huippu tilaisuus ostaa heti vapaa upea ylimmän kerroksen yksiö paraatipaikalta, joko omaksi tai sijoitukseen.

Valoisa huoneisto, jossa vaalea laminaattilattia ja valkoiset seinät. Keittiön vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa ilman suunta on etelään. Parvekesaneerauksen yhteydessä valmistuneella lasitetulla parvekkeella kelpaa viettää kesä iltaa.

Asunto Oy Sammontornit on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 108 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty merkittävä määrä kunnostuksia, joista viimeisimpänä Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2020. Putkiremonttikin jo takanapäin, jolloin uusittiin käyttövesi- ja viemäriputkistot sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja iv-koneet. Pesuhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä 2013.

Sijainti on mitä parhain. Rauhallinen, mutta lähellä kaikki.

Lähietäisyydellä useat palvelut, Koulut, Linja-autopysäkki, sekä tuleva raitiovaunupysäkki, Prisma, lähikaupat.

Ota yhteyttä ja sovi näyttö!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
115 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
140 000 €
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 25, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
1296763
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
5 129 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph,las.parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, kaapistot, rst tupla-allas
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
wc, suihkuseinä, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, vesikiert. kuivauspatteri, laattaseinät, laattalattia
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
etelä
Tulevat remontit
Ei tiedossa tulevia remontteja. Julkisivu- ja parvekesaneeraus on valmistunut. Saneerauksen lainaosuuden kertasuoritukset lähetetään huhti-toukokuun aikana 2021 osakkeenomistajille. Lainaosuuskysely, jossa osakkeenomistajilta kysytään maksavatko he osuutensa lainaosuussuorituksena vai rahoitusvastikkeena. Päätettiin, että näitä ensimmäisen kyselyn mukaisia lainaosuussuorituksia ei rahastoida, mutta tämän jälkeen tulevat lainaosuussuoritukset rahastoidaan tulevina vuosina. Päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida nyt eikä tulevina vuosina.
Tehdyt remontit
Julkisivujen peruskorjaus 1993, käyttövesiputket uusittu 1998, julkisivurappausten osittainen korjaus 2000, ikkunat uusittu ja parveke ovet 2001, katto- ja julkisivu rappausosuuksien maalaus 2003, hissien uusinta 2006, rakennustekninen kuntoarvio 2010, käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja iv-koneet 2013, huoneistojen porraskäytäväovien uusinta 2013, lukostojen uudellen sarjoitus uusinta (Abloy Sento) 2013, Autotallien ovien huoltomaalaus 2014, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä 2018, hissien kuntotarkastus ja sen perusteella suoritettu tarvittavat kunnostukset 2019. Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2020
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
TAMK (etäisyys n. 1 km), Pellervon Päiväkoti (etäisyys n. 0.1 km), S-Market Kaleva (etäisyys n. 0.6 km), Prisma Kaleva (etäisyys n. 1 km), Elixia Kaleva, Kuntosali (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Vuokrantarkistusperuste: Ind.tark. Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2015 päätti, että ostetaan 260.000 €:n kauppahinnalla Kiinteistö Oy Pellervon Pysäköinnin osakkeita, jotka oikeuttavat 59 autopaikan hallintaan. Rahoitus hoidetaan hoitovastikelainana, jossa lainan hoitokulut (lyhennykset+korot) rahoitetaan hoitovastikkeella 20 vuoden laina-ajalla, lainasta ei tällöin voi osakkeenomistaja maksaa lainaosuusuorituksia. Tämän autopaikkaosakkeiden ostomenettelyn vaikutus hoitovastikkeeseen seuraavan 20 vuoden ajaksi on noin 0,11 euroa/osake/kk..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Aki Hangasmaa, 0400 472538

aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
100 298,52 €
Neliöhinta
4 035,09 € / m2
Uusin kirjallinen tarjous
140 000 €
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.12.2022
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
62,80 € / kk
Hoitovastike
157 € / kk
Yhtiövastike
219,80 € / kk
Saunan kustannukset
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Autopaikat mahdollista vuokrata yhtiöltä alkaen 25€/kk, Vesi kulutuksen mukaan. Isännöitsijän arvion mukaan Rahoitusvastike on 62,80€/kk tulevasta lainaosuudesta. Tuleva lainaosuus huoneiston osalta 14701,48€. Lyhennykset alkavat 1.6.2021. Tontin uusi vuokrasopimus Tampereen Kaupunki arvioinut alustavasti 160.000€. .
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammontornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 129 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki ja tuleva ratikkalinja (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterilämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 21048.56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, autohallipaikkoja: 5, autokatospaikkoja: 6, sähköpistokepaikkoja: 33, piha-autopaikkoja: 38, lisätietoa: Osa autopaikoista Kiinteistö Oy Pellervon Pysäköinnissä.
Yhteiset tilat
Talouskellari, kellarikomero, pyöräsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, hissi, kaapeli-TV, DNA Cat6 tietoliikenneyhteys.
Ominaisuudet
sälekaihtimet, verhokiskot

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Aki Hangasmaa
myyntineuvottelija
Puh: 0400 472 538
Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere

Muut toimistot

Kiinteistömaailma, Ylöjärvi, Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy LKV
c/o Kiinteistomaailma Ratina, Hatanpään valtatie 18
33100 Tampere
Lainalaskuri
Aki Hangasmaa
myyntineuvottelija
Aki Hangasmaa
myyntineuvottelija
Puh: 0400 472 538

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.