169 000 €55 m²

Kuikankatu 1 A, Järvensivu, Tampere2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
167,54 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja siistikuntoinen kiva läpitalon huoneisto lasitetulla parvekeella heti vapaana uusille asukkaille. Viihtyisässä asunnossa on hyvin kaappitilaa sekä tilava keittiö. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on ihanan vehreät ja esteettömät puistonäkymät suoraan edessä avautuvaan Järvensivunpuistoon ja olohuoneesta pääsee sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle nauttimaan kesäpäivistä. Kylpyhuone on laatoitettu ja asunnon pinnat ovat käyttökunnossa.

As Oy Järvensivu on iso taloyhtiö, johon kuuluu kolme kerrostaloa. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla puiston ja omakotialueen vieressä Iidesjärven rantamaisemissa. Taloyhtiössä on 171 asuinhuoneistoa mikä tuo vakautta yhtiön talouteen. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjausremontteja 2000-luvulla, kuten julkisivuremontti lisälämmöneristyksineen sekä täydellinen LVIS-saneeraus. Yhtiöstä on saatavilla talli- sekä tolppapaikkoja omille autoille. Talossa on hissi, joten asunto sopii kaiken ikäisille asukkaille.

Kuikankadulta pyöräilet hetkessä keskustaan, uudelle Uros Live Areenalle ja Ratinaan. Yliopistolle on matkaa vain 1,5 km ja rautatieasemalle parin kilometrin pyöräily- tai kävelymatka. Bussipysäkki on lähellä. Myös kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät vain lyhyen matkan päästä. Lähistöllä Iidesjärven ympärillä oleva luonto kutsuu lenkkipolkuineen ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvia luontonäkymiä on mielenkiintoista seurata. Alueella on hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet kaikkialle. Suosimme yksityisesittelyjä jolloin voit tutustua asuntoon omassa rauhassa. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi.

Oma koti vielä myymättä? Pyydä välittäjämme maksuttomalle kotikäynnille, saat ilmaisen arvion kotisi myyntihinnasta sekä edullisen tarjouksen välityspalkkiosta.

Hakusanat: heti vapaa, putkiremontoitu.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 1 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
21552893
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
9 622 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Lasiovellinen seinäkaappi keittiössä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkeen omistajien käytössä: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone.vinttikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Parvekkeelta näkymät sisäpihalle ja makuuhuoneesta puistonäkymät.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta seuraaville vuosille (2020-2025): Räystäskourujen saneeraus. Avainten uusinta / lukitusturvallisuuden parantaminen. Uuden tietoliikenneverkon teettäminen. Kylmäkellareiden koneistojen uusimisia tarvittaessa. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain. Todennäköisiä korjauksia noin 6-10 vuoden aikavälille: Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiökaapistot uusittu noin vuonna 2000 TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt remontit: 1998 Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita. 1999 Kolmen päädyn julkisivulevytys. 2000 Turjank.6-8 tiilikaton uusiminen. 2000-2001 Julkisivusaneeraus: Ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta. 2003 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen. 2005 Kuikankatu 1 ja Turjankatu 11 peltikattojen maalaus. 2008 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen. 2010 LVIS-saneeraus: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistysten uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka. 2011 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu-ja takaovet). 2013 Antennimaston ja qam-laitteiston uusiminen. 2014 Antenniverkko tähtiverkoksi. 2018 Vesikattokorjaukset. 2019 Peltikattojen maalaus. 2019 Tiilikaton sammalpesu ja pinnoitus. 2019 Peltikattojen maalaus. 2020 Räystäskourujen saneeraus. 2020 Julkisivu- ja sokkelikorjaukset. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot- ja tutkimukset: 2007 Putkistojen kuntotutkimus. 2004 Puhelinsisäverkon internet-valmiuksien ja antenniverkon digi-tv-kelpoisuuden selvitys. 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2018 Vesikattojen kuntokartoitus.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kaupungilta saatu karkea arvio uudesta tontin vuokratasosta on n. 223.000€ vuodessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
160 211,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 072,73 € / m2
Velkaosuus
8 788,35 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
93,79 € / kk
Hoitovastike
167,54 € / kk
Yhtiövastike
261,33 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sauna- ja pesutupamaksut sekä autopaikkamaksut käytön mukaan. Sähkö oman kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois hallituksen määräämissä erissä ja ajankohtina. Kertamaksusta voidaan veloittaa kuluja (lainalaskelma ja pankkimaksut). Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta, jos ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. Tonttivuokran korotuksen vaikutus hoitovastikkeen tämän kokoisella asunnolla on arviolta noin 100€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Järvensivu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Liiketilojen pinta-ala
107,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate, tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 622 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Isännöinti
Realia Isännöinti, Seppo Lustig puh. 010 228 4480
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, sähköposti: palvelupiste.frenckell@tampere.fi, puhelin 03 5656 4400.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.02.2022
Tontin vuokra
35054 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Yhtiön rakennusten lukumäärä: 3 rakennusta.
Muut tilat
Eteisessä on liukuovikaapisto ja alkuperäiset kaapistot joiden ovet ovat puuta. Eteisessä muovimatto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Lastumäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED, LVV, KLT, yrittäjä
Puh: 040 832 4706
Itsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere
Maarit Lastumäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED, LVV, KLT, yrittäjä
Maarit Lastumäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED, LVV, KLT, yrittäjä
Puh: 040 832 4706

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.