434 000 €63 m²

Hallituskatu 22 D, Keskusta, Tampere2h, tupak, kph, s, vh, lasit.p

Velaton hinta
434 000 €
Hoitovastike
303,19 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Uniikki citykoti!

Tässä avautuu tilaisuutesi täysin uuteen ja todella poikkeukselliseen keskustakotiin! Arvostetun Asunto Oy Puisto-Hämeen kattokerros on juuri valmistunut ja upea saunallinen kaksio odottaa ensimmäisiä asukkaitaan! Arkkitehti Janne Kanteen suunnittelema uudiskerros yhdistyy luontevasti 1950- luvun taloyhtiöön. Tarjolla on ainutlaatuista keskusta-asumista OMALLA tontilla, aivan Hämeenpuiston kupeessa. Ydinkeskustan läheisyydestä huolimatta, ylin kerros sekä uudisrakentamisen laatu takaavat miellyttävän asumisrauhan.

Tilava kaksio on isojen ikkunoiden ansiosta valoa tulvillaan ja pohjaratkaisussa on kiinnitetty erityishuomiota avaran tunnelman luomiseen. Hulppean kokoisesta makuuhuoneesta avautuukin näkymät kahteen ilmansuuntaan. Uuden kodin luksusta on myös upea saunaosasto. Kauniit Villeroy Bochin laatat, sadesuihku sekä upea tumma sauna luovat ylellisen tunnelman! Asunnon kruunaa lännen suuntainen lasitettu parveke, josta avautuu näkymään myös Hämeenpuistoon!

Säilytystilan suhteen uudella asukkaalla on mahdollisuus vielä vaikuttaa asunnon kaapistoihin, lisäksi asunnosta löytyy tilava vaatehuone. Uuden asunnon asumismukavuutta lisäävät mm. vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä!

Asunto Oy Puisto-Häme on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Alun perin vuosien 1956 -1959 aikana valmistunut taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta (Hämeenpuisto 33 sekä Hallituskatu 22), joissa yhteensä 69 asuntoa ja 12 liikehuoneistoa. Yhtiössä on tehty esimerkillisesti isoja remontteja. Vuonna 2021 valmistui kuusi uutta asuntoa, jotka liitettiin osaksi taloyhtiötä. Tämän lisärakentamisen myötä mahdollistui mm. Hallituskatu 22 hissien sekä katon uusiminen!

Tervetuloa nauttimaan uuden asunnon tunnelmasta – keskustan paraatipaikalle!

Ota yhteyttä niin kerron lisää ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Anna Saravo, LKV p. 0440500659 anna.saravo@bo.fi @bolkvannasaravo

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 22 D, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21736029
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 448 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, tupak, kph, s, vh, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on uusi.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnossa vaatehuone.
Näkymät
Lännensuuntainen parveke.
Tulevat remontit
2020 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen valmistelu. Pihan saneeraus / autohallin rakentamisen suunnittelu. 2010-2021 Autohallin rakentaminen (tästä ei kustannuksia nyt valmistuneille uudisasunnoille)/ pihan saneeraus. Esteetön kulku ulkoa kotiovelle. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen aloitus ja samalla IV-kanavien kuvaus + avaus. AB-rappuihin uudet hissit korotushankkeen yhteydessä. 2022 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen. 2023 Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset täyttäviksi ja porrashuoneiden pintasaneeraus. 2024 Ylläpitohuoltoa
Tehdyt remontit
1989 Julkisivuremontti (HP 33) 1989 Katon uusiminen (HK 22) 1997 Julkisivuremontti (HK 22) 1999 Hissiremontti 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2005-06 LVIS-saneeraus 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaus 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille. 2020 Hallituskatu 22 korotushankkeen yhteydessä uudet KONE- hissit C- ja D- rappuihin ja ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. 2021 Uudet huoneistot 6 kpl valmistuvat C- ja D- rappuihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
328 445,99 €
Neliöhinta
6 888,89 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
716,86 € / kk
Hoitovastike
303,19 € / kk
Yhtiövastike
1 020,05 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 16 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 37 EUR/kk. Muut maksut: - Lämmin autopaikka 50€/kk. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puisto-Häme
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
2020
Huoneistojen lukumäärä
69
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate HK 22, Tiili HP 33
Kattotyyppi
Pulpetti HK 22, Harjakatto HP 33
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 448 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoliike Siiki Oy
Isännöinti
Timo Antila / Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere p.0207346100 timo.antila@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - koneellinen ilmanvaihto (Lisärakennuskerroksen huoneistoilla huoneistokohteinen ilmanvaihto jäähdytyksellä). - Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000 euroa. - Autohallin rakentamiselle on päätös, rakennuslupa ja rahoitus, Lisärakennuskerroksen osakkeenomistajat (C56a, C56B, C56c, D68a, D68b ja D68c) eivät osallistu autohallin rakentamisen kustannuksiin (1,8 M€). - Korkean talon (HP 33) lisärakennuskerrokselle ei ole toistaiseksi rakennuslupaa. - Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/ toimisto, minkä vuoksi huoneiston vastikemasksut ovat 1,25 kertainen asuinhuoneistoon verrattuna. Hoitovastikeperuste: jyvitys. (Ks. Yhtiöjärjestys 5§.) - Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin osakkaan rakentaessa wc:n liike- toimisto- tai varastotilaan hyväksytyn suunnitelman mukaisesti ( 3.395 eurolla tarkistettuna rakennusteknisen indeksin mukaisesti 12/06 tasosta). - Taloyhtiöllä luotollinen 120 000 euron limiittitili. - Osakeryhmät 115-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta ja perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 115-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0440 500 659
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0440 500 659

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.