Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
505,40 € / kk
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
3
Kerros
6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Hämeenkadun kiistatta parhaalta paikalta vapautumassa keskustakoti arvostetusta ja loistavasti hoidetusta Tuulensuun kiinteistöstä. Yhtiö on omatonttinen, kaukolämmön lämmityskulut sisältyvät edulliseen yhtiövastikkeeseen ja suurimmat remontit on yhtiössä tehty. Asumisen laadun takaavat ensiluokkaiset materiaalit sekä käytännöllinen pohjaratkaisu, korkeat salimaiset huoneet, upeasti vuonna 11/2020 remontoitu saunaosasto ja erillinen wc. Kaksi vaatehuonetta sekä keittiön takana sijaitseva varastokomero täyttävät vaativatkin säilytystarpeet. Tampereen kulttuuri- ja ravintolapalvelut, puistoalue ja liikuntamahdollisuudet sekä liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet alkavat heti uuden kotisi ovelta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Sovi oma yksityisesittelysi soittamalla tai viestillä Eeva Kakko, eeva.kakko@op.fi, p. 0400 910340

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 30 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
698454
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
2 827 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot siirrettävä lasiovinen kaapisto, viinikaappi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas uusi kiuas, kylpyhuone uusi, kaksi erillistä wc:tä, joista toinen uusittu kokonaan, kaksi suihkua, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys khh ja kph, kiinteät valaisimet. Kosteat tilat remontoitu täysin vuonna 11/2020, jolloin myös huoneiston kaikki hanat uusittu.
Säilytystilat
Kellari, kaksi vaatehuonetta
Näkymät
Oh etelä, keittiö pohjoinen sisäpiha
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallituksella valtuudet uusia sisäpihan valaistus ja lisätä puhallusvillaa yläpohjaan sekä uusia räystään huonokuntoiset koristekivet. Em. rahoitetaan nostettavalla 180 000 €:n velkakirjalainalla, 15 vuoden laina-ajalla. Varsinainen yhtiökokous 12.6.2020 valtuutti hallituksen aloittamaan käyttövesijohtojen uusimisen. . Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -22, E-F rapun sisäpihan seinän korjausselvitys -22, hissien modernisointi -23, vesikaton uusiminen tarvittaessa 2024-2025.
Tehdyt remontit
1990-1991 Kiinteistö osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus. Lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa). 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus. 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, mm. lh 2:n (palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet sekä 2 krs:n katon ja seinien vesivauriot, äänieritsystyöt Kinopalatsi. 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadekaivon korjaus. Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtileitä uusittu jonkin verran. 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus. 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, Kinopalatsin äänieristystyöt, kiinteistön kuntoarvio. 2010-2011 asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys, 2011 Kaukolämpölaitteiden lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys. Viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-kanavien puhdistus. Autotallin oven ja koneiston uusiminen. LH 4:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen. 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta ja lumiesteiden lisäys vesikatolle. 2013 Pohja-, pysty- ja haaraviemäreiden saneeraus, Viemäreiden sukitus. C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta. LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus sekä sivuvirtaussuodattimen asennus. Laadittu energiatodistus. 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha, ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), sähköasennusten uusinta yleiset tilat, ikkunasalpojen korjaus/huolto, sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys. Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus. 2014-2015 Rappujen, porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus. 2015 asfaltin paikkakorjauksia, puuikkunoiden huoltomaalauksia. 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut ja -peilit. Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien, parkkiruutujen IV-hormien, 7.krs sisäpihan pystypeltien, tuuletusparvekeovien ja rapun ovien maalaus, autohallin katto ja seinät paikkatasoitus ja maalaus. 2016-2017 Vesikaton polyureapinnoitus ja kattoikkunoiden uusinta. 2017 Rappujen heiluriovien maalaus, irtaimistovarastojen rakennus hukkatiloihin, pyöräsuojan maalaus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, pihaporti ja autohallin nosto-ovi gsm ohjauksen lisäys, palovaroittimien asennus kellarikerros. 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus. 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki, sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu.. Asunnon remontit: Huoneiston kaikki käyttövesiputkistot sekä hanat ja suihkut uusittu kokonaan taloyhtiön toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sokos herkku, Hallituskadu Lidl, Metso-kirjasto, Tipotien terveysasema, Kauppahalli, Laukontori. Koulut: Kaikki keskustan koulut. Kaikki keskustan palvelut lähellä.
Lisätiedot
Tähän huoneistoon on taloyhtiö uusinut kaikki käyttövesiputkistot, vaihtanut hanat ja suihkut, pesuhuone, sauna, kodinhoitotila, toinen erillinen wc ja vaatehuone kunnossapito-ja muutostyöt 11/2020. Huoneistolla tuuletusparveke käytössä kerrosnaapurin kanssa. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja käytössä kaksi hissiä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
522 843,07 €
Neliöhinta
3 947,37 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
15,20 € / kk
Hoitovastike
505,40 € / kk
Yhtiövastike
520,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen. Elisan laajakaista 10/10 Mbit rahoitetaan hoitovastikkeella.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tuulensuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
3 584,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007 ET-luku 147 kWh/brm²vuosi
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 827 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taija Kangaskorte
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL ja tuleva raitiovaunun liikennöinti
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
837

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiön lattia on laattaa sekä seinät osin maalattu ja tapetoitu. Huoneistossa on kauttaaltaan upea kalanruotoparketti sekä seinät osin maalattu ja tapetoitu. Sauna on paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone ja kodinhoitotila on laatoitettu kokonaan. Molemmat erilliset wc:et ovat laatoitettu kokonaan.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eeva Kakko
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 0400 910 340
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Eeva Kakko
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Eeva Kakko
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 0400 910 340

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.