315 000 €78 m²

Yliopistonkatu 45 G, Tammela, Tampere3h, k, kph/wc, eril.wc

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
468 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

BO LKV YLPEÄNÄ ESITTELEE TODELLISEN HELMEN!

Paraatipaikalta Sorsapuistosta on vapautumassa upea 78m2 kolmio. Vanhan talon tunnelman voi aistia jo jykevän kivitalon rappukäytävään astuessaan. Tämän kodin huonekorkeus ja kauniit yksityiskohdat leveine ikkunalautoineen vain vahvistavat tätä tunnetta. Valoisan läpitalon huoneiston ikkunoista voit ihailla esteetöntä näkymää Sorsapuistoon sekä Tampere-talon suuntaan.

Citykotia etsivälle sijainti on vähintäänkin loistava, siillä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut, rautatieasema sekä Tampereen keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonta sijaitsevat kävelyetäisyydellä yhtiöstä. Tarjonta tulee parantumaan entisestään, kun Uros Live - Arena valmistuu Sorsapuiston läheisyyteen. Liikunnan ja ulkoilun ystävälle Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden erinomaiset puitteet. Ja pakkohan se on mainita, että raitiotie liikennöi elokuusta lähtien yhtiön välittömästä läheisyydestä.

As Oy Sorsapuisto on arvostettu yhtiö, jossa on vuosien mittaan tehty runsaasti taloteknisiä peruskorjauksia. Suuressa yhtiössä on 143 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa.

Katso kohteen myyntivideo linkistä: https://youtu.be/7vnpA5ftRA8

Älä nuku onnesi ohitse!

Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen LKV, KiAT, LVV, Partner p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/ https://www.facebook.com/kuitunenlkv/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Yliopistonkatu 45 G, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21026565
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 407,6 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, eril.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: astiakaappi, keittiön yhteydessä avoin ruokakomero Liesi: kaasuliesi, sähköliesi. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kaapisto Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Muu erillinen varasto: "perunakellari" vaatehuone
Näkymät
Esteettömät näkymät Sorsapuistoon sekä palkitulle ja rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2020-2021: Vesijohtojen linjasäätö-/sulkuventtiileiden kartoitus/uusiminen, kattoterassien vedeneristyksen tarkastus, porttien uusiminen. 2024: Sauna- ja pesutilojen uusiminen, Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus. Vedottomien IV-hormien korjaus, patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
1987-1992: Vesijohdot ja viemärit. 1994: Kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen. 1995: Vesikaton uusiminen. 1999: Pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen. 2004: Ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen. 2005: Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen. 2007-2009: Hissien modernisointi. 2009: Patteriventtiilien uusiminen. 2010: Pohjaviemärin uusiminen. 2011: Saunan remontointi, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle, ulko-ovien lukitusmuutos. 2012: Lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus. 2015: Sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi, porraskäytävän maalauskunnostus. 2016: Pihan viheralueen kunnostus. 2017: A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen. 2018: Savupiipun yläosan purku. 2019: Vedottomien hormien korjausta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Erillisen wc:n peili
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
4 038,46 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
468 € / kk
Yhtiövastike
468 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikennevastike 3,45€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2020 päätti alkaa kerätä hoitovastiketta 1.1.2021 alkaen 6,00€/m2/kk. Kun totinvuokrasopimuksen tilanne selviää, määritellään vastike uudestaan..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sorsapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennusvuoden lisätiedot
1937
Huoneistojen lukumäärä
143
Liiketilojen pinta-ala
323 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti/tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 407,6 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Sorsaniitty Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Otto Keskinen 020 734 6100 Voimakatu 11, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
28.02.2020
Tontin vuokra
38045.64 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiö on valmistunut v. 1932-1952 aikana. Tontin vuokrasopimus on päättynyt. Uutta vuokrasopimusta ei ole tehty, koska osapuolten näkemykset ovat kaukana toisistaan. Tontin vuokrasopimusneuvottelut vielä kesken, vuokranantajalla lunastuvelvollisuus. Taloyhtiön hallitus jatkaa neuvotteluja tontin omistajan Sorsaniitty Oy:n kanssa tavoitteena pyrkiä joko tontin ostoon tai korotettuun vuokraan, joka on As Oy Sorsapuiston omistajille hyväksyttävissä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: eteinen: laatta Seinämateriaalien kuvaus: eteinen: maali, koristepaneeli

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 040 560 6654
Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 040 560 6654

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.