179 900 €77 m²

Kanjoninreuna 10 F, Hervanta, Tampere3h+k+et+s+kph+wc+vh+terassi

Velaton hinta
179 900 €
Hoitovastike
237,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Ihanan kodikas yksitasoinen kolmiokoti etsii uusia asukkaitaan suositulla ja rauhallisella asuinalueella. Kotimaisemissa yksi parhaista asioista on lähellä oleva kaunis luonto ja virkistysalueet. Hyvät lähipalvelut ja helpot kulkuyhteydet sujuvoittavat jokapäiväistä arkea.

Ihanan iso takapiha on yksi tämän kodin timanteista. Kotipihalla on tilaa tulevan kevään puutarhaunelmille ja leikeille. Iso terassi on osittain valokatteella katettu. Pihapiirissä on nurmikkoa, puita, vadelmaa ja pensasmustikkaa.

Toimivassa pohjaratkaisussa on jokainen asuinneliö käytössä. Isossa olohuoneessa on tilaa kotoisalle yhdessäololle. Reilunkokoiset makuuhuoneet on plussaa. Kotisaunan yhteydessä on tilava kylpyhuone ja lisäksi pieni pukeutumistila. Bonusta on erillinen wc ja vaatehuone. Keittiössä on hyvin säiltystilaa ja työskentelytasoa, ilo kokkailla.

Sisääntulopihassa on ulkovarasto ja pieni piha-alue. Yhtiön pihamaa on suojainen ja viihtyisä asukkaidensa iloksi. As Oy Kanjoninkartanon omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen kolmiokotiin ja sen kotimaisemiin. Soita ja sovitaan yksityisesittely. Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kanjoninreuna 10 F, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
699102
Kerros
1 / 1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1,06 ha
Kokonaispinta-ala
77 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+et+s+kph+wc+vh+terassi
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kodikas keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, lattialiesi induktioliestasolla (2020), liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), astianpesukone (2020). Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiöstä näkymät suojaisalle sisääntulopihalle.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikkäässä saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta ja takapihanpuoleisesta makuuhuoneesta länsinäkymät isolle, suojaisalle takapihalle. Keittiöstä ja sisääntulopihanpuoleisesta makuuhuoneesta itänäkymät sisääntulopihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden säätö. 2022 kylpyhuoneiden kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. 2025 ikkunoiden uusiminen, viemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2026 lvv-kuntotutkimus. 2030 iv-puhdistus, mittaus ja säätö. Toistuvat huolto/tarkastus Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys kerta/vuosi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: 8.1.2021 Yhdessä huoneistossa tutkitaan ilmavuotoja. Tutkimuksissa on todettu ,että yläpohjassa höyrysulkumuovi loppuu ennen seinärakennetta. Avausten kohdalla ei ole nähtävissä höyrysulun liittymien tiivistystä. Osalla seinää höyrysulun lieve ei ylety seinäelementille asti. Tutkimukset sekä korjaustavan valinta on kesken.
Tehdyt remontit
2007-2008 julkisivujen puuosien huoltokäsittely, 2010 elementtisaumojen uusiminen/ puuosien huoltokäsittely, 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanmäärien säätö, laitteiden huolto, ikkunoiden ja ovien korjaukset/ ikkunapeltien maalaus 2011, lämpö-, viemäri-, ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2011, lämmönjakolaitteiden, patteri-, linjasäätöventtiilien uusiminen , tasapainoitus/ suunnitteluvaihe 2011, pohjaviemäreiden korjaus (A-B-talot) 2012, lämmönjakolaitteiden patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, tasapainoitus 2012, ulkopuolisten jakokaivojen tarkistus ja kunnostus 2012, huoneistojen ulko-ovien uusiminen(lukostosarjoitus) 2012, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2013, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2013, leikkialueiden kunnostus 213, katon korjausraportin mukaisia korjauksia 2014, autotallien kynnysten korjauksia 2014, kylpyhuoneiden korjaustarpeiden selvittäminen korjausten suunnittelu, kiireellisten korjausten toteuttaminen 2014-2015, kolmioiden pääovien ovilippojen asennus 2016, postilaatikoiden uusiminen 2016, seurannassa olevien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017, alkuperäisten hanojen uusiminen 2017. Vesikatteiden ja kattojen sadevedenpoistojen uusiminen 2018. Iv-puhdistus 2020.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen. Nykyisen omistajan aikana (2015) olohuone, eteinen ja makuuhuoneet: uusittu parkettilattiat (makuuhuoneissa laitettu vanhan muovimaton päälle). Suihkun hana uusittu 2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana K-market noin kilometrin etäisyydellä. Hervannan kauppakeskus Duo 5 min ajomatka. Kalevan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut reilun 5 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustan monipuolisiin palveluihin noin 15 minuutin ajomatka. Koulut: Kanjonin koulu, Ahvenisjärven koulu, TTY. Päiväkoti: Lähialuella useita päiväkoteja: Pallopuiston päiväkoti ja Kanjonin päiväkoti lähipäiväkoteina. Suositulla asuinalueella yksi parhaista asioista on lähellä oleva kaunis luonto. Hiihtoladut ja lenkkipolut lähimetsissä, luistelukentät ja uimaranta lähietäisyydellä. Hervannassa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, uimahalli ja jäähalli. Rauhallinen ja kotoisa asuinalue.
Lisätiedot
Jokaiselle huoneistolle on yksiautopaikka. Pihapaikka tai katospaikka
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
179 900 €
Myyntihinta
173 882,89 €
Neliöhinta
2 336,36 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
118,80 € / kk
Hoitovastike
237,25 € / kk
Yhtiövastike
356,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
10,60 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen. Lainaosuudet lasketaan ja vastaanotetaan joulu- ja kesäkuussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Autopaikkavuokra katospaikasta 8€/kk.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kanjoninkartano
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 E-luku 267 kWhE/m2vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,06 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy / Kristiina Hyötynen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Lähipysäkki noin 500m. Ratikkapysäkille noin kilometri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia ja seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone, makuuhuoneet, eteinen: parkettilattiat ja seinät maalattu. Sauna: laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone ja wc: laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.