189 500 €43 m²

Sammonkatu 41 c, Kaleva, Tampere2h, k, p

Velaton hinta
189 500 €
Hoitovastike
141,90 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Huippuhyvällä sijainnilla upea koti ratikka reitin vierestä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja haluttu sijainti. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintä verkko). Ikkunat sekä parveke ovet uusittu, lisäksi yhtiössä tehty paljon muitakin remontteja.

Todella toimiva pohjaratkaisu johon lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta. Loistava koti niin omaan käyttöön, kuin sijoitukseenkin.

Valoisa ja tilava olohuone kutsuu viihtymään, olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneen vieressä todella upea juuri remontoitu keittiö, jossa kaunis lämmin puun sävy yhdistyy tummiin yksityiskohtiin. Uudet kodinkoneet, hyvät säilytysratkaisut ja laskutila tekevät kokkailusta astetta mukavampaa. Keittiöön saa myös sijoitettua ikkunan eteen ruokapöydän. Keittiön ikkunasta näkymä parvekkeelle. Tilava eteinen, josta löytyy komero. Toisella reunaa kotia löytyy makuuhuone, jossa kaunis peililiukuovikaappi. Eteisestä käynti kodin kylpyhuone/wc jossa tilaa myös pesukoneelle.

Uusi ratikka reitti takaa mutkatonta liikkumista keskustaan ja kodin lähettyviltäkin löytyy runsaasti palveluita. Kalevan Prismakeskus palvelee 24/7 vain n. 1km päässä. Läheltä löytyy useita kuntosaleja ja Kaupin ulkoilumaastot ja liikunta mahdollisuudet ovat vain n. 1,8 km päässä. Lähikauppa S-market Kaleva palvelee n. 300 m päässä ja ruokapaikkoja löytyy kävelymatkan päästä useita.

Asunto Oy Sammonkatu 41 on vuonna 1963 valmistunut yhtiö, joka muodostuu 65 asunnosta. Taloyhtiöstä löytyy sauna.

Esittelypyynnöt ja lisätietoja: Mika Jaskari 040 650 3377 mika.jaskari@huoneistokeskus.fi

Facebookissa: Mika Jaskari Huoneistokeskus Instagramissa: mikajaskarihuoneistokeskus

Seuraavat esittelyt
  • to 20.05.2021 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 41 c, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21267541
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
2 847 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kattava pintaremontti vuonna 2021
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS ( 6.10.2020 ) Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: - Valaistuksen päivittäminen energia tehokkaampaan, jatkuu. - Porraskäytävien valaistusten uusinta paremmin valaisevaksi. - Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, Pilpit, tarjouspyynnöt. - Maalämpöselvitykset energia muotona ja tarjouspyynnöt. - lisärakentamis mahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen. - Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantamisen, selvitys ja tarjouspyynnöt. - Hissien kuntoarvio, hissien uusiminen. - Parvekkeiden kuntotutkimukset ja uusinta/korjaukset raportin perusteella - LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. - Peltikaton huoltopesu, huoltokorjaus ja kuntoarvio. Katon uusiminen, aluskatteen asentaminen. - Kattoturvatuotteiden asentaminen katolle, lumiesteet, kävelysillat. - Ravintolatilan ilmanvaihdon uusiminen - Kylmiön kuntoarvio ja uusiminen - Huoneistojen ovien uusinta, käynnissä. - Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus - Huoneistojen sähköverkon kuntotutkimus ja eristysvastusmittaus - Saunan kunnostaminen - Aurinkosähköjärjestelmän rakentamisen selvitystyö ja tarjouspyynnöt - Autotallien ovien uusiminen ja sisäpuolen kunnostaminen. - Lukitusten uusiminen taloyhtiön hallinnassa oleviin tiloihin. - Käytöstä poistetun savupiipun kuntotutkimus ja purkamiskustannusten selvitystyöt - Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin. - Huoneistojen Biope-tuloilmasuodattimien uusinta vuosittain. - Ovipuhelin järjestelmän korjaaminen tai uusiminen. - KH 90-00403 tai vastaavaan perustuvaan kiinteistön tekninen käyttöikä ja kunnossapitojaksojen selvittäminen sekä kunnossapito taulukon laadinta yhtiölle, jossa kustannukset esillä tuleville remonteille. Alustavaa kustannuslistausta käyty 2019 syyskokouksessa läpi.
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS Aikaisempi korjaushistoria ei ole tiedossa. Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: vuosi - Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 - Paisunta-astia uusittu 1995 - Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997 - Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998 - Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999 - Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003. - Peltikattojen pesu: ½ isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 - Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008 - Viemäreiden kuntotutkimus 2008 - Kuntoarvio 2009 - Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 - Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012 - Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014 - Autotalliovien maalaus 2014 - Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 - parvekeovien uusiminen 2015/2016 - Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys. - Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 - Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 - Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017 - Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016 - Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017 - Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 - Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 - Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016 - Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 - Viheralueiden kunnostaminen 2017 - Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017 - Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018 - Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva). - Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 - Lapin-akka portaiden valaminen 2019 Koronan vuoksi kiinteistössä on vuonna 2020 suunniteltuja huoltoja ja remontteja siirretty eteenpäin. Työn alla porrashuoneiden ovien uusinta, porrashuoneiden lattioiden tekeminen, porrashuoneiden maalaus. Sammonkadun puolen liiketiloihin asennettu lämpöpumput parantamaan tilojen käyttökelpoisuutta ja viihtyvyyttä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 500 €
Myyntihinta
180 787,54 €
Neliöhinta
4 406,98 € / m2
Velkaosuus
8 712,46 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
80,41 € / kk
Hoitovastike
141,90 € / kk
Yhtiövastike
222,80 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 38e / kk Autotalli, vuokralaiset 55e / kk Lenkkisauna 1e / krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkatu 41
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
37,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 847 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Comar Oy / Marko Ahlqvist 020 741 0110
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2022
Tontin vuokra
11700 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: kylmäsäilytystilat, kerhohuone, pesutupa, väestönsuojat, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovikaapisto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Jaskari
Myyntijohtaja
Puh: 040 650 3377
Sammonkatu 66, 33540 Tampere
Mika Jaskari
Myyntijohtaja
Mika Jaskari
Myyntijohtaja
Puh: 040 650 3377

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.