1 150 000 €245 m²

Ihaistenkuja 4 B, Pohtola, Tampere6h, th, k, rh, erill.wc, khh, kph/wc, s, kph, tkh, p.,ter.

Myyntihinta
1 150 000 €
Asuinpinta-ala
245 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Etsitkö tilavaa omakotitaloa järven rannalta rauhalliselta paikalta isolla omalla tontilla? Tällainen unelmakoti on tullut myyntiin Näsijärven rannalta! Tämä upea talo seisoo jykevästi omalla 2110 m2 suojaisalla puutarhatontilla ja kätkee sisäänsä viehättävän, kodikkaan ja ylellisen kodin. Talo on alkujaan rakennettu 1930 -luvulla ja on täysin peruskorjattu 1985. Talon laajennuksen vuonna 2001 on suunnitellut arkkitehti SAFA Janne Kantee, ja myös sisältä talo on tyylikkäästi vaalein sävyin remontoitu. Tässä kodissa viihtyy ja tilaa on isommallekin perheelle.

Talossa on tilaa hulppeat 261 neliötä ja tiloja on kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksesta avautuu ylellisen olohuoneen erkkerin läpi upea maisema Näsijärven Nuoralahdelle. Olohuoneen vieressä on ruokailuhuone, jossa mahtuu ruokailemaan isompikin porukka. Tunnelmaa ja lämpöä tuo Cronspisen kaakeliuuni. Kvikin keittiö on tyylikkääksi ja toimivaksi täysin remontoitu vuonna 2016. Tässä yhteydessä on uusittu myös kaikki Bosch -kodinkoneet. Olohuoneen lasipariovista on käynti suoraan 20 m2 terassille, jossa on motorisoitu iso markiisi. Tässä kerroksessa sijaitsee myös master bedroom ja erillinen wc.

Ylimmässä kerroksessa on viihtyisä olohuone/aulatila, josta pääsee parvekkeelle vaikkapa upeata järvimaisemaa ihailemaan. Talon kolme muuta makuuhuonetta ja ylellinen kylpyhuone sijatsevat myös tässä kerroksessa ja välikerroksessa on käytännöllinen tila vaikka työhuoneeksi.

Alakerrassa sijaitsee sauna ja pesuhuone sekä tilava takkahuone, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Käytännöllisyyttä kotiin tuo iso kodinhoitohuone ja tilavat varasto- ja kaappitilat.

Tämä upea kokonaisuus pitää sisällään myös kahden auton tallin sekä rannassa sijaitsevan rantasaunan, jonka yhteydessä on kodikas kesähuone ja varasto. Perinteisestä rantasaunasta pääsee uimaan ja rantaelämästä nauttimaan ison n.100m2 laituri/terassialueen kautta. Veneilijän unelmana omalla veneellä pääsee vaikka Virroille asti. Tätä taloa ja tonttia on koko ajan hyvin huollettu ja hoidettu. Tässä paikassa saa samalla kertaa kaksi unelmaa: upean kodin ja kesäasunnon järven rannalta.

Tämä asumisen unelma on paikan päällä nähtävä!

Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve. - Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ihaistenkuja 4 B, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
20528523
Asuinpinta-ala
245 m²
Tontin pinta-ala
2 110 m²
Kokonaispinta-ala
341 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, th, k, rh, erill.wc, khh, kph/wc, s, kph, tkh, p.,ter.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Varustus: Kvik -keittiö, Bosch -kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, integroidut astianpesukone, induktioliesi, uuni ja mikro, Faber -liesituuletin/huippuimuri (äänetön) Materiaalit: lattia:mikrobetonilattia, välitila: kaakeli, seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc yläkerrassa: Varustus: wc-istuin, kylpyamme, suihku, allaskaapisto, peili, lämminvesivaraaja 150l Materiaalit:lattia: laatta, seinät:kaakeli Pesuhuone alakerrassa: 2 suihkua, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja 290l Varustus: lattia: laatta, seinät: kaakeli Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, allaskaapisto, kaappi, pesuallas, peili, bide Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä varastotila 14,5m2, josta on käynti ulos Teknisessä tilassa varastotilaa Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappeja Alakerran aulassa peililiukuovikaapisto sekä kaapisto Keskikerroksen makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa
Tehdyt remontit
Pesuhuone remontoitu 2000 Varastohuone muutettu kodinhoitohuoneeksi 2001 Aulatilat ja takkahuone on remontoitu 2011 (seinät, kaapit, lattiat) Sauna remontoitu 2013 Yläkerran kaikki pinnat maalattu 2013/2015 Keittiö uusittu kokonaan 2016 Autotalli maalattu viimeksi 2016 Rh, olohuoneet ja eteinen, seinät ja katot maalattu 2016 Ulko-ovi ja parvekkeen ulko-ovi uusittu 2017 Pesuhuoneen laattasaumoja uusittu 2019 Talo maalattu 10v välein, viimeksi 2019 Rantasauna maalattu viimeksi 2019 Katto maalattu 2020 Terassin lattia maalattu 2020 Pesuhuoneen lattian laattasaumat korjattu/uusittu 2020
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Harvia -sähkökiuas Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneli
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talon laajennuksen on suunnitellut arkkitehti Janne Kantee. Veneellä pääsee omasta rannasta aina Virroille asti. Talvella rantaan saa oman luistelualueen ja hiihtämään pääsee omasta pihasta hoidetuille laduille. Talossa on hälytysjärjestelmät. Langattomat verkkoyhteydet toimivat hyvin. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, markiisi, lipputanko Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-265-2604-12
Linkit

Hinta

Myyntihinta
1 150 000 €
Kiinnitykset
1043793.95

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus 34 000 kWh/vuosi. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan..
Kiinteistövero
1025,00 e/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennusvuoden lisätiedot
1937
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Väliseinät kantavuudeltaan erityyppisiä puu- ja kivirakenteisia väliseiniä. Talossa on puuvuoraus, puu
Kattomateriaali
Ormax-tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018: E-luku=204
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 110 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO-9. Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava. Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste puh 03 565 64400.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
350 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina
Lämmitys
sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, osakas
Puh: 0451163916
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, osakas
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, osakas
Puh: 0451163916

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.