399 000 €99 m²

Puu-Tammelan raitti 18 A, Tammela, Tampere2h-3h, k, kph/wc, s, erill.wc, et, ulkovar.

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
333,63 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa huippupaikalta Puu-Tammelasta rauhallisella sijainnilla kaunis koti. Nimittäin Asunto Oy Puu-Tammelan Helmi -nimisestä yhtiöstä yläkerran kaksikerroksinen asunto on nyt myynnissä.

Talo on rakennettu alunperin 1920-luvulla ja sen on suunnitellut tunnettu arkkitehti Bertil Strömmer. Vuonna 2006 suoritetun perusteellisen saneerauksen jälkeen taloon on rakennettu neljä huoneistoa. Ne on kunnostettu sekä ulko- että sisäpuolelta maltillisesti ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen rakennusliike Aki Hyrkkösen Oy:n toimesta, joka on tunnettu tarkasta suunnittelusta ja erittäin korkealaatuisesta työn jäljestä.

Yhtiössä on lämmitysmuotona suorasähkö, mutta kaikissa asunnoissa on lisäksi tulisijoja. Tässäkin myynnissä olevassa on kaksi kunnostettua kakluunia ja niiden lisäksi ilmalämpöpumppu ja mikäs onkaan kodikkaampaa, kun tulisijan tuoma tunnelma ja lämpö.

Lisäksi huoneistojen monet pienet yksityiskohdat, kuten ovet ja listat, on tehty mittatilaustyönä vanhojen mallien mukaisesti. Koko rakennus on saneerattu uudenveroiseksi, tekniikaltaan ja varustetasoltaan, joista mainittakoon vaikka lautalattiat, keskuspölynimuri, kosteat tilat kokonaan laatoitettuna ja niissä on sähköinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja paljon, paljon muuta.

Sijainniltaan tämä unelma-asunto on vertaansa vailla. Tammelantori ja kaikki arjen peruspalvelut ovat kävellen n. 200 m päässä. Iso ja upea aidattu puutarhapiha, jossa on omenapuita, huvimaja ja keinu. Ne luovat poikkeuksellisen viihtyisän pihan halutun Puu-Tammelan parhaalta paikalta, päättyvän kujan varrelta. Kivenheitto Tammelan torille ja lyhyt kävelymatka vaikkapa rautatieasemalle. Autolle pistokepaikka pihassa.

Tämä kohde soveltuu monimuotoiseen asumiseen, mutta on parhaimmillaan pariskunnalle tai pienelle perheelle. Tule ihastumaan.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Mikael Riippa 0458661351 mikael.riippa@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
20179527
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
898 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h-3h, k, kph/wc, s, erill.wc, et, ulkovar.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vapautuu kaupantekoon
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin, kiertoilmauuni, integroitu apk, kiinteät valaisimet, kaapistot. Seinät: tapetti/laatta/puu. Lattia: maalattu lauta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Lattia: laatta, seinät: laatta. Pesukone ja kuivausrumpu kuluvat kauppaan. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, peilikaappi, nurkkakaappi. Lattia: laatta, seinät: laatta. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot, komeroita ala- ja yläkerrassa. ulkovarasto
Näkymät
Keittiö itään ja mh, oh, työtilan pieni ikkuna länteen.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: - Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalauksen viimeistely 2021 - Patolevyjen korotus ja kunnostus tarpeellisilta osin 2021
Tehdyt remontit
Huoneiston korjaus- ja muutostyöt 2017: - Tehty vesieristys keittiökalusteiden alle ja seinälle. Muutokset eivät edellyttäneet rakennusviranomaisen lupaa. Liittyvät asiakirjat ovat taloyhtiön hallussa. - Kaikkien huoneiden lattiat sekä portaiden hionta ja maalaus. - Kaikkien huoneiden tapetointi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: - Rakennus valmistunut 1920, saneerattu nykymuotoonsa 2006 rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta - Vuositakuutöiden yhteydessä v. 2008 julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto - 2007 muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet - 2008 pihaan rakennettu huvimaja - 2011 hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse - 2013 ja 2016 pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta - 2016 rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin - 2017 tontin länsipuolen aidan uusinta - 2017 asunnon A1 ilmanvaihtoputkien eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnostus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta - 2017 asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta - 2018 viemärikaivopumppujen huolto - 2019 tontin itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien pellitys - 2019 pohja- ja pihaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1 - 2020 tontin pohjoispuolen aidan uusinta rajanaapurin kanssa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Kuituvalaistus ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Seinät: puu, lattia: laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n. 200 m, Tammelan kattavat palvelut ja tori n. 200 m. Koulut: Tammela, Kaleva Päiväkoti: Tammela
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja valaisimet, rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja. Varashälytinjärjestelmä, joka on mahdollista siirtää tulevalle ostajalle, jolloin hän vastaa asiaan kuuluvista kuluista, tai sanoutua irti järjestelmästä, jolloin laitteisto tullaan purkamaan. Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
4 030,30 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
333,63 € / kk
Yhtiövastike
333,63 € / kk
Lämmityskustannukset
85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kukin huoneisto vastaa itse huoneistokohtaisesta taloussähköstä huoneistoihin asennettujen mittareiden mittarilukemien perusteella. Vesimaksuennakko 23 €/kk/hlö A4 huoneisto, vastikeperuste ed.vuoden kulutus x kuluvan vuoden veden hinta. Sähkö huoneistokohtainen. Sähkön kokonaiskulutus ollut vuonna 2018: 11 112,22 kWh ja vuonna 2019: 12 016,01 kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013 E-luku: 231.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
898 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Yhtiössä omatoiminen isännöinti. Tällä hetkellä isännöitsijänä hallituksen puheenjohtaja Julius Kallio.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL, pysäkki n. 100 m.
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
01.12.2064
Tontin vuokra
5879.84 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuone, kakluuni kulmassa. Lattia: lauta, seinät: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Kakluuni kulmassa. Lattia: lauta, seinät: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 045 866 1351
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Mikael Riippa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Puh: 045 866 1351

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.