Tarjouskauppakohde

300 000 €99 m²

Ojakatu 2, Keskusta, Tampere3h, kk, kph, rakentamaton vintti

Velaton hinta
300 000 €
Hoitovastike
742,50 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

TYYLIÄ TAMPEREEN SYDÄMESSÄ, TAMMERIN JA TAMMERKOSKEN KUPEESSA.

Kookas ja hyvätunnelmainen koti, ehkä Tampereen keskustan viehättävimmällä paikalla.

Asunto Oy Koskipuisto on 1927 valmistunut, tiilestä ja puusta rakennettu 36-asuntoinen taloyhtiö aivan Tampereen sydämessä. Talo lämpenee kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on painovoimainen. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus on turvallisesti voimassa aina vuoteen 2070.

Asunnon ikkunat ovat Koskipuiston, Tammerin ja Rongankadun suuntaan, eli näkymät ovat suorastaan ylelliset. Huoneet ovat kookkaat ja korkeat. Asuntoon kuuluu myös yhtiöltä lunastettu 83m2 vintti johon on mahdollisuus rakentaa ainutlaatuista lisätilaa.

Lähiympäristö on tamperelaista kulttuurimaisemaa parhaimmillaan. Kaikki mahdolliset keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti joka suuntaan. Kauppi, Pyynikki ja kaupungin viihtyisät puistot ovat kaikki mukavan matkan päässä.

Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn, lämpimästi tervetuloa!

Ari Toikka

0407320411

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
300 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ojakatu 2, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1289825
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
6 504 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, kph, rakentamaton vintti
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillinen keittiö on eteisen vieressä, tilasta kulku kauniiden pariovien kautta olohuoneeseen. Keittiössä on vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Keittiön lattia muovia, seinät maalattu, välitilassa on laattaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinillä, pesukoneliitäntä sekä wc. Kylpyhuone on laatoitettu. Säilytystilana on allaskaapisto.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, vintti
Näkymät
puistomaiset, kadulle, Näkymät Tammerin suuntaan ja Tammerkoskelle.
Tulevat remontit
Korjauskustannusten ennustetaan lisääntyvän lähivuosien aikana, sillä merkittävä osa yhtiön rakenteista on ylittänyt teknisen käyttöikänsä (tieto tilinpäätöksestä 2019. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset: yleiskaapelointi asuntoihin (laajakaista, kaapeli-TV) 2020, parveke ja ulko-ovien kunnostus 2019, kahvilan viereisen aidan korjaus 2020, lukostoremontti 2019, ikkunoiden kunnostus, kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2021. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön hallitus valmistelemassa kunnossapitotarveselvityksen ajantasaistamista.
Tehdyt remontit
1988 julkisivut, lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen lämminvesivaraajalle asti, sähköverkoston uusiminen huoneistojen mittareille asti. 1997 perustusten vesieristys. 2001 savupiippujen, julkisivujen ja jalkaränninen korjaus. 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusiminen. 2008 länsipuolen kadunpuoleinen sokkelin routasuojaus/salaojitus. 2009 pohjaviemärit uusittu, lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit uusittu, saunaosastot uusittu, kellaritilojen runkovesijohdot (kylmät) uusittu, piha-alueen hulevesiviemäröinti. 2010 lämmitysverkoston tasapainotus. 2010 yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin on uusittu pystyviemäri. 2011 kuntoarvio. 2012 Vesikatto. 2013 vesikatteen uusiminen. 2014 julkisivun rappauskorjauksia, portaikon käsijohteet. 2014 pystyviemäreiden kuntotutkimus. 2015 ikkunoiden korjaustöitä, rikkinäisten lasien vaihtoa ja gallerian oven vaihto. 2016 sokkelien rappauskorjaukset, ajoportin sähköohjaus (Ajan Lukko Oy). 2017 pystyviemärien pinnoittaminen pl. muoviviemärit (Elastic Pipe Oy) 2018. Kaikkia viemäreitä ei saatu pinnoitettua niiden pienen koon tai mutkaisuuden vuoksi. Rappujen pihan puolen tuulikaappien ja rappujen 1. krs maalauskunnostukset, sähköauton latauspisteiden asentaminen, B3 huoneiston märkätilan korjaustyö. 2019 vesivahinkokorjaus 2 asuntoa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita kouluja lähellä, lähin (etäisyys n. 0.5 km), Klassillinen lukio (etäisyys n. 0.4 km), Useita päiväkoteja lähellä, lähin (etäisyys n. 0.5 km), Stockmann (etäisyys n. 0.35 km), K-Market (etäisyys n. 0.3 km), Kaikki keskustan palvelut käden ulottuvilla (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Kaikkiin asuntoihin kuuluu vähintään yksi erillinen varastotila. Taloyhtiön liiketilojen vuokria on 2020 alennettu koronan vuoksi. Vesivahinkokorjauslaina vielä hoitolainana, muutetaan rahoituslainaksi ja lainaosuudet määrätään seuraavassa yhtiökokouksessa. Lainan tiedot on annettu isännöitsijäntodistuksessa rahoituslainana, koska rahoitusvastikkeen kerääminen on aloitettu 06/2020. YK 09/2020: Hallitus valtuutettiin jatkamaan lisärakentamisen selvitystyötä 3000 euron budjetilla. Yhtiöjärjestyksen 11§: vastuu tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä on osakkeenomistajalla..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Ari Toikka, p. 040 732 0411

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
300 000 €
Myyntihinta
293 054,82 €
Neliöhinta
3 030,30 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2070
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
165 € / kk
Hoitovastike
742,50 € / kk
Yhtiövastike
1 173,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakkomaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Erityisvastikkeella tarkoitetaan rakentamattoman lisätilan vastiketta. Rakentamattomasta lisätilasta peritään aievastiketta käyttövastikkeen sijaan. Saunamaksu 20 €/kk. Autopaikat 50 €/kk, pistokepaikka 10 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
1927
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
105 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
6 504 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Nysse (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, lämmönjako patterein.
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 112800 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 13, lisätietoa: Autopaikat jaetaan jonon mukaan. Tilanne 21.12.20, 3 jonossa. (Isännöitsijän s-posti)
Yhteiset tilat
Saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ei hissiä.
Ominaisuudet
Verhotangot, ikkunoilla olevat kukkalaudat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ari Toikka
Myyntineuvottelija, KED
Puh: +35840 732 0411
Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere

Muut toimistot

Kiinteistömaailma, Ylöjärvi, Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy LKV
c/o Kiinteistomaailma Ratina, Hatanpään valtatie 18
33100 Tampere
Lainalaskuri
Ari Toikka
Myyntineuvottelija, KED
Ari Toikka
Myyntineuvottelija, KED
Puh: +35840 732 0411

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.